Статья 77. Градостроительный регламент территориальной зоны городских парков, садов, скверов (Р.1)

Статья 77. Градостроительный регламент территориальной зоны городских парков, садов, скверов (Р.1)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.1. Основные виды разрешенного использования:

1) парки культуры и отдыха, детские парки, парки аттракционов, другие тематические парки;

2) аттракционы стационарного типа;

3) открытые спортивные площадки;

4) детские игровые площадки;

5) оранжереи;

6) причалы для лодок, катамаранов и других плавательных средств;

7) скверы, сады, бульвары, набережные;

8) скульптуры, стелы, памятные и въездные знаки;

9) искусственные водоемы, фонтаны, водные аттракционы;

10) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 10 пункта 1.1 части 1 статьи 77

11) защитные сооружения гражданской обороны, в том числе встроенные;

12) пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

13) культовые здания и комплексы приходского типа.

1.2. Условно разрешенные виды использования:

объекты общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные.

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) кинотеатры, открытые эстрады и танцплощадки и другие подобные объекты;

2) площадки для временной установки аттракционов, спортивного и игрового оборудования;

3) общественные туалеты;

4) площадки для установки контейнеров для сбора мусора;

5) объекты, связанные с назначением основного вида использования;

6) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

7) трансформаторные подстанции;

8) объекты инженерной инфраструктуры.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.1. Предельные максимальные размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами устанавливаются из расчета отношения суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади в границах данной территориальной зоны - 30%.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений устанавливаются:

1) объекты общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные - 8 метров;

2) летние кинотеатры, открытые эстрады и танцплощадки и другие подобные объекты, общественные туалеты, объекты, связанные с назначением основного вида использования - 8 метров.

Предельная высота аттракционов Правилами не устанавливается и может быть любой с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 октября 2016 г. N 702 пункт 2.4 части 2 статьи 77 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Максимальные и минимальные проценты застройки в границах земельного участка устанавливаются для следующего вида разрешенного использования:

культовые здания и комплексы приходского типа:

минимальный процент застройки - 10%,

максимальный процент застройки - 50%.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 марта 2014 г. N 279 часть 3 статьи 77 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой зон с особыми условиями использования территории (приложение 2), в границах охранных зон, а также в границах зон минимальных расстояний использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 90 настоящих Правил.