Статья 23. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Статья 23. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

1. Кодовое обозначение - ТЖ-2

2. Виды разрешенного использования земельных участков и предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код(1)	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков		Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальный отступ от красных линий, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории, м		Предельное количество этажей, этаж	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
		Минимальная площадь, м2	Максимальная площадь, м2
					Площади, улицы, дороги,	Береговые полосы водных объектов общего пользования, проезды, скверы, бульвары
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Основные виды разрешенного использования
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	4(14)	40
2.3	Блокированная жилая застройка	300	не подлежит установлению	3 (1(15))	5	3	4	40
2.7.1	Хранение автотранспорта	30	3600	3	5	3	4	80
3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		не подлежит установлению	не подлежит установлению
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		не подлежит установлению	не подлежит установлению
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	3	60
3.3	Бытовое обслуживание	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	2	60
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	не подлежит установлению	40
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	не подлежит установлению	50
3.8.1	Государственное управление	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	4	60
4.4	Магазины	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	2	80
4.6	Общественное питание	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	2	60
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	4	60
5.1.3	Площадки для занятий спортом	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		0	0
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		не подлежит установлению	не подлежит установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		не подлежит установлению	не подлежит установлению
12.0.2	Благоустройство территории	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	1	20
Условно разрешенные виды разрешенного использования
2.1	Для индивидуального жилищного строительства	300	2000	3 (1(16))	5	3	3(17)	50
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	не подлежит установлению	60
3.7.2	Религиозное управление и образование	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	не подлежит установлению	60
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	2	60
Вспомогательные виды разрешенного использования
	Не устанавливаются	-	-	-	-	-	-	-

3. Требования к ограждению земельного участка:

1) ограждение территории жилого комплекса и земельного участка для вида разрешенного использования 2.1.1, 2.3 допускается по согласованию с органом местного самоуправления;

2) максимальная высота ограждений земельного участка детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ - 2 м

3) максимальная высота ограждений земельного участка для видов разрешенного использования 2.1 - 2 м;

4) светопрозрачность ограждений - не менее 50%;

5) выделение участка для объектов иного назначения, кроме режимных предприятий, имеющих охранную зону, ограждением не допускается.

4. Подзона зоны застройки малоэтажными жилыми домами

5. Кодовое обозначение - ТЖ-2.1.

6. Виды разрешенного использования земельных участков и предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код(1)	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков		Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальный отступ от красных линий, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории, м		Предельное количество этажей, этаж	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
		Минимальная площадь, м2	Максимальная площадь, м2
					Площади, улицы, дороги,	Береговые полосы водных объектов общего пользования, проезды, скверы, бульвары
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Основные виды разрешенного использования
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	4(18)	40
2.3	Блокированная жилая застройка	300	не подлежит установлению	3 (1(19))	5	3	4	40
2.7.1	Хранение автотранспорта	30	3600	3	5	3	4	80
3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		не подлежит установлению	не подлежит установлению
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		не подлежит установлению	не подлежит установлению
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	3	60
3.3	Бытовое обслуживание	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	2	60
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	не подлежит установлению	40
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	не подлежит установлению	50
3.8.1	Государственное управление	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	4	60
4.4	Магазины	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	2	80
4.6	Общественное питание	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	2	60
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	4	60
5.1.3	Площадки для занятий спортом	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		0	0
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		не подлежит установлению	не подлежит установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		не подлежит установлению	не подлежит установлению
12.0.2	Благоустройство территории	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	1	20
Условно разрешенные виды разрешенного использования
2.1	Для индивидуального жилищного строительства	600	2500	3 (1(20))	5	3	3(21)	40
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	не подлежит установлению	60
3.7.2	Религиозное управление и образование	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	не подлежит установлению	60
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	2	60
Вспомогательные виды разрешенного использования
	Не устанавливаются	-	-	-	-	-	-	-