Статья 25. Зона застройки многоэтажными жилыми домами

Статья 25. Зона застройки многоэтажными жилыми домами

1. Кодовое обозначение - ТЖ-4

2. Виды разрешенного использования земельных участков и предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код(1)	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков		Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальный отступ от красных линий, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории, м		Предельное количество этажей, этаж	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
		Минимальная площадь, м2	Максимальная площадь, м2
					Площади, улицы, дороги,	Береговые полосы водных объектов общего пользования, проезды, скверы, бульвары
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Основные виды разрешенного использования
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	6	3	12	40
2.7	Обслуживание жилой застройки	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	6	3	5	не подлежит установлению
2.7.1	Хранение автотранспорта	100	3600	3	6	3	5	80
3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		не подлежит установлению	не подлежит установлению
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		не подлежит установлению	не подлежит установлению
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	6	3	4	60
3.3	Бытовое обслуживание	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	6	3	3	60
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	6	3	не подлежит установлению	40
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	6	3	не подлежит установлению	50
4.4	Магазины	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	6	3	4	80
5.1.3	Площадки для занятий спортом	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		0	0
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		не подлежит установлению	не подлежит установлению
12.0.1	Улично-дорожная	не подлежит	не подлежит	не подлежит	не подлежит установлению		не подлежит	не подлежит
	сеть	установлению	установлению	установлению			установлению	установлению
12.0.2	Благоустройство территории	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	1	20
Условно разрешенные виды разрешенного использования
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	6	3	4(26)	30
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	6	3	8	40
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	6	3	не подлежит установлению	60
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	6	3	4	60
3.8.1	Государственное управление	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	6	3	4	60
4.7	Гостиничное обслуживание	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	6	3	не подлежит установлению	60
4.8.1	Развлекательные мероприятия	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	6	3	4	60
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	6	3	4	60
Вспомогательные виды разрешенного использования
4.9	Служебные гаражи	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	6	3	2	не подлежит установлению

3. Требования к ограждению земельного участка:

1) выделение ограждением земельного участка многоквартирного жилого дома - не допускается

2) максимальная высота ограждений земельного участка детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ - 2 м

3) светопрозрачность ограждений - не менее 50%;

4) выделение участка для объектов иного назначения, кроме режимных предприятий, имеющих охранную зону, ограждением не допускается.