Статья 46. Зона объектов железнодорожного транспорта (ТЖ)

Статья 46. Зона объектов железнодорожного транспорта (ТЖ)

Зона сформирована для размещения объектов железнодорожного транспорта, в том числе железнодорожных путей, а также железнодорожных вокзалов и станций, зданий и сооружений, устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

1. Виды разрешенного использования земельных участков:

N	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Кодовое обозначение
Основные виды разрешенного использования
1	Железнодорожный транспорт	7.1
2	Трубопроводный транспорт	7.5
Условно разрешенные виды использования
1	Общественное питание	4.6
2	Автомобильный транспорт	7.2
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Коммунальное обслуживание	3.1
2	Деловое управление	4.1
3	Служебные гаражи	4.9
4	Связь	6.8

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков границах зоны ТЖ:

для земельных участков с видом разрешенного использования "железнодорожный транспорт (7.1)", "трубопроводный транспорт (7.5)", "автомобильный транспорт (7.2)":

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.;

- максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.

Размеры земельных участков с видом разрешенного использования "общественное питание (4.6)" определяются при проектировании с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта.

3. Минимальный и максимальный процент застройки - не подлежит установлению.

4. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению.

5. Количество наземных этажей объектов капитального строительства, расположенных в зоне ТЖ - 1-5.

6. Размещение инженерных коммуникаций, линий электропередачи, связи, магистральных газо-, нефтепроводов и других линейных сооружений в пределах полосы отвода допускается только по согласованию с Минтрансом РФ (п. 10 Положения о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог).

7. Условия строительства и эксплуатации указанных объектов определяются соглашением между их владельцами и железными дорогами в соответствии с нормативными актами соответствующих федеральных органов исполнительной власти, принимаемыми по согласованию с Минтрансом РФ (п. 10 Положения о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог).

8. В пределах полосы отвода разрешается на условиях договора размещать в порядке, установленном законодательством РФ, на откосах выемок, постоянных заборах, строениях, устройствах и других объектах федерального железнодорожного транспорта наружную рекламу юридических и физических лиц (п. 11 Положения о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог).

9. Размещаемая в пределах полосы отвода наружная реклама не должна служить препятствием для нормального функционирования железнодорожного транспорта, ухудшать видимость, снижать уровень безопасности движения и экологическую чистоту объектов железнодорожного транспорта (п. 11 Положения о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог).