Статья 68. Градостроительный регламент территориальной зоны медицинских центров (МЦ)

Статья 68. Градостроительный регламент территориальной зоны медицинских центров (МЦ)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.1. Основные виды разрешенного использования:

1) лечебные учреждения со стационарами, медицинские центры (многопрофильные и специализированные больницы, диспансеры, стационары диспансеров, родильные дома, перинатальные центры, геронтологические центры, геронтопсихиатрические центры и другие подобные объекты);

2) санатории, профилактории;

3) амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники для детей и взрослых общего профиля, стоматологические поликлиники и кабинеты, консультативные и диагностические центры без стационара), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

4) санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, учреждения судебно-медицинской экспертизы, станции переливания крови, контрольно-аналитические лаборатории;

5) станции скорой и неотложной медицинской помощи;

6) пункты оказания первой медицинской помощи, травмпункты;

7) аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

8) дома-интернаты общего типа для лиц старших возрастных групп;

9) специализированные дома-интернаты;

10) социальные гостиницы, дома ночного пребывания, приюты, центры социальной адаптации и другие подобные объекты;

11) дома сестринского ухода;

12) хосписы;

13) дома-интернаты для детей, дома ребенка, дома-интернаты для детей инвалидов;

14) культовые здания и комплексы приходского типа, часовни;

15) дома траурных обрядов;

16) учреждения дополнительного специального образования взрослых, повышения квалификации, профессиональной подготовки и переподготовки кадров;

17) котельные мощностью до 50 Гкал/ч.;

18) канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод;

19) электростанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты и другие подобные объекты;

20) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

21) автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование;

22) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 22 пункта 1.1 части 1 статьи 68

23) защитные сооружения гражданской обороны, в том числе встроенные;

24) пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

25) сооружения для размещения рекламы.

1.2. Условно разрешенные виды использования:

1) индивидуальные жилые дома;

2) блокированные жилые дома;

3) автономные тепловые электростанции;

4) электростанции дизельные.

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) объекты розничной торговли, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

2) объекты общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

3) объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

4) отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты;

Информация об изменениях:

Подпункт 5 изменен с 22 декабря 2017 г. - Решение Барнаульской городской Думы от 22 декабря 2017 г. N 48

См. предыдущую редакцию

5) одноэтажные, многоэтажные, наземные, подземные и полуподземные гаражи-стоянки до 300 машино-мест;

6) открытые автостоянки для легкового автотранспорта вместимостью не более 100 машино-мест;

7) вертолетные площадки для санитарной авиации;

8) эстакады, подземные и надземные переходы, технологические площадки;

9) площадки для установки контейнеров для сбора мусора;

10) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 марта 2014 г. N 279 в пункт 2.1 части 2 статьи 68 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений статьи 20 Правил.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства, в границах черты города Барнаула устанавливаются от 0,05 га до 0,10 га, с учетом рационального использования земель - до 0,15 га.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства (под существующими жилыми домами), устанавливаются в рабочем поселке от 0,04 га до 0,20 га, в сельских населенных пунктах и поселках от 0,04 га до 0,35 га.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статей 8, 17 Правил.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 октября 2016 г. N 702 пункт 2.4 части 2 статьи 68 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Максимальные и минимальные проценты застройки в границах земельного участка устанавливаются для следующих видов разрешенного использования:

1) лечебные учреждения со стационарами, медицинские центры (многопрофильные и специализированные больницы, диспансеры, стационары диспансеров, родильные дома, перинатальные центры, геронтологические центры, геронтопсихиатрические центры и другие подобные объекты):

минимальный процент застройки - 10%,

максимальный процент застройки - 50%;

2) дома-интернаты общего типа для лиц старших возрастных групп:

минимальный процент застройки - 10%,

максимальный процент застройки - 50%;

3) специализированные дома-интернаты:

минимальный процент застройки - 10%,

максимальный процент застройки - 50%;

4) социальные гостиницы, дома ночного пребывания, приюты, центры социальной адаптации и другие подобные объекты:

минимальный процент застройки - 20%,

максимальный процент застройки - 50%;

5) хосписы:

минимальный процент застройки - 10%,

максимальный процент застройки - 50%;

6) дома-интернаты для детей, дома ребенка, дома-интернаты для детей-инвалидов:

минимальный процент застройки - 10%,

максимальный процент застройки - 50%;

7) культовые здания и комплексы приходского типа, часовни:

минимальный процент застройки - 10%,

максимальный процент застройки - 50%;

8) для других видов разрешенного использования:

минимальный процент застройки - 20%,

максимальный процент застройки - 50%.

2.5. Иные показатели.

Процент озеленения земельного участка для следующих видов разрешенного использования: лечебные учреждения со стационарами, медицинские центры (многопрофильные и специализированные больницы, диспансеры, стационары диспансеров, родильные дома, перинатальные центры, геронтологические центры, геронтопсихиатрические центры и другие подобные объекты) устанавливается - 60%.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 марта 2014 г. N 279 часть 3 статьи 68 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой зон с особыми условиями использования территории (приложение 2), в границах охранных зон, а также в границах зон минимальных расстояний использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 90 настоящих Правил.