Статья 44. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (СиПп)

Статья 44. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (СиПп)

Зона сформирована для размещения объектов сельскохозяйственного производства, предполагающих хранение и переработку сельскохозяйственной продукции.

1. Виды разрешенного использования земельных участков:

N	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Кодовое обозначение
Основные виды разрешенного использования
1	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15
2	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18
Условно разрешенные виды использования
1	Животноводство	1.7
2	Скотоводство	1.8
3	Звероводство	1.9
4	Птицеводство	1.10
5	Свиноводство	1.11
6	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
2	Автомобильный транспорт	7.2

2. Минимальная и максимальная площадь земельных участков, минимальный и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельного участка, кв. м.	Максимальная площадь земельного участка, кв. м.	Минимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)	1000	500000	Не подлежит установлению
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)	10	50000	10	20
Животноводство (1.7)	1000	500000	Не подлежит установлению
Скотоводство (1.8)	1000	500000	Не подлежит установлению
Звероводство (1.9)	1000	500000	Не подлежит установлению
Птицеводство (1.10)	1000	500000	Не подлежит установлению
Свиноводство (1.11)	1000	500000	Не подлежит установлению

2.1. Для объектов с видом разрешенного использования: "Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)" размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства определяются при проектировании.

2.2. Для видов разрешенного использования "хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)", "животноводство (1.7)", "Скотоводство (1.8)", "звероводство (1.9)", "птицеводство (1.10)", "свиноводство (1.11)" процент застройки определяется в зависимости от функционального назначения конкретного объекта и должен соответствовать действующим нормативам (СНиП I-89-80 Генеральные планы промышленных предприятий).

3. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений:

- минимальный отступ от строения до фронтальной границы земельного участка составляет - 5 м.;

- минимальный отступ от остальных границ - 3 м.

4. Количество наземных этажей объектов капитального строительства, расположенных в зоне СиПп - 1-3.

5. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.