Приложение N 2

Приложение N 2
к постановлению администрации
Уватского муниципального района
от 27 октября 2020 г. N 308

Положение
о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых для переселения граждан из аварийного жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых для переселения граждан из аварийного жилищного фонда (далее по тексту - Положение) определяет функции, состав, порядок работы, права Комиссии, обязанности и ответственность членов Комиссии;

1.2. Комиссия создается при Администрации Уватского муниципального района (далее по тексту - Администрация) для оценки соответствия установленным законодательством нормам и требованиям аукционной документации жилых помещений, приобретаемых для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", Федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области, Уставом Уватского муниципального района Тюменской области, а также настоящим Положением.

2. Порядок формирования Комиссии

2.1. Комиссия формируется в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.

2.2. Председатель Комиссии организует работу Комиссии, ведет ее заседания.

2.3. В случае отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии. В случае временного отсутствия члена Комиссии участие в заседании Комиссии возлагается на лицо, исполняющее его обязанности с предоставлением подтверждающих документов.

2.4. Секретарь Комиссии осуществляет организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии, ведет протоколы заседаний Комиссии, готовит Акты осмотра и приемки жилых помещений с решением о возможности (невозможности) приемки жилых помещений (далее по тексту - Акт) по форме Приложения 2 к Положению.

2.5. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.

3. Функции Комиссии

3.1. Комиссия проводит оценку соответствия установленным законодательством нормам и требованиям аукционной документации помещений, приобретаемых для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

3.2. Требования, предъявляемые к жилым помещениям, указаны в разделе II Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее по тексту - Положение, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47).

3.3. Комиссия, для реализации возложенных на нее функций, взаимодействует с собственником/застройщиком (его представителями) жилых помещений.

4. Порядок работы Комиссии

4.1. Для проведения осмотра и приемки жилых помещений Комиссия проводит выездные заседания.

4.2. В случае приобретения жилых помещений в доме, введенном в эксплуатацию, в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем заключения контракта контрактный управляющий Администрации направляет в Комиссию уведомление о заключении муниципального контракта на приобретение жилого помещения по форме согласно приложению 1 к Положению с приложением следующих документов:

1) муниципальный контракт на приобретение жилого помещения;

2) документ, подтверждающий зарегистрированное в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение.

В случае приобретения жилых помещений в строящемся доме путем участия в долевом строительстве застройщик после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию направляет в Администрацию уведомление о готовности жилых помещений, которое Администрацией направляется в Комиссию.

4.3. Комиссия рассматривает уведомление в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты его регистрации, и проводит выездное заседание для проведения осмотра жилых помещений, по результатам которого принимает решение о возможности (невозможности) приемки жилых помещений (далее по тексту - Решение) и осуществляет подготовку акта по форме согласно приложению 2 к Положению.

4.4. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее 2/3 ее членов.

4.5. Акт готовится по результатам обязательного осмотра жилых помещений в присутствии членов Комиссии, участвующих в заседании.

4.6. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов Комиссии. При несогласии с Решением, принятым Комиссией, член Комиссии вправе изложить в письменной форме свое особое мнение и приложить его к Решению. Решение Комиссии носит рекомендательный характер.

4.7. Ход заседания Комиссии документируется протоколом заседания Комиссии, подписываемым председателем Комиссии, его заместителем, секретарем.

4.8. Секретарь в течение 10 календарных дней со дня заседания Комиссии, после изучения представленных документов и осмотра жилого помещения готовит Акт с Решением:

1) о соответствии жилого помещения установленным законодательством нормам и требованиям аукционной документации и возможности приемки жилого помещения;

2) о несоответствии жилого помещения установленным законодательством нормам и требованиям аукционной документации и необходимости в отказе в приемке жилого помещения. В случае, если в результате осмотра жилого помещения Комиссией выявлены замечания, не препятствующие приемке, такие замечания указываются в Акте вместе с требованием об устранении собственником/застройщиком замечаний в согласованные сроки. Проверка устранения замечаний проводится Комиссией в ходе повторного осмотра жилого помещения (дома).

4.9. Акт Комиссии подписывается всеми членами Комиссии, участвовавшими в заседании.

4.10. Акт Комиссии подлежит направлению Главе Администрации Уватского муниципального района в течение 2 (двух) рабочих дней с момента подписания.

4.11. На основании Акта Комиссии Глава Администрации Уватского муниципального района подписывает передаточный акт либо собственнику/застройщику жилого помещения направляется мотивированный отказ от подписания передаточного акта в письменной форме.

4.12. Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

5. Права, обязанности и ответственность Комиссии

5.1. Для осуществления возложенных функций Комиссия имеет право:

1) взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Тюменской области, органами местного самоуправления, органами государственного контроля и надзора, должностными лицами и организациями по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

2) запрашивать в органах, указанных в пункте 1 раздела 4 настоящего Положения, необходимую информацию и документы для принятия решений по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В настоящем Положении пункт 1 раздела 4 отсутствует

3) вносить предложения по проектам нормативных правовых актов Уватского муниципального района по вопросам деятельности Комиссии.

5.2. Члены Комиссии обязаны:

1) осматривать жилые помещения и удостовериться в соответствии выполненных отделочных, монтажных, общестроительных и специальных работ требованиям действующего законодательства;

2) присутствовать на заседаниях Комиссии, участвовать в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке решений;

3) при невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещать об этом секретаря Комиссии;

4) в случае необходимости направлять секретарю Комиссии свое мнение по повестке дня в письменном виде;

5.3. Лица в составе Комиссии несут ответственность за соответствие принятых решений требованиям действующего законодательства, своевременное и объективное принятие решений по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, а также в иных случаях, установленным действующим законодательством.

Приложение 1
к Положению о комиссии по приемке жилых
помещений, приобретаемых для переселения
граждан из аварийного жилищного фонда

                                  Председателю (Заместителю председателя)

                                     комиссии по приемке жилых помещений,

                                    приобретаемых для переселения граждан

                                            из аварийного жилищного фонда

                                     ____________________________________

                (Ф.И.О. председателя (Заместителя председателя) Комиссии)

                            Уведомление

     Уведомляю  Вас  о  том, что "____" _____________ 20___ года заключен

муниципальный контракт N ____ на приобретение жилого помещения.

     Приложения:

     1)  Копия  муниципального  контракта  N  ____ на приобретение жилого

помещения на ___ л. в 1 экз.

     2)    Копия    документа,    подтверждающего   зарегистрированное  в

установленном        законом        порядке        право    собственности

собственника/застройщика на жилое помещение на ___ л. в 1 экз.

Контрактный управляющий

Администрации Уватского

муниципального района         _____________               _______________

                                (подпись)                      (ФИО)

Приложение 2
к Положению о комиссии по приемке жилых
помещений, приобретенных для переселения
граждан из аварийного жилищного фонда

                               АКТ

        приемки жилого помещения, расположенного по адресу:

   __________________________________________________________________

     с. Уват                                 "___" ____________ 20 ___ г.

     Комиссией  по приемке жилых помещений, приобретаемых для переселения

граждан    из    аварийного  жилищного  фонда,  созданная  постановлением

Администрации  Уватского  муниципального  района  от  ДД.ММ.ГГГГ N____, в

составе:

председателя комиссии:__________________________________________________,

                             (фамилия, имя, отчество) (должность)

заместителя председателя комиссии:______________________________________,

                                   (фамилия, имя, отчество) (должность)

секретаря комиссии:_____________________________________________________,

                         (фамилия, имя, отчество) (должность)

членов комиссии:

________________________________________________________________________,

                   (фамилия, имя, отчество) (должность)

________________________________________________________________________,

                   (фамилия, имя, отчество) (должность)

________________________________________________________________________,

                   (фамилия, имя, отчество) (должность)

________________________________________________________________________,

                   (фамилия, имя, отчество) (должность)

________________________________________________________________________,

                   (фамилия, имя, отчество) (должность)

________________________________________________________________________,

                   (фамилия, имя, отчество) (должность)

________________________________________________________________________,

                   (фамилия, имя, отчество) (должность)

________________________________________________________________________,

                   (фамилия, имя, отчество) (должность)

при участии собственника/застройщика жилых помещений ____________________

_________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, реквизиты документа подтверждающего полномочия)

проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу:

Тюменская область, Уватский район,_______________________________________

     В    результате    проведенного   осмотра  на  предмет  соответствия

приобретаемого  жилого помещения установленным законодательством нормам и

требованиям    аукционной  документации,  и  рассмотрения  представленных

документов:

     а) муниципальный контракт на приобретение жилого помещения;

     б)   документ,  подтверждающий  зарегистрированное  в  установленном

законом    порядке    право    собственности    на   жилое  помещение  от

_________________________________________;

    (N и дата документа, кем выдан)

     в) заключение экспертизы и др.

     Комиссией установлены, следующие характеристики жилого помещения:

Элементы жилого помещения	Характеристики, материалы	Состояние
Площадь жилого помещения (общая)
Количество комнат
Состояние полов:
а) жилые комнаты, кухня, прихожая
б) санузел, ванная комната
Потолки
а) жилые комнаты, кухня, прихожая
б) санузел, ванная комната
Стены:
а) жилые комнаты, кухня, прихожая
б) санузел, ванная комната
Дверь входная
Двери межкомнатные
Окна
Система водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, газоснабжения
Сантехническое оборудование, газовое оборудование, электрическое оборудование
Наличие приборов учета (не нужное зачеркнуть) 1. водоснабжения 2. газоснабжения 3. электроснабжения

Дополнительные сведения: ________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Решение    комиссии:   жилое  помещение,  расположенное  по  адресу:

Тюменская  область,  Уватский  район,  __________________________________

установленным    законодательством    нормам   и  требованиям  аукционной

документации, соответствует (не соответствует)

                   не нужное зачеркнуть)

и может быть принято / не может быть принято.

           (не нужное зачеркнуть)

     Подлежат устранению выявленные нарушения, не препятствующие  приемке

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

Срок устранения указанных нарушений: ДД.ММ.ГГГГ.

     Приложение:

     1. Муниципальный контракт на приобретение жилого помещения.

     2.   Документ,  подтверждающий  зарегистрированное  в  установленном

законом  порядке  право  собственности  собственника/застройщика на жилое

помещение.

     3. Иные документы: _________________________________________________

_________________________________________________________________________

Председатель комиссии:__________________________________________________,

                                 (подпись) (фамилия, инициалы)

Заместитель председателя комиссии:______________________________________,

                                        (подпись) (фамилия, инициалы)

Секретарь комиссии:_____________________________________________________,

                              (подпись) (фамилия, инициалы)

Члены комиссии:

__________________________ _____________________________________________,

         (подпись)                     (фамилия, инициалы)

__________________________ _____________________________________________,

         (подпись)                     (фамилия, инициалы)

__________________________ _____________________________________________,

         (подпись)                     (фамилия, инициалы)

__________________________ _____________________________________________,

         (подпись)                     (фамилия, инициалы)

__________________________ _____________________________________________,

         (подпись)                     (фамилия, инициалы)

__________________________ _____________________________________________,

         (подпись)                     (фамилия, инициалы)

Собственник/застройщик жилых помещений

__________________________ _____________________________________________,

         (подпись)                     (фамилия, инициалы)