Статья 11. Порядок установления и виды территориальных зон, отображаемых на карте градостроительного зонирования городского округа

Статья 11. Порядок установления и виды территориальных зон, отображаемых на карте градостроительного зонирования городского округа

1. Границы территориальных зон, отображаемые на карте градостроительного зонирования городского округа, их наименования устанавливаются индивидуально, с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом городского округа;

3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с генеральным планом и документацией по планировке территории;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

2. Границы территориальных зон устанавливаются по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенных пунктов в пределах городского округа;

5) границам городского округа;

6) естественным границам природных объектов;

7) иным границам.

3. На карте градостроительного зонирования городского округа, отображаются следующие виды территориальных зон:

Жилые зоны

- зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)

- зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2)

- зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3)

- зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4)

Общественно-деловые зоны

- зона делового назначения (ОДЗ 1)

- зона общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 2)

- зона общеобразовательных объектов (ОДЗ 3)

- зона объектов здравоохранения (ОДЗ 4)

- зона спортивного назначения (ОДЗ 5)

Производственные и коммунально-складские зоны

- производственная зона (ПР)

- зона коммунально-складского назначения (КС)

Зоны инженерной инфраструктуры

- зона объектов водоснабжения (ИИ 1)

- зона объектов водоотведения (ИИ 2)

- зона объектов теплоснабжения (ИИ 3)

- зона объектов электроснабжения (ИИ 4)

Зоны транспортной инфраструктуры

- зона объектов автомобильного транспорта (ТИ 1)

- зона объектов железнодорожного транспорта (ТИ 2)

Зоны сельскохозяйственного использования

- зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ 1)

- зона объектов пчеловодства (СХЗ 2)

Зоны специального назначения

- зона ритуального назначения (ЗСН 1)

Зоны рекреационного назначения

- зона мест отдыха общего пользования (РЗ 1)

Зоны естественного ландшафта

- зона естественного ландшафта (ЕЛ 1)

Зоны акваторий

- зона акваторий (ЗА)

4. При увеличении масштаба карты градостроительного зонирования городского округа допускается погрешность отображения границ территориальных зон, затрагивающая часть земельного участка, не превышающая15 процентов от общей площади земельного участка и не имеющая самостоятельного значения для использования и застройки в данной территориальной зоне, а также не влекущая за собой необходимости внесения изменений в настоящие Правила.