Статья 26. Зона многофункциональной общественно-деловой застройки

Статья 26. Зона многофункциональной общественно-деловой застройки

1. Кодовое обозначение: ТД-1

2. Виды разрешенного использования земельных участков и предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код(1)	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков				Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальный отступ от красных линий, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории, м		Предельное количество этажей, этаж		Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
		Минимальная площадь, м2		Максимальная площадь, м2
							Площади, улицы, дороги,	Береговые полосы водных объектов общего пользования, проезды, скверы, бульвары
1	2	3		4		5	6	7	8		9
Основные виды разрешенного использования
4.1	Деловое управление	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	3		60
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	не подлежит установлению		60
3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению	не подлежит установлению		не подлежит установлению		не подлежит установлению			не подлежит установлению		не подлежит установлению
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	не подлежит установлению	не подлежит установлению		не подлежит установлению		не подлежит установлению			не подлежит установлению		не подлежит установлению
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	3		60
3.3	Бытовое обслуживание	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	3		60
3.9	Обеспечение научной деятельности	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	не подлежит установлению		60
3.8.1	Государственное управление	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	4		60
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	не подлежит установлению		60
4.3	Рынки	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	1		80
4.4	Магазины	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	5		80
4.5	Банковская и страховая деятельность	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	3		60
4.6	Общественное питание	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	3		60
4.7	Гостиничное обслуживание	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	не подлежит установлению		60
4.8.1	Развлекательные мероприятия	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	4		60
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	не подлежит установлению		60
5.1	Спорт	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	не подлежит установлению		60
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	не подлежит установлению		60
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	не подлежит установлению		60
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежит установлению		не подлежит установлению		не подлежит установлению	не подлежит установлению		не подлежит установлению		не подлежит установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежит установлению		не подлежит установлению		не подлежит установлению	не подлежит установлению		не подлежит установлению		не подлежит установлению
12.0.2	Благоустройство территории	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	5	3	1		20
Условно разрешенные виды разрешенного использования
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	12		40
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	не подлежит установлению		50
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	не подлежит установлению		60
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	4		60
3.7	Религиозное использование	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	не подлежит установлению		60
Вспомогательные виды разрешенного использования
2.7.1	Хранение автотранспорта	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	5		не подлежит установлению
4.9	Служебные гаражи	не подлежит установлению		не подлежит установлению		3	0	0	2		не подлежит установлению

3. Требования к ограждению земельного участка:

1) выделение ограждением земельного участка многоквартирного жилого дома - не допускается

2) максимальная высота ограждений земельного участка детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ - 2 м

3) светопрозрачность ограждений - не менее 50%;

4) выделение участка для объектов иного назначения, кроме режимных предприятий, имеющих охранную зону, ограждением не допускается.