Определение Верховного Суда РФ от 27 октября 2020 г. N 308-ЭС20-15880 по делу N А53-5185/2018 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 27 октября 2020 г. N 308-ЭС20-15880 по делу N А53-5185/2018

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Хакан Агро-Русь" (г. Ростов-на-Дону) на постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.06.2020 по делу N А53-5185/2018 по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее - департамент) к обществу с ограниченной ответственностью "Хакан Агро-Русь" (далее - общество "Хакан Агро-Русь") об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 61:44:0062510:167 площадью 18 992 кв.м., расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону, улица 1-я Луговая, 44а, а также о прекращении права собственности на указанный земельный участок, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, общества с ограниченной ответственностью "Ростовский универсальный порт" (далее - общество "Ростовский универсальный порт"), публичного акционерного общества коммерческий банк "Центр-Инвест",

установил:

решением от 07.08.2018, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда 09.01.2019, иск удовлетворен частично: истребован из незаконного владения общества "Хакан Агро-Русь" земельный участок с кадастровым номером 61:44:0062510:167 площадью 18 992 кв.м., расположенный по адресу: город Ростов-на-Дону, улица 1-я Луговая, 44а. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.05.2019 решение от 07.08.2018 и постановление от 09.01.2019 отменены в части удовлетворения заявленных требований, в указанной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ростовской области. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 31.10.2019, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2019 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.06.2020, истребован из незаконного владения общества "Хакан Агро-Русь" земельный участок с кадастровым номером 61:44:0062510:167 площадью 18 992 кв.м., расположенный: город Ростов-на-Дону, улица 1-я Луговая, 44а.

В кассационной жалобе общество "Хакан Агро-Русь" ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и представленным в материалы дела доказательствам.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь статьями 196, 200, 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями пункта 32, 36 - 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", требования удовлетворил частично.

При этом суд исходил из следующего: спорный земельный участок с кадастровым номером 61:44:0062510:167 (образован из участка с кадастровым номером 61:44:0062510:119) по договору купли-продажи от 17.02.2014 приобретен обществом "Хакан Агро-Русь" у общества "Ростовский универсальный порт"; вступившим в законную силу судебным актом по делу N А53-7796/2016 признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи исходного земельного участка с кадастровым номером 61:44:0062510:119 от 02.03.2010 N 17209, заключенный обществом "Ростовский универсальный порт" и муниципальным учреждением "Фонд имущества города Ростова-на-Дону"; земельный участок с кадастровым номером 61:44:0062510:119, из которого образован участок с кадастровым номером 61:44:0062510:167, выбыл из владения публичного собственника помимо его воли, вследствие преступных действий руководителей департамента и общества "Ростовский универсальный порт"; общество "Хакан Агро-Русь" не является добросовестным приобретателем, поскольку приобретая спорный участок, не могло не знать, что на нем фактически отсутствуют объекты капитального строительства, а порт приобретал указанный участок по льготной ставке, установленной статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в отсутствие на нем объектов недвижимого имущества, то есть с нарушением требований Земельного кодекса Российской Федерации; обществу "Хакан Агро-Русь" отказано в удовлетворении иска о признании права собственности на здания и сооружения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0062510:167, которые не являются самостоятельными объектами недвижимости; срок исковой давности не пропущен, поскольку его течение надлежит исчислять с даты вступления в законную силу приговора Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 30.11.2015 по делу N 1-199/2015 в отношении директора департамента Кочергина А.Л., которым установлен факт совершения им преступления при отчуждении земельного участка обществу "Ростовский универсальный порт"; только после установления приговором суда обстоятельств совершения договора купли-продажи от 02.03.2010 N 17209, департамент получил возможность оспорить указанную сделку, совершенную преступным путем от его имени.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации; доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью "Хакан Агро-Русь" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Г.Г. Попова