1. На карте градостроительного зонирования территории выделены следующие виды территориальных зон:
|
Кодовые обозначения территориальных зон
|
Наименование территориальных зон
|
|
|
Общественно-деловые зоны
|
|
ОДО
|
Зона образования
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий для функционирования, развития учреждений образования на основе существующих и вновь формируемых специализированных зон
|
|
ОДА
|
Зона административная
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий использования и строительства объектов недвижимости, где сочетаются административные, общественные и иные учреждения преимущественно федерального, регионального и общегородского значения, коммерческие учреждения, офисы, а также здания многофункционального назначения.
|
|
ОДС
|
Зона объектов спорта:
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий для сохранения и развития территорий, предназначенных для занятий физической культурой и спортом (в том числе с размещением крупных спортивных объектов), а также для отдыха.
|
|
ОДТ
|
Зона объектов торговли:
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий формирования, строительства и использования объектов преимущественно торгового, торгово-развлекательного назначения и коммунального обслуживания общегородского и регионального значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении товаров, услуг и продуктов питания повседневного, периодического и эпизодического обслуживания.
|
|
ОДЗ
|
Зона учреждений здравоохранения
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий для функционирования, развития объектов здравоохранения на основе существующих зон и создания новых специализированных учреждений здравоохранения с соблюдением специальных требований.
|
|
ОДК
|
Зона объектов соцкультбыта
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий формирования, строительства и использования объектов преимущественно культурно-досугового, торгово-развлекательного, спортивного назначения, социального обслуживания, общественного питания и бытового обслуживания общегородского и регионального значения.
|
|
ОДКС
|
Зона культовых сооружений
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий функционирования и развития территорий, на которых размещаются культовые здания
|
|
ОДП
|
Зона объектов обслуживания в производственных зонах
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий формирования коммерческой застройки непроизводственного назначения и обслуживающих центров в промышленных районах, в местах расположения производственных и коммунально-складских баз. Особенностью зоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением производственной и другой деятельности и обслуживающих, коммерческих объектов местного и городского значения.
|
|
|
Жилые зоны, зона коллективных садоводств, зона до амортизационного износа
|
|
Жус
|
Зона усадебной застройки
Цели выделения:
- обеспечение правовых условий развития на существующих и вновь осваиваемых территориях зон комфортной малоэтажной, индивидуальной жилой застройки;
- обеспечение правовых условий развития объектов социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности населения.
|
|
Жбс
|
Зона малоэтажной жилой застройки
Цели выделения:
- обеспечение правовых условий развития на существующих и вновь осваиваемых территориях зон комфортного малоэтажного (не выше 5 этажей) многоквартирного жилья в том числе блокированного типа;
- обеспечение правовых условий развития объектов социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей населения.
|
|
Жсс
|
Зона многоэтажной жилой застройки
Цели выделения:
- обеспечение правовых условий развития на существующих и вновь осваиваемых территориях зон комфортной многоквартирной жилой застройки высокой этажности (выше 5 этажей);
- обеспечение правовых условий развития объектов социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей населения.
|
|
|
Зоны специального назначения
|
|
СН-1
|
Зона Министерства обороны:
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий функционирования и развития территорий, на которых размещаются объекты министерства обороны
|
|
СН-2
|
Зона режимных территорий
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий использования территорий режимных предприятий
|
|
СН-3
|
Зона территорий объектов культурного наследия
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых находится в ведении исключительно уполномоченных органов государственной власти.
|
|
СНшз
|
Зона шумозащитная
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий использования участков с целью создания благоприятного микроклимата, для смягчения неблагоприятных природных факторов
|
|
СНсз
|
Зона санитарно-защитная
Цель выделения:
- обеспечение снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам воздействия за пределами СНсз;
создание санитарно-защитного и эстетического барьера между территорией предприятия (группы предприятий) и территорией жилой застройки;
|
|
|
Производственные зоны
|
|
П-1
|
Зона промышленных объектов 3 класса
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур III класса санитарной вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.
|
|
П-2
|
Зона промышленных объектов 4 класса
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур не выше IV класса санитарной вредности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр услуг, способствующих развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.
|
|
П-3
|
Зона промышленных объектов 5 класса
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур не выше V класса санитарной вредности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр услуг, способствующих развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.
|
|
К
|
зона объектов коммунального хозяйства
- обеспечение правовых условий формирования комплексов коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур Допускается широкий спектр услуг, способствующих развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.
|
|
|
Зоны транспортной инфраструктуры
|
|
Тжд
|
Зона железнодорожного транспорта, полоса отвода железной дороги
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта. Граница зоны определена по границе полосы отвода железной дороги.
|
|
Тф
|
Магистрали федерального значения
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий размещения и функционирования сооружений и коммуникаций объектов федеральных автомобильных дорог. Граница зоны определена по границе полосы отвода автомобильной дороги.
|
|
То
|
Магистральные улицы общегородского значения
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий размещения и функционирования сооружений и коммуникаций объектов транспортной общегородской транспортной инфраструктуры.
|
|
Тс
|
Территории автосервиса и придорожного обслуживания
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий размещения и функционирования сооружений и объектов автосервиса и придорожного сервиса.
|
|
|
рекреационные и природные зоны
|
|
РП
|
Зона рекреационная
Цели выделения:
обеспечение правовых условий сохранения и использования объектов туризма, отдыха, санаторно-курортного лечения
|
|
РПс
|
Зона городских парков, скверов, бульваров
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий сохранения и обустройства озелененных пространств при их активном использовании с возможностью строго ограниченного строительства объектов отдыха, досуга и спорта. Предотвращение занятия их территорий другими видами деятельности при соблюдении Видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
|
РПк
|
Зона зеленых насаждений -кустарников
Цели выделения:
- обеспечение правовых условий сохранения деятельности объектов рекреации, существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зеленых насаждений
|
|
РПл
|
Зона городских лесов
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.
|
|
РПб
|
Зона болота
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий обустройства пространств при их активном использовании с возможностью строго ограниченного строительства объектов
|
|
РПп
|
Зона объектов пляжа
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий сохранения и использования объектов отдыха, водных объектов
|
|
|
|
|
|
Зоны сельскохозяйственного использования
|
|
|
|
|
СХ-1
|
Зона сельскохозяйственного использования
Цели выделения:
обеспечение правовых условий развития существующих территорий сельскохозяйственного назначения
|
|
|
Зоны прочие
|
|
Кл
|
Зона кладбищ
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий использования участков кладбищ.
|
|
Р
|
Зона планируемого развития селитебной территории
Цель выделения:
- обеспечение возможности развития жилищного строительства
|
|
Ист
|
Зона - историческая часть города
Цель выделения:
- обеспечение правовых условий использования и строительства недвижимости на территориях размещения центральных функций, где сочетаются административные, общественные, коммерческие учреждения, офисы, жильё, а также здания многофункционального назначения
|
