Статья 1

Статья 1

Внести в статью 7.2 Закона Амурской области от 29.12.2008 N 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области" (с учетом изменений, внесенных Законами Амурской области от 06.03.2009 N 185-ОЗ, от 26.06.2009 N 221-ОЗ, от 04.06.2010 N 344-ОЗ, от 25.06.2010 N 347-ОЗ, от 13.10.2011 N 538-ОЗ, от 05.04.2012 N 21-ОЗ, от 02.11.2012 N 109-ОЗ, от 11.10.2013 N 253-ОЗ, от 17.03.2015 N 500-ОЗ, от 08.09.2016 N 710-ОЗ, от 27.12.2016 N 37-ОЗ, от 22.12.2017 N 172-ОЗ, от 26.12.2017 N 174-ОЗ, от 03.04.2018 N 204-ОЗ, от 05.10.2018 N 248-ОЗ, от 07.11.2018 N 264-ОЗ, от 04.10.2019 N 413-ОЗ) следующие изменения:

1) в абзаце первом части 2 слова "заключается трехстороннее соглашение о взаимодействии" дополнить словами "(далее - соглашение о взаимодействии)";

2) часть 3 изложить в новой редакции:

"3. Соглашение о взаимодействии для размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения должно содержать:

1) описание объекта и срок его строительства;

2) обязательства сторон, в том числе о предоставлении уполномоченным исполнительным органом государственной власти области или органом местного самоуправления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта;

3) ответственность сторон за невыполнение обязательств, предусмотренных соглашением о взаимодействии.";

3) дополнить частью 3.1 следующего содержания:

"3.1. Соглашение о взаимодействии для реализации масштабных инвестиционных проектов должно содержать:

1) описание масштабного инвестиционного проекта, сроки и условия его реализации;

2) обязательства сторон, в том числе:

а) о предоставлении уполномоченным исполнительным органом государственной власти области или органом местного самоуправления земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта;

б) в случае реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктом 3 статьи 3.1 Закона Амурской области от 05.09.2007 N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области", один из следующих вариантов исполнения обязательств юридическим лицом:

предложить в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд жилые помещения, совокупная площадь которых составляет не менее 30% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусмотрено масштабным инвестиционным проектом, для приобретения исполнительными органами государственной власти области и (или) органами местного самоуправления в целях пополнения ими соответственно государственного жилищного фонда Амурской области, муниципального жилищного фонда, реализации государственных, муниципальных полномочий;

передать в собственность безвозмездно не менее 10% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусмотрено масштабным инвестиционным проектом, исполнительным органам государственной власти области и (или) органам местного самоуправления в целях пополнения ими соответственно государственного жилищного фонда Амурской области, муниципального жилищного фонда, реализации государственных, муниципальных полномочий;

передать по договорам купли - продажи и (или) договорам участия в долевой строительстве не менее 30% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусмотрено масштабным инвестиционным проектом, категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, установленным Правительством области, по цене, не превышающей более чем на 10% средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Амурской области, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на дату подписания договора купли-продажи квартиры, договора участия в долевом строительстве.

Соглашением о взаимодействии могут быть предусмотрены комбинированные варианты исполнения юридическим лицом обязательств, предусмотренных настоящим подпунктом. При этом размер предлагаемой (передаваемой) общей площади жилых помещений, установленный в абзацах втором - четвертом настоящего подпункта, может быть снижен при условии соблюдения нестрогого неравенства:

,

или

,

или

,

или

,

где:

- предлагаемая общая площадь жилых помещений (в процентах) в рамках обязательства, установленного абзацем вторым настоящего подпункта;

- передаваемая общая площадь жилых помещений (в процентах) в рамках обязательства, установленного абзацем третьим настоящего подпункта;

- передаваемая общая площадь жилых помещений (в процентах) в рамках обязательства, установленного абзацем четвертым настоящего подпункта;

- размер общей площади жилых помещений (в процентах), установленный абзацем вторым настоящего подпункта;

- размер общей площади жилых помещений (в процентах), установленный абзацем третьим настоящего подпункта;

- размер общей площади жилых помещений (в процентах), установленный абзацем четверым настоящего подпункта;

- достаточный объем исполнения юридическим лицом обязательств при выборе комбинированного варианта;

в) в случае реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктом 4 статьи 3.1 Закона Амурской области от 05.09.2007 N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области", обязательство юридического лица передать в собственность пострадавшим участникам долевого строительства многоквартирных домов на основании Закона Амурской области "О мерах по защите прав пострадавших участников долевого строительства, многоквартирных домов на территории Амурской области и о внесении изменений в некоторые законодательные акты области" не менее 10% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах с указанием количества и общей площади этих жилых помещений;

3) ответственность сторон за невыполнение обязательств, предусмотренных соглашением о взаимодействии.".