Статья 22. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Статья 22. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

1. Кодовое обозначение - ТЖ-1

2. Виды разрешенного использования земельных участков и предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код(1)	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков		Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальный отступ от красных линий, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории, м		Предельное количество этажей, этаж	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
		Минимальная площадь, м2	Максимальная площадь, м2
					Площади, улицы, дороги,	Береговые полосы водных объектов общего пользования, проезды, скверы, бульвары
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Основные виды разрешенного использования
2.1	Для индивидуального жилищного строительства	300(2)	2000(2)	3 (1(3))	5	3	3(4)	50
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		не подлежит установлению	не подлежит установлению
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		не подлежит установлению	не подлежит установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		не подлежит установлению	не подлежит установлению
12.0.2	Благоустройство территории	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	1	20
Условно разрешенные виды разрешенного использования
2.1.1.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	3	40
2.3	Блокированная жилая застройка	300	не подлежит установлению	3 (1(5))	5	3	3	40
3.1.2.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	3	60
3.3	Бытовое обслуживание	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	2	60
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	не подлежит установлению	60
3.8.1	Государственное управление	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	2	60
4.4	Магазины	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	2	80
4.5	Банковская и страховая деятельность	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	3	60
4.8.1	Развлекательные мероприятия	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	3	60
5.1.3	Площадки для занятий спортом	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		0	0
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	3	60
13.0	Земельные участки общего назначения	100	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		1	не подлежит установлению
13.2	Ведение садоводства	500	2000	3 (1(6))	5	3	3(7)	40
Вспомогательные виды разрешенного использования
	Не устанавливаются	-	-	-	-	-	-	-

3. Требования к ограждению земельного участка:

1) максимальная высота ограждений земельного участка для видов разрешенного использования 3.1, 13.2 - 2 м;

2) ограждение территории жилого комплекса и земельного участка для вида разрешенного использования 2.1.1 допускается по согласованию с органом местного самоуправления;

3) светопрозрачность ограждений - не менее 50%.

4. В целях предоставления садоводческому товариществу для ведения садоводства с последующей подготовкой документации по планировке территории максимальная площадь земельного участка составляет 50000 м2.

5. Подзона зоны застройки среднеэтажными жилыми домами

6. Кодовое обозначение - ТЖ-1.1

7. Виды разрешенного использования земельных участков и предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код(1)	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков		Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальный отступ от красных линий, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории, м		Предельное количество этажей, этаж	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
		Минимальная площадь, м2	Максимальная площадь, м2
					Площади, улицы, дороги,	Береговые полосы водных объектов общего пользования, проезды, скверы, бульвары
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Основные виды разрешенного использования
2.1	Для индивидуального жилищного строительства	600(8)	2500 (Ошибка!) Закладка не определена.	3 (1(9)	5	3	3(10)	40
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		не подлежит установлению	не подлежит установлению
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		не подлежит установлению	не подлежит установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		не подлежит установлению	не подлежит установлению
12.0.2	Благоустройство территории	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	1	20
Условно разрешенные виды разрешенного использования
2.1.1.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	3	40
2.3	Блокированная жилая застройка	300	не подлежит установлению	3 (1(11))	5	3	3	40
3.1.2.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	3	60
3.3	Бытовое обслуживание	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	2	60
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	не подлежит установлению	60
3.8.1	Государственное управление	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	2	60
4.4	Магазины	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	2	80
4.5	Банковская и страховая деятельность	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	3	60
4.8.1	Развлекательные мероприятия	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	3	60
5.1.3	Площадки для занятий спортом	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		0	0
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	5	3	3	60
13.0	Земельные участки общего назначения	100	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению		1	не подлежит установлению
13.2	Ведение садоводства	500	2000	3 (1(12))	5	3	3(13)	40
Вспомогательные виды разрешенного использования
	Не устанавливаются	-	-	-	-	-	-	-