Статья 75. Градостроительный регламент территориальной зоны коммунальных объектов (П.6)

Статья 75. Градостроительный регламент территориальной зоны коммунальных объектов (П.6)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.1. Основные виды разрешенного использования:

1) объекты оптово-розничной и розничной торговли (склады, базы, другие подобные объекты);

2) объекты общественного питания;

3) объекты административного назначения;

4) жилищно-эксплуатационные и аварийные службы с ремонтными мастерскими и гаражами;

5) отдельно стоящие бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы;

6) объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

7) ветлечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных;

8) приемные пункты вторсырья;

9) предприятия химчистки, прачечные, банно-прачечные комбинаты;

10) отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты;

11) научно-исследовательские организации с производственной базой, научные и опытные станции;

12) грузовые и контейнерные площадки железнодорожного и автомобильного транспорта, сортировочные станции, парки подвижного состава, логистические комплексы;

13) объекты технического обслуживания грузового и легкового автотранспорта, автобусные и троллейбусные парки, автокомбинаты, трамвайные депо (с ремонтной базой), таксомоторные парки;

14) автобусные и троллейбусные парки, таксомоторные парки, транспортно-экспедиционные предприятия;

15) механизированные транспортные парки по очистке города;

16) автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания;

17) мойки грузовых автомобилей портального типа;

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 7 июня 2013 г. N 111 в подпункт 18 пункта 1.1 статьи 75 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

18) мойки легковых автомобилей;

19) многоэтажные наземные, подземные и полуподземные гаражи-стоянки, гаражные комплексы, открытые автостоянки до 500 и более машино-мест;

20) склады;

21) гаражи;

22) пункты проката автомобилей;

23) защитные сооружения гражданской обороны, в том числе встроенные;

24) пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

25) бюро похоронного обслуживания, бюро-магазины похоронного обслуживания;

26) дом траурных обрядов;

27) пожарные части, пожарные депо;

28) площадки для выгула собак;

29) площадки для дрессировки собак;

30) военные комиссариаты;

31) общественные туалеты;

32) котельные мощностью до 200 Гкал/ч;

33) электростанции дизельные;

34) автономные тепловые электростанции;

35) канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод;

36) канализационные насосные станции перекачки производственных вод;

37) электростанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты и другие подобные объекты;

38) артезианские скважины технического водоснабжения;

39) локальные очистные сооружения;

40) очистные сооружения поверхностного стока открытого типа;

41) очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа;

42) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

43) автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование;

44) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 44 пункта 1.1 части 1 статьи 75

45) голубятни;

46) сооружения для размещения рекламы;

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 ноября 2014 г. N 398 пункт 1.1 части 1 статьи 75 настоящего приложения дополнен подпунктом 47

47) площадки для хранения строительных материалов, инертных материалов;

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 ноября 2014 г. N 398 пункт 1.1 части 1 статьи 75 настоящего приложения дополнен подпунктом 48

48) площадки для хранения спецтехники большегрузного транспорта.

1.2. Условно разрешенные виды использования:

1) индивидуальные жилые дома *;

2) блокированные жилые дома *.

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) площадки для установки контейнеров для сбора мусора;

2) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).

* Примечание: в целях реализации закона Алтайского края от 16.12.2002 N 88-ЗС края "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков".

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 марта 2014 г. N 279 в пункт 2.1 части 2 статьи 75 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений статьи 20 Правил.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства, в границах черты города Барнаула устанавливаются от 0,05 га до 0,10 га, с учетом рационального использования земель - до 0,15 га.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства (под существующими жилыми домами), устанавливаются в рабочем поселке от 0,04 га до 0,20 га, в сельских населенных пунктах и поселках от 0,04 га до 0,35 га.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 октября 2016 г. N 702 пункт 2.4 части 2 статьи 75 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Максимальные и минимальные проценты застройки в границах земельного участка устанавливаются для следующих видов разрешенного использования:

1) многоэтажные наземные, подземные и полуподземные гаражи-стоянки, гаражные комплексы, открытые автостоянки до 500 и более машино-мест:

минимальный процент застройки - 50%,

максимальный процент застройки - 70%;

2) склады:

минимальный процент застройки - 20%,

максимальный процент застройки - 50%;

3) объекты административного назначения:

минимальный процент застройки - 20%,

максимальный процент застройки - 50%;

4) для других видов разрешенного использования:

минимальный процент застройки - 20%,

максимальный процент застройки - 50%.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 марта 2014 г. N 279 часть 3 статьи 76 настоящего решения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой зон с особыми условиями использования территории (приложение 2), в границах охранных зон, а также в границах зон минимальных расстояний использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 90 настоящих Правил.