Статья 27. Общественно-деловая зона

Статья 27. Общественно-деловая зона

1. Кодовое обозначение - ОДЗ.

2. Цели выделения зоны:

Зона предназначена для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, объектов делового, финансового назначения, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Наличие объектов каждой подзоны не исключает размещения объектов, общих для зоны ОДЗ.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 19 мая 2016 г. N 729 в пункт 3 статьи 27 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования:

- административные здания, офисы, конторы, бизнес-центры, банки;

- издательства и редакционные офисы;

- здания научно-исследовательских учреждений, консультативных фирм;

- суды, нотариальные конторы, адвокатские конторы, юридические консультации;

- агентства недвижимости;

- туристические агентства;

- дворцы бракосочетаний;

- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;

- гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов;

- музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;

- театры, концертные залы;

- зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения;

- кинотеатры, видеосалоны;

- библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро;

- клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;

- бильярдные;

- танцзалы, дискотеки;

- культурно-развлекательные комплексы;

- торгово-развлекательные комплексы;

- компьютерные центры, интернет-кафе;

- здания, сооружения спортивного назначения, включая бассейны; спортклубы;

- магазины, торговые комплексы, торговые дома;

- открытые мини-рынки торговой площади до 400 кв. м;

- предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);

- рекламные агентства;

- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

- транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;

- телевизионные и радиостудии;

- отделения, участковые пункты полиции;

- ярмарки, выставки товаров;

- отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- поликлиники;

- консультативные поликлиники, центры психологической реабилитации населения;

- дома быта;

- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.):

- фотосалоны;

- приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания;

- существующие на период подготовки Правил индивидуальные жилые дома;

- антенно-мачтовые сооружения связи.

Условно разрешенные виды использования:

- многоквартирные жилые дома;

- общежития;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- телецентры;

- жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты пожарной охраны;

- автостоянки на отдельных земельных участках - подземные, надземные многоуровневые.

- дневные стационары и кабинеты врачебного приема.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- гаражи, в том числе подземные и встроенные в здания гаражи, автостоянки;

- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения и другие временные объекты;

- бани, сауны;

- общественные туалеты;

- зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства;

- объекты инженерного обеспечения.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии со статьями 17-23 настоящих Правил.

Не допускается размещать объекты административного назначения путем пристройки к жилым домам, кроме предусмотренных в проектах планировки.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 25 мая 2017 г. N 853 пункт 5 статьи 27 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Таблица параметров для зоны ОДЗ

N п/п	Наименование параметра	Ед. изм	Значение
1	Максимальный коэффициент застройки	-	0,5
2	Минимально допустимое расстояние от окон общественных зданий до площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	м	12
3	Минимально допустимое расстояние от окон жилых зданий до площадок для отдыха взрослого населения	м	10
4	Минимально допустимое расстояние от окон общественных зданий до площадок для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик)	м	10-40
5	Минимально допустимое расстояние от окон общественных зданий до площадок для хозяйственных целей	м	20
6	Минимально допустимое расстояние от окон общественных зданий до площадок для выгула собак	м	40
7	Минимальное расстояние от общественных зданий до гаражей и открытых стоянок зависит от количества легковых автомобилей согласно СП 42.13330.2011	м	10-25
8	Минимальное расстояние от общеобразовательных школ и детских дошкольных учреждений до гаражей и открытых стоянок зависит от количества легковых автомобилей согласно СП 42.13330.2011	м	15-50
9	Минимальное расстояние от общественных зданий до станций технического обслуживания зависит от количества постов согласно СП 42.13330.2011	м	15-20
10	Минимальное расстояние от общественных зданий I и II степеней огнестойкости до производственных зданий и гаражей I и II степеней огнестойкости	м	9
11	Минимальное расстояние от общественных зданий до производственных зданий, имеющих покрытие с применением утеплителя из полимерных или горючих материалов	м	15
12	Расстояние от дошкольных образовательных учреждений и общеобразовательных школ (от стены здания) до красной линии	м	25
13	Расстояние от территорий общеобразовательных школ, дошкольных образовательных и лечебных учреждений до приемных пунктов вторичного сырья	м	50
14	Расстояние от территорий общеобразовательных школ, дошкольных образовательных и лечебных учреждений до пожарного депо	м	30
15	Расстояние от территорий общеобразовательных школ, дошкольных образовательных и лечебных учреждений до кладбищ традиционного захоронения и крематориев	м	300 -500
16	Высота всех зданий от уровня земли до верха кровли, не более	м	36
17	Минимальная площадь при образовании земельного участка (ов), в том числе путем раздела земельного участка для существующих индивидуальных жилых домов, составляет	м2	600
18	Минимальные отступы до границ смежных земельных участков	м	1

6. Исключен. - Решение Думы города Бийска Алтайского края от 25 мая 2017 г. N 853.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Исключен. - Решение Думы города Бийска Алтайского края от 25 мая 2017 г. N 853.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Исключен. - Решение Думы города Бийска Алтайского края от 25 мая 2017 г. N 853.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Исключен. - Решение Думы города Бийска Алтайского края от 25 мая 2017 г. N 853.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Исключен. - Решение Думы города Бийска Алтайского края от 25 мая 2017 г. N 853.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции