Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 66. Градостроительный регламент общественно-деловой территориальной зоны (ОД)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1.1. Основные виды разрешенного использования:
1) здания органов государственной власти и местного самоуправления;
2) объекты социального обслуживания, страхования, социальной защиты, ЗАГСы и дворцы бракосочетания, архивы, информационные и аналитические центры, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
3) объекты административного назначения для оказания услуг населению (юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлтерские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, копировальные центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
4) здания и помещения учебно-воспитательного назначения, в том числе начального, среднего, высшего и послевузовского профессионального образования, а также внешкольного образования;
5) учреждения общественных объединений и организаций, творческих союзов, международных организаций;
6) гостиницы, гостиничные комплексы;
7) научно-исследовательские организации без производственной базы, проектные, конструкторские организации, творческие мастерские;
8) отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
9) отдельно стоящие здания кредитно-финансовых учреждений;
10) офисные центры, бизнес-центры;
11) теле-, радио-, киностудии, студии звукозаписи, редакционно-издательские организации (за исключением типографий);
12) учебные корпуса учреждений начального профессионального, среднего профессионального образования;
13) учебные корпуса учреждений высшего профессионального и послевузовского профессионального образования;
14) учреждения дополнительного специального образования взрослых, повышения квалификации, профессиональной подготовки и переподготовки кадров;
15) культовые здания и комплексы приходского типа, часовни;
16) объекты общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
17) объекты розничной торговли: отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
18) торгово-выставочные комплексы;
19) рынки продовольственных и непродовольственных товаров розничной и мелкооптовой торговли;
20) кинотеатры, театры, филармонии, концертные залы, цирки, дворцы и дома культуры, центры духовной культуры;
21) музеи;
22) выставочные залы, художественные галереи и салоны, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
23) планетарии;
24) объекты культуры клубного типа (клубы по интересам, кроме развлекательных, работающих в ночное время, студии, дома творчества, кино-, видеозалы, библиотеки), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
25) развлекательные комплексы, ночные клубы, дискотеки;
26) спортивно-зрелищные здания, сооружения и комплексы со стационарными трибунами вместимостью до 500 мест;
27) здания, комплексы физкультурно-оздоровительного назначения без стационарных трибун и с трибунами вместимостью не более 100 мест;
28) оборудованные спортивные площадки;
29) амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники для детей и взрослых общего профиля, стоматологические поликлиники и кабинеты, консультативные и диагностические центры без стационара), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
30) аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
31) объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
32) ветеринарные поликлиники и станции без содержания животных;
33) многоэтажные наземные, подземные, полуподземные, встроенные в объекты другого назначения гаражи-стоянки для хранения легкового автотранспорта вместимостью не более 300 машино-мест;
34) военные комиссариаты;
35) общественные туалеты;
36) котельные мощностью до 50 Гкал/ч;
37) автономные тепловые электростанции;
38) канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод;
39) электростанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты и другие подобные объекты;
40) передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи;
41) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
42) автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование;
43) исключен;
44) защитные сооружения гражданской обороны, в том числе встроенные;
45) пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
46) сооружения для размещения рекламы;
Решением Барнаульской городской Думы от 30 октября 2015 г. N 521 пункт 1.1 части 1 статьи 66 настоящего приложения дополнен подпунктом 47
47) объекты берегоукрепления рек и водоемов.
1.2. Условно разрешенные виды использования:
1) многоквартирные дома (9 и более надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием, не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду;
2) многоквартирные дома (4-8 надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием, не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду;
3) индивидуальные жилые дома;
4) блокированные жилые дома;
5) общежития;
6) бани, банно-оздоровительные комплексы;
7) автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом;
8) автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина, с объектами обслуживания;
9) мойки легковых автомобилей до 5 постов;
10) предприятия автосервиса;
11) электростанции дизельные;
12) очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа;
13) скульптуры, стелы, памятные и въездные знаки, фонтаны;
14) временные сооружения;
15) гаражи индивидуальных легковых автомобилей (многоярусных, подземно-наземных);
16) склады.
1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) площадки для установки контейнеров для сбора мусора;
2) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).
Решением Барнаульской городской Думы от 28 ноября 2014 г. N 398 в часть 2 статьи 66 настоящего приложения внесены изменения
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.1. предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений статьи 20 Правил.
Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства, в границах черты города Барнаула устанавливаются от 0,05 га до 0,10 га, с учетом рационального использования земель - до 0,15 га.
Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства (под существующими жилыми домами), устанавливаются в рабочем поселке от 0,04 га до 0,20 га, в сельских населенных пунктах и поселках от 0,04 га до 0,35 га.
2.2. минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.
2.3. предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.
Решением Барнаульской городской Думы от 28 октября 2016 г. N 702 пункт 2.4 части 2 статьи 66 настоящего приложения изложен в новой редакции
2.4. Максимальные и минимальные проценты застройки в границах земельного участка устанавливаются для следующих видов разрешенного использования:
1) здания и помещения учебно-воспитательного назначения, в том числе начального, среднего, высшего и послевузовского профессионального образования, а также внешкольного образования:
минимальный процент застройки - 10%,
максимальный процент застройки - 40%;
2) гостиницы, гостиничные комплексы:
минимальный процент застройки - 20%,
максимальный процент застройки - 50%;
3) торгово-выставочные комплексы:
минимальный процент застройки - 20%,
максимальный процент застройки - 50%;
4) рынки продовольственных и непродовольственных товаров розничной и мелкооптовой торговли:
минимальный процент застройки - 20%,
максимальный процент застройки - 40%;
5) кинотеатры, театры, филармонии, концертные залы, цирки, дворцы и дома культуры, центры духовной культуры:
минимальный процент застройки - 20%,
максимальный процент застройки - 50%;
6) объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные:
минимальный процент застройки - 20%,
максимальный процент застройки - 50%;
7) объекты административного назначения для оказания услуг населению (юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлтерские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, копировальные центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты), кроме встроенных:
минимальный процент застройки - 20%,
максимальный процент застройки - 50%;
8) здания, комплексы физкультурно-оздоровительного назначения без стационарных трибун и с трибунами вместимостью не более 100 мест:
минимальный процент застройки - 20%,
максимальный процент застройки - 60%;
9) многоэтажные наземные, подземные, полуподземные, встроенные в объекты другого назначения гаражи-стоянки для хранения легкового автотранспорта вместимостью не более 300 машино-мест:
минимальный процент застройки - 50%,
максимальный процент застройки - 70%;
10) культовые здания и комплексы приходского типа, часовни:
минимальный процент застройки - 10%,
максимальный процент застройки - 50%;
11) для других видов разрешенного использования:
минимальный процент застройки - 20%,
максимальный процент застройки - 50%.
Решением Барнаульской городской Думы от 28 марта 2014 г. N 279 часть 3 статьи 66 настоящего приложения изложена в новой редакции
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой зон с особыми условиями использования территории (приложение 2), в границах охранных зон, а также в границах зон минимальных расстояний использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 90 настоящих Правил.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.