Статья 28. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

Статья 28. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

1. Предложения о внесении изменений в Правила застройки направляются в Комиссию:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Алтайского края в случаях, если Правила застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства краевого значения;

3) органами местного самоуправления города Новоалтайска в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории городского округа - города Новоалтайска;

4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

2. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе города Новоалтайска.

3. Глава города Новоалтайска с учётом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта изменений в Правила застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила застройки с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю.

В случае принятия решения о подготовке проекта изменений в Правила застройки глава города Новоалтайска определяет срок, в течение которого проект должен быть подготовлен и представлен Комиссией на рассмотрение.

4. Основаниями для рассмотрения главой города Новоалтайска вопроса о внесении изменений в Правила застройки являются:

1) несоответствие Правил застройки генеральному плану городского округа - города Новоалтайска, возникшее в результате внесения изменений в Генеральный план;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

5. Глава города Новоалтайска, не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения, указанного в абз. 2 ч. 3 настоящей статьи, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном ч. 6 ст. 23 Правил.

6. Разработку проекта о внесении изменений в Правила застройки обеспечивает Комиссия.

7. Администрация города Новоалтайска в течение 5 дней с момента поступления осуществляет проверку проекта изменений в Правила застройки, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа - города Новоалтайска, схемам территориального планирования Алтайского края, схемам территориального планирования Российской Федерации.

8. По результатам указанной проверки администрация города Новоалтайска направляет проект о внесении изменения в Правила застройки главе города Новоалтайска или, в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 7 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.

9. Глава города Новоалтайска при получении проекта изменений в Правила застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта. Решение о проведении публичных слушаний передаётся в Комиссию.

Одновременно с принятием главой города Новоалтайска решения о проведении публичных слушаний, обеспечивается опубликование проекта изменений в Правила.

10. По проекту изменений в Правила застройки Комиссией проводятся публичные слушания.

11. После завершения публичных слушаний по проекту изменений в Правила застройки Комиссия, с учётом результатов таких публичных слушаний, обеспечивает внесение изменений в Правила застройки и представляет указанный проект главе города. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила застройки являются протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

12. Проект изменений Новоалтайска в Правила застройки рассматривается представительным органом города Новоалтайска. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила застройки являются протокол публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.

13. Представительный орган города Новоалтайска по результатам рассмотрения проекта изменений в Правила застройки и обязательных приложений принимает решение об утверждении данных изменений или направляет проект изменений главе администрации города Новоалтайска на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

14. Изменения в Правила застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном ч. 6 ст. 23 Правил застройки.

15. Внесение изменений в Правила застройки осуществляется по мере поступления предложений, указанных в п. 1 настоящей статьи, но не чаще двух раз в год.

16. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила застройки в судебном порядке.

17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Алтайского края вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила застройки городского округа - города Новоалтайска в судебном порядке в случае несоответствия данных изменений законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования Алтайского края, утвержденным до утверждения изменений в Правила застройки.

18. Настоящая статья не применяется:

1) при внесении технических изменений - исправление орфографических, пунктуационных, стилистических ошибок;

2) в случае приведения Правил застройки в соответствие с федеральным законодательством, законодательством Алтайского края и Уставом города Новоалтайска при внесении непринципиальных изменений.