Приложение N 8. Методика определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества

Приложение N 8
к Положению
о порядке управления
и распоряжения имуществом,
находящимся в собственности
Михайловского муниципального района
Рязанской области

Методика
определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества

1. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливается договором аренды в соответствии с настоящей Методикой.

2. При заключении договора аренды по результатам аукциона, проводимого в соответствии с правилами, установленными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67, размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется как наиболее высокая цена договора, предложенная при проведении аукциона.

Начальная цена договора устанавливается в соответствии с отчетом независимого оценщика о рыночной стоимости пользования объектом аренды, составленным в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона в случаях, предусмотренных правилами, установленными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67, вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке. При объявлении о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе снизить начальную цену договора не более чем на 30%.

3. Размер месячной арендной платы за передаваемое в аренду без проведения торгов муниципальное имущество в случаях, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 15 части 1 статьи 17.1 указанного Федерального закона), определяется по формуле:

,

где:

- размер арендной платы, определенный в соответствии с отчетом независимого оценщика о рыночной стоимости пользования объектом аренды, составленным в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

- коэффициент вида деятельности, для осуществления которой арендатором используется муниципальное имущество. Кд определяется в соответствии со следующей таблицей:

NN пп	Категория видов деятельности	Код в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД 2)	Кд
1.	Образование дошкольное	85.11	0,07
2.	Образование начальное общее	85.12	0,15
3.	Деятельность по дополнительному профессиональному образованию прочая, не включенная в другие группировки	85.42.9	0,2
4.	Деятельность больничных организаций	86.10	0,25
5.	Деятельность по уходу с обеспечением проживания	87	0,07
6.	Предоставление социальных услуг без обеспечения проживания престарелым и инвалидам	88.10	0,07
7.	Деятельность в области исполнительских искусств	90.01	0,01
8.	Деятельность спортивных клубов	93.12	0,07
9.	Деятельность профессиональных членских организаций	94.12	0,01
10.	Деятельность прочих общественных организаций	94.9	0,01
11.	Деятельность религиозных организаций	94.91	0,07
12.	Деятельность прочих общественных организаций, не включенных в другие группировки	94.99	0,01
13.	Деятельность политических организаций	94.92	0,01
14.	Деятельность агентств по временному трудоустройству	78.20	0,02
15.	Прочие виды деятельности		1

4. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом, задействованным в производственном процессе при выполнении работ (оказании услуг) по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления, определяется по формуле:

,

где:

- размер арендной платы в год;

- восстановительная стоимость передаваемого в аренду имущества (первоначальная стоимость с учетом переоценки) (рублей);

- арендный процент за пользование муниципальным имуществом (устанавливается в размере 0,1%).

5. Размер льготной арендной платы в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия, вложившим свои средства в работы по их сохранению, предусмотренные статьями 40 - 45 указанного Федерального закона, и обеспечившим выполнение этих работ, определяется по формуле:

,

где:

- размер льготной арендной платы в месяц;

- размер ежемесячной арендной платы, установленный договором аренды в соответствии с настоящей Методикой;

- коэффициент капитальных вложений (устанавливается в размере 0,01).

6. Размер льготной арендной платы (начальная цена при проведении торгов) для неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к муниципальной собственности, составляет 1 рубль за квадратный метр в год.