Приложение N 2. Пояснительная записка к карте градостроительного зонирования

Приложение N 2
к решению Обнинского городского
Собрания "О внесении изменений и
дополнений в Правила землепользования
и застройки муниципального
образования "Город Обнинск"
от 27.10.2020 N 03-04

Пояснительная записка
к карте градостроительного зонирования

Внесение изменений и дополнений в карту градостроительного зонирования - части II "Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск" - осуществлялось в соответствии со ст. 30-35 Градостроительного Кодекса Российской Федерации с целями:

- уточнения границ территориальных зон по всей территории муниципального образования с учетом фактических и проектируемых землеотводов на основании пункта 4 статьи 30 главы 4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, согласно которому границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне;

- формирования и/или изменения видов территориальных зон с целью создания условий для планировки территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, а также обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- уточнения границ территориальных зон для постановки на кадастровый учет территориальных зон в соответствии с требованием Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

При проведении работ внесены следующие изменения в карту градостроительного зонирования муниципального образования "Город Обнинск":

1. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы территориальных зон ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур" и Р-2 "Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов" в целях исключения из границ территориальной зоны Р-2 "Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов" частей улиц Гурьянова и Ляшенко.

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

2. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы территориальных зон ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур" и Р-2 "Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов" в целях исключения из границ территориальной зоны Р-2 "Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов" территории существующих и планируемых автомобильных парковок по улице Королева в районе МРНЦ им. А.Ф. Цыба - филиал ФГБУ "НМИЦ радиологии" Минздрава России.

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся и планируемому землепользованию.

3. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы территориальных зон Ж-4 "Зона садово-дачных участков" и Р-2 "Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов" в целях включения в границы территориальной зоны Р-2 "Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов" территории лесного массива в границах кадастрового квартала 40:27:040507 (в районе ГСК "Светофор").

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

4. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы территориальных зон Ж-3 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами" и ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур" в целях включения в границы территориальной зоны ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур" земельного участка с кадастровым номером 40:00:000000:5126 (продолжение улицы Гагарина).

Основание:

- утвержденная документация по планировке и межеванию территории жилого района "Заовражье";

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

5. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы территориальных зон ПК-1 "Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки" и ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур" в целях исключения чересполосицы и приведения в соответствие сложившемуся землепользованию.

Основание:

- обращение Мелконяна К.Э. от 22.09.2020;

- постановление Администрации города Обнинска от 03.09.2020 N 1523-п "О подготовке проекта межевания территории части кадастрового квартала 40:27:040202, включающей в себя земельный участок с кадастровым номером 40:27:040202:90 и земли, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Обнинске";

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

6. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы территориальных зон ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур" и РЗ-1 "Зона развития жилой застройки" в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером 40:27:000000:361 (продолжение проспекта Ленина).

Основание:

- приведение в соответствие границам земельного участка, образованного для размещения линейного объекта согласно утвержденной документации по планировке и межеванию территории "Строительство муниципальной магистральной улицы общегородского значения в продолжение проспекта Ленина от пересечения с улицей Владимира Малых до пересечения с улицей Борисоглебская в городе Обнинске".

7. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы территориальных зон Р-2 "Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов" и ОД-2 "Зона обслуживания и деловой активности местного значения" в районе земельных участков с кадастровыми номерами 40:27:020302:1668, 40:27:020302:1958.

Основание:

- обращение генерального директора ООО "Промстрой-комплекс" от 07.10.2020.