Статья 41. Зона курортной и санаторной деятельности (ДКС)

Статья 41. Зона курортной и санаторной деятельности (ДКС)

Зона сформирована для размещения объектов отдыха, обеспечивающих в том числе оказание услуги по лечению и оздоровлению населения.

1. Виды разрешенного использования земельных участков:

N	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Кодовое обозначение
Основные виды разрешенного использования
1	Курортная деятельность	9.2
2	Санаторная деятельность	9.2.1
3	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно разрешенные виды использования
1	Благоустройство территории	12.0.2
2	Туристическое обслуживание	5.2.1
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Коммунальное обслуживание	3.1
2	Культурное развитие	3.6
3	Магазины	4.4
4	Общественное питание	4.6
5	Гостиничное обслуживание	4.7
6	Развлечения	4.8
7	Связь	6.8
8	Трубопроводный транспорт	7.5

2. Минимальная и максимальная площадь земельных участков, минимальный и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельного участка, кв. м.	Максимальная площадь земельного участка, кв. м.	Минимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
Туристическое обслуживание (5.2.1)	1000	100000	10	70
Курортная деятельность (9.2)	1000	100000	10	70
Санаторная деятельность (9.2.1)	1000	100000	10	70
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Не подлежит установлению

2.1. Для объектов с видом разрешенного использования: "Благоустройство территории (12.0.2)" размеры земельного участка определяются при проектировании.

3. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений:

- минимальный отступ от строения до фронтальной границы земельного участка составляет - 5 м.;

- минимальный отступ от остальных границ - 3 м.

4. Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений - 1-5 этажей;

5. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.