Статья 30. Зона общегородского центра (ОмЦ)

Статья 30. Зона общегородского центра (ОмЦ)

Зона предназначена для размещения административных зданий, объектов образовательного, культурно-бытового, социального и иного назначения для общественного использования.

1. Виды разрешенного использования земельных участков:

N	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Кодовое обозначение
Основные виды разрешенного использования
1	Общественное управление	3.8
2	Общественное использование объектов капитального строительства	3.0
3	Деловое управление	4.1
4	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
5	Магазины	4.4
6	Банковская и страховая деятельность	4.5
7	Общественное питание	4.6
8	Гостиничное обслуживание	4.7
9	Развлечения	4.8
10	Социальное обслуживание	3.2
11	Бытовое обслуживание	3.3
12	Здравоохранение	3.4
13	Культурное развитие	3.6
14	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно разрешенные виды использования
1	Хранение автотранспорта	2.7.1
2	Коммунальное обслуживание	3.1
3	Служебные гаражи	4.9
4	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10
5	Спорт	5.1
6	Трубопроводный транспорт	7.5
Вспомогательные виды разрешенного использования
	Не устанавливаются

2. Предельные размеры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с рекомендованными нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта.

2.1. Минимальный и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

- минимальный процент застройки для земельных участков в пределах зоны ОмЦ - 25%;

- максимальный процент застройки для земельных участков в пределах зоны ОмЦ - 70%.

3. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений:

- минимальный отступ от строения до фронтальной границы земельного участка составляет - 5 м.;

- минимальный отступ от остальных границ - 3 м.

4. Количество этажей зданий, строений, сооружений в пределах зоны ОмЦ - 1-16.

5. Предельное минимальное количество машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств:

количество машино-мест на одну расчетную единицу для автостоянок, определяется для конкретного земельного участка с учетом вида разрешенного использования при проектировании.

6. Архитектурно-колористический облик определяется при проектировании. Особые требования к формированию архитектурного объекта указываются в градостроительном плане земельного участка.

7. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.