Статья 74. Градостроительный регламент территориальной зоны производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности по санитарной классификации (П.5)

Статья 74. Градостроительный регламент территориальной зоны производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности по санитарной классификации (П.5)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.1. Основные виды разрешенного использования:

1) производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий V класса опасности по классификации СанПиН;

2) объекты административного назначения;

3) склады;

4) объекты оптово-розничной торговли (склады, базы и т.д.);

5) приемные пункты вторсырья (макулатуры, стекла, металла и другие подобные объекты);

6) предприятия химчистки производительностью не более 160 кг в смену;

7) грузовые и контейнерные площадки железнодорожного и автомобильного транспорта, сортировочные станции, парки подвижного состава, логистические комплексы;

8) объекты технического обслуживания легкового автотранспорта до 5 постов (без малярно-жестяных работ);

9) автобусные и троллейбусные парки, таксомоторные парки, транспортно-экспедиционные предприятия, автокомбинаты, трамвайные депо;

10) автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом;

11) автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания;

12) многоэтажные наземные, подземные и полуподземные гаражи-стоянки, гаражные комплексы, открытые автостоянки вместимостью до 500 и более машино-мест;

13) пункты проката автомобилей;

14) объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта;

15) защитные сооружения гражданской обороны, в том числе встроенные;

16) пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

17) сооружения для размещения рекламы;

18) пожарные части, пожарные депо;

19) котельные мощностью до 200 Гкал/ч;

20) электростанции дизельные;

21) автономные тепловые электростанции;

22) артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;

23) канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод;

24) канализационные насосные станции перекачки производственных вод;

25) канализационные насосные станции для перекачки шламов и илов;

26) электростанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты и другие подобные объекты;

27) локальные очистные сооружения;

28) очистные сооружения поверхностного стока открытого типа;

29) очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа;

30) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

31) автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование;

32) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 32 пункта 1.1 части 1 статьи 74

33) мойки легковых автомобилей до 2 постов;

34) голубятни;

35) скульптуры, стелы, памятные и въездные знаки, фонтаны;

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 ноября 2014 г. N 398 пункт 1.1 части 1 статьи 74 настоящего приложения дополнен подпунктом 36

36) площадки для хранения строительных материалов, инертных материалов;

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 ноября 2014 г. N 398 пункт 1.1 части 1 статьи 74 настоящего приложения дополнен подпунктом 37

37) площадки для хранения спецтехники большегрузного транспорта;

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 ноября 2014 г. N 398 пункт 1.1 части 1 статьи 74 настоящего приложения дополнен подпунктом 38

38) объекты транспортной инфраструктуры.

1.2. Условно разрешенные виды использования:

1) научно-исследовательские организации с производственной базой, научные и опытные станции;

2) водозаборные скважины питьевого водоснабжения;

3) водозаборные скважины минеральной воды;

4) индивидуальные жилые дома*;

5) блокированные жилые дома*.

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) пункты оказания первой медицинской помощи, травмпункты;

2) аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

3) объекты общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

4) объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

5) временные парковки автотранспорта;

6) площадки для установки контейнеров для сбора мусора;

7) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

8) эстакады, подземные и надземные переходы, технологические площадки.

*Примечание: в целях реализации закона Алтайского края от 16.12.2002 N 88-ЗС края "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков".

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 марта 2014 г. N 279 в пункт 2.1 части 2 статьи 74 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений статьи 20 Правил.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства, в границах черты города Барнаула устанавливаются от 0,05 га до 0,10 га, с учетом рационального использования земель - до 0,15 га.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства (под существующими жилыми домами), устанавливаются в рабочем поселке от 0,04 га до 0,20 га, в сельских населенных пунктах и поселках от 0,04 га до 0,35 га.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми, с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 октября 2016 г. N 702 пункт 2.4 части 2 статьи 74 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Максимальные и минимальные проценты застройки в границах земельного участка устанавливаются для следующих видов разрешенного использования:

1) производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий II-V класса опасности по классификациям СанПиН:

минимальный процент застройки - 20%,

максимальный процент застройки - 60%;

2) склады:

минимальный процент застройки - 20%,

максимальный процент застройки - 50%;

3) объекты административного назначения:

минимальный процент застройки - 20%,

максимальный процент застройки - 50%;

4) многоэтажные наземные, подземные и полуподземные гаражи-стоянки, гаражные комплексы, открытые автостоянки до 500 и более машино-мест:

минимальный процент застройки - 50%,

максимальный процент застройки - 70%;

5) для других видов разрешенного использования:

минимальный процент застройки - 20%,

максимальный процент застройки - 50%.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 марта 2014 г. N 279 часть 3 статьи 75 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой зон с особыми условиями использования территории (приложение 2), в границах охранных зон, а также в границах зон минимальных расстояний использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 90 настоящих Правил.