Статья 15. Производственные зоны. Виды разрешенного использования объектов недвижимости. Градостроительные регламенты

Статья 15. Производственные зоны. Виды разрешенного использования объектов недвижимости. Градостроительные регламенты

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена. - Решение Новоалтайского городского Собрания депутатов Алтайского края от 18 июня 2013 г. N 42

См. предыдущую редакцию

1. П-1. Зона промышленных объектов 3 класса

Основные Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- промышленные предприятия и коммунально-складские объекты III класса вредности;

- промышленные предприятия и коммунально-складские объекты IV - V класса вредности;

- производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта;

- автотранспортные предприятия;

- объекты железнодорожного транспорта;

- автобусные парки;

- троллейбусные парки;

- трамвайные парки;

- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

- объекты складского назначения различного профиля;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- офисы, конторы, административные службы;

- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории,

- отделения, участковые пункты полиции;

- пожарные части;

- объекты пожарной охраны;

- скверы, бульвары;

- объекты наружной рекламы и информации.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

- спортплощадки;

- предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием работников предприятий;

- питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон предприятий;

- объекты инженерного обеспечения.

Условно разрешенные виды использования:

- автозаправочные станции;

- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;

- поликлиники;

- аптеки;

- общежития;

- магазины;

- бани;

- почтовые отделения;

- отделения банков;

- ветеринарные лечебницы с содержанием животных;

- ветеринарные приемные пункты;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

Информация об изменениях:

Часть 3 изменена. - Решение Новоалтайского городского Собрания депутатов Алтайского края от 18 июня 2013 г. N 42

См. предыдущую редакцию

3. П-2. Зона промышленных объектов 4 класса

Основные Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- коммунально-складские и производственные предприятия IV класса вредности различного профиля;

- коммунально-складские и производственные предприятия V класса вредности;

- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- объекты складского назначения различного профиля;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

- офисы, конторы, административные службы;

- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

- отделения, участковые пункты полиции;

- жилищно-эксплуатационные службы;

- ветеринарные клиники и станции;

- пожарные части;

- объекты пожарной охраны;

- скверы, зеленые насаждения;

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

- спортплощадки, площадки для отдыха персонала предприятий;

- предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием работников предприятий;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

- объекты инженерного обеспечения;

- объекты наружной рекламы и информации.

Условно разрешенные виды использования:

- автозаправочные станции;

- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

- общежития;

- почтовые отделения;

- отделения банков;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Информация об изменениях:

Часть 3 изменена. - Решение Новоалтайского городского Собрания депутатов Алтайского края от 18 июня 2013 г. N 42

См. предыдущую редакцию

3. П-3. Зона промышленных объектов 5 класса

К - Зона объектов коммунального хозяйства

Основные Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- коммунально-складские и производственные предприятия V класса вредности различного профиля;

- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- объекты складского назначения различного профиля;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

- офисы, конторы, административные службы;

- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

- гостиницы;

- жилищно-эксплуатационные службы;

- ветеринарные клиники и станции;

- отделения, участковые пункты полиции;

- пожарные части;

- объекты пожарной охраны;

- скверы, зеленые насаждения;

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

- спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

- бани, сауны;

- предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

- объекты инженерного обеспечения;

- объекты наружной рекламы и информации.

Условно разрешенные виды использования:

- автозаправочные станции;

- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

- отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские;

- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

- общежития;

- почтовые отделения;

- отделения банков;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

4. Градостроительные регламенты производственной зоны

4.1 Площадь земельных участков должна обеспечивать нормативную плотность застройки участка, предусмотренную для предприятий данной отрасли промышленности; коэффициент использования территории должен быть не ниже нормативного; в целях экономии производственных территорий рекомендуется блокировка зданий, если это не противоречит технологическим, противопожарным, санитарным требованиям, функциональному назначению зданий.

4.2 Площадь участков, предназначенных для озеленения в пределах ограды предприятия, следует определять из расчета не менее 3 кв. м на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Для предприятий с численностью работающих 300 человек и более на 1 га площадки предприятия площадь участков, предназначенных для озеленения, допускается уменьшать из расчета обеспечения установленного показателя плотности застройки. Предельный размер участков, предназначенных для озеленения, не должен превышать 15% площади предприятия.

4.3 При устройстве санитарно-защитных посадок между отдельными производственными объектами следует размещать деревья не ближе 5 м. от зданий и сооружений; не следует применять хвойные и другие легковоспламеняющиеся породы деревьев и кустарников.

4.4 При проектировании коммунальных зон условия безопасности по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, нормативы инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройство и озеленение территории следует принимать в соответствии с требованиями, установленными для производственных зон.