Статья 20. Минимальная доля озелененной территории земельного участка

Статья 20. Минимальная доля озелененной территории земельного участка

1. К озелененной территории земельного участка относится часть участка, которая не застроена объектами капитального строительства, не занята временными сооружениями, водоемами и акваториями, тротуарами или проездами с твердым покрытием и при этом покрыта зелеными насаждениями (древесной, кустарниковой и травянистой растительностью), доступными для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке.

2. Требуемое настоящими Правилами озеленение земельных участков для размещения жилых домов (или его часть) может быть расположена на эксплуатируемой кровле паркинга при выполнении требований размещения требуемого количества машино-мест в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования (утверждены постановлением Правительства Ленинградской области от 04 декабря 2017 года N 525).

3. Минимальная доля озелененной территории земельных участков с различными видами разрешенного использования приведена в таблице 20.1.

Таблица 20.1 - Минимальная доля озелененной территории земельных участков с различными видами разрешенного использования

N п/п	Территории участков жилой, общественной, производственной застройки	Минимальная доля озелененной территории земельного участка
1	Застройка многоквартирными жилыми домами	23 м2 на 100 м2 общей площади квартир в многоквартирном жилом доме на участке (нормативная минимальная площадь озелененной территории в квартале складывается из площади зеленых насаждений общего пользования и площадей озелененных территорий на земельных участках)
2	Земельные участки (территории) общего пользования; парки	Не менее 70%
3	Участки лечебных учреждений	Не менее 60%
4	Участки дошкольных организаций	Не менее 50%
5	Участки общеобразовательных школ	Не менее 50%
6	Участки организаций среднего профессионального образования	Не менее 30%
7	Участки религиозного использования	Не менее 40%
8	Участки производственной застройки	Не менее 10%

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6. Требование к озеленению участков не относится к встроенным в жилые дома нежилым помещениям с общей площадью менее 200 м2.

7. При совмещении на одном участке видов использования с различными требованиями к озеленению минимальный размер озелененных территорий рассчитывается применительно к частям участка, выделяемым как земельные доли разных видов использования, пропорциональные общей площади зданий или помещений разного назначения.

8. Требования к размерам и озеленению санитарно-защитных зон следует принимать в соответствии с техническими регламентами, санитарными нормами и иными действующими нормативными техническими документами.