Статья 53. Зона озелененных территорий специального назначения (ДЛСп)

Статья 53. Зона озелененных территорий специального назначения (ДЛСп)

Зона сформирована для организации территорий зеленых насаждений с целью защиты от предприятий, объектов и сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры, являющихся источником загрязнения окружающей среды, а также защитное озеленение береговых линий.

1. Виды разрешенного использования земельных участков:

N	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Кодовое обозначение
Основные виды разрешенного использования
1	Охрана природных территорий	9.1
2	Резервные леса	10.4
3	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
4	Благоустройство территории	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
1	Коммунальное обслуживание	3.1
Вспомогательные виды разрешенного использования
	Не устанавливаются

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости - не подлежат установлению.

3. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению.

4. Количество наземных этажей объектов капитального строительства - не подлежит установлению.

5. Во избежание вредного воздействия на жилые территории следует соблюдать необходимые санитарные разрывы между ними и источниками загрязнения и создавать озеленение санитарно-защитной зоны.

6. Устройство, содержание, охрана и эксплуатация зеленых насаждений санитарно-защитных зон предприятий, являющихся источниками загрязнений окружающей среды, возлагаются на владельцев, пользователей и арендаторов этих предприятий.

6.1. Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий

Санитарно-защитные зоны предприятий предназначены для снижения вредного техногенного воздействия на объекты жилищного и социального назначения.

Санитарно-защитные зоны не являются резервными территориями объектов и не могут использоваться для расширения предприятий и жилых территорий.

Запрещается:

- расширение территорий предприятий за счет санитарно-защитной зоны;

- проведение неконтролируемых рубок деревьев;

- новое жилищное строительство, расширение объектов рекреации, детских дошкольных и общеобразовательных учреждений; учреждений здравоохранения; физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений;

- размещение садоводческих (дачных объединений), выращивание сельскохозяйственных культур (за исключением технических).

6.2. Санитарно-защитные зоны ЛЭП

Вдоль трасс воздушных высоковольтных линий электропередачи, по обе стороны от проекций крайних фаз проводов, устанавливаются санитарно-защитные зоны: для ЛЭП 1150 кВ - 55 м; ЛЭП 750 кВ - 40 м; ЛЭП 500 кВ - 30 м; ЛЭП 330 кВ - 20 м; ЛЭП 110 кВ - 20 м; ЛЭП 35 кВ - 15 м.

Запрещается:

- новое строительство жилых, общественных и производственных зданий;

- предоставление земельных участков для размещения садоводческих (дачных) объединений;

- размещение новых сооружений и площадок для остановок всех видов общественного транспорта;

- производство работ с опасными, горючими и горюче-смазочными материалами; выполнение ремонта машин и механизмов.

- размещение садоводческих (дачных объединений), выращивание сельскохозяйственных культур (за исключением технических).

6.3. Санитарно-защитная зона кладбищ

Санитарно-защитная зона кладбищ устанавливается для обеспечения нормативного расстояния до жилых, общественно-деловых и рекреационных зон, а также для соблюдения требований санитарной охраны источников воды, а также почвы.

Для кладбищ площадью менее 20 га. - 300 м.; от 20 до 40 га. - 500 м.

Запрещается:

- размещение жилищного строительства, объектов общественно-делового и рекреационного назначения, садоводческих (дачных) объединений;

- водозаборных сооружений;

- складов производственных товаров, предприятий пищевой промышленности, сельскохозяйственных объектов.

6.4. Санитарно-защитные зоны железных дорог

Вдоль железных дорог устанавливается санитарно-защитная зона, которая должна быть озеленена не менее чем на 40%.

Запрещается размещение жилой застройки.