Распоряжение департамента строительства и транспорта Белгородской области от 17 апреля 2020 г. N 223 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Белгород" Белгородской области"

В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 2 закона Белгородской области от 21 декабря 2017 года N 223 "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления и органами государственной власти Белгородской области", Положением о департаменте строительства и транспорта Белгородской области, утвержденным постановлением Правительства Белгородской области от 20 августа 2012 года N 346-пп, согласно обращению администрации городского округа "Город Белгород" Белгородской области, заключению отдела территориального планирования управления архитектуры и градостроительства Белгородской области, руководствуясь протоколом публичных слушаний от 23 марта 2020 года, заключением о результатах публичных слушаний от 23 марта 2020 года:

1. Утвердить следующие изменения в правила землепользования и застройки городского округа "Город Белгород" Белгородской области, утвержденные распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 29 мая 2018 года N 440 (в редакции от 30 июля 2019 N 387) (далее - Правила):

1.1. На картах:

- схема территориальных зон по основному функциональному назначению;

- основной чертеж;

- схема границ планировочных районов и подрайонов;

- схема территорий с повышенными требованиями при формировании архитектурно-пространственных комплексов;

- схема строительных ограничений;

- схема расположения природоохранных объектов памятников природы и объектов культурного наследия;

- схема зон транспортной и инженерной инфраструктуры, внести следующие изменения:

1.1.1. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Извилистая, 50, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.2. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Сумская 40а, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.3. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 1-й Первомайский, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.4. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0123019:38, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Пирогова, 18, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.5. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Сумская, 24, установить территориальную зону "П2 - Зона предприятий 3 - 4 классов".

1.1.6. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 2-й Окраинный, 5, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.7. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пр-т Белгородский, 87, установить территориальную зону "Ц1 - Центральная общественно-деловая зона".

1.1.8. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Сумская, 466, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.9. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Пономарева, 19, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.10. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, проезд Кашарский, 18, установить территориальную зону "Р2 - Зона особо охраняемых природных территорий".

1.1.11. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Катукова, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.12. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Газовиков, 84а, 86, 88, 90а, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.13. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Зеленая, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.14. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пр-т Белгородский - ул. Калинина - ул. Октябрьская - ул. Белгородского полка, установить территориальную зону "Ж1 - Зона многоэтажной жилой застройки".

1.1.15. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0000000:154, 31:16:0213001:12, 31:16:0213001:23, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. Корочанская, установить территориальную зону "С3 - Зона озеленения санитарно-защитных зон".

1.1.16. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Корочанская, 318, в районе школы N 24, установить территориальную зону "О1 - Зона территорий объектов культурного наследия".

1.1.17. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Корочанская, в районе железнодорожного переезда, установить территориальную зону "О1 - Зона территорий объектов культурного наследия".

1.1.18. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, в районе садового товарищества "Пенсионер-2", уч. N 34, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.19. Для земельных участков, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. Студенческая, прилегающих к АО "Стройматериалы", установить территориальную зону "С3 - Зона озеленения санитарно-защитных зон".

1.1.20. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Попова, установить территориальную зону "О1 - Зона территорий объектов культурного наследия".

1.1.21. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0209010:52, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Корочанская, 359а, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.22. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Старогородская, 35, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.23. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Орлова, установить территориальную зону "О1 - Зона территорий объектов культурного наследия".

1.1.24. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, в районе ул. Чистякова и ул. Кн. Шереметева, установить территориальную зону "О1 - Зона территорий объектов культурного наследия".

1.1.25. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Генерала Апанасенко, 54/1, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.26. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 2-й Тополиный, 14, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.27. Для земельных участков, с кадастровыми номерами 31:16:0127015:12 и 31:16:0127015:3, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. Магистральная, 123, 121, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.28. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 2-й Тополиный, 18, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.29. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. К. Заслонова, 169а, установить территориальную зону "О2 - Зона обеспечения деятельности по исполнению наказаний".

1.1.30. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 5-й Новый, 8а, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.31. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 1-й Успенский, 17, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.32. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Широкая, 1, установить территориальную зону "01 - Зона территорий объектов культурного наследия".

1.1.33. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Индустриальная, 50а, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.34. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, в районе пешеходного моста НИУ "БелГУ", установить территориальную зону "Р1 - парков, садов, бульваров".

1.1.35. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Академическая, 14, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.36. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Песчаная, 176, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.37. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 1-й Тополиный, 12, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.38. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пр-т Б. Хмельницкого, в районе парка "Памяти", установить территориальную зону "Р2 - Зона особо охраняемых природных территорий".

1.1.39. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пр-т Б. Хмельницкого, в районе парка "Памяти", установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.40. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Губкина, установить территориальную зону "Ж1 - Зона многоэтажной жилой застройки".

1.1.41. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, МКР "Восточный", установить территориальную зону "Ж2 - Зона среднеэтажной жилой застройки".

1.1.42. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Лермонтова, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.43. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Губкина, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.44. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Костюкова, в районе рынка "Южный", установить территориальную зону "Ц2 - Районная общественно-деловая зона".

1.1.45. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. Князя Шереметева, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.46. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, Народный бульвар, 78, установить территориальную зону "Ц1 - Центральная общественно-деловая зона".

1.1.47. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пр-т Белгородский, 93, установить территориальную зону "Ц1 - Центральная общественно-деловая зона".

1.1.48. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Труда, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.49. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Студенческая, 21д, установить территориальную зону "П3 - Зона предприятий 5 класса".

1.1.50. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Студенческая, 21б, установить территориальную зону "П3 - Зона предприятий 5 класса".

1.1.51. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 3-й Непроезжий, 6, установить территориальную зону "Р1 - Зона парков, садов, бульваров".

1.1.52. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Пушкина, 47, установить территориальную зону "Ж1 - Зона многоэтажной жилой застройки".

1.1.53. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Михайловское шоссе, установить территориальную зону "П3 - Зона предприятий 5 класса".

1.1.54. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Михайловское шоссе, установить территориальную зону "П2 - Зона предприятий 3 - 4 классов".

1.1.55. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Донецкая, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.56. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 4-й Новостроевский, 19, 21, 23, 25, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.57. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Донецкая, район домов N 301, N 303, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.58. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, район ул. Студенческая - ул. Калинина, установить территориальную зону "П4 - Зона инвестиционно-производственного развития".

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.1.29. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, район ул. Студенческая - ул. Калинина, установить территориальную зону "Ц2 - Районная общественно-деловая зона".

1.1.60. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пр-т Ватутина, в районе ТЦ "METRO", установить территориальную зону "ПЛ1 - Зона оврагов и крутых склонов".

1.1.61. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Победы, в районе домов N 130, N 132, установить территориальную зону "Ж1 - Зона многоэтажной жилой застройки".

1.1.62. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 4-й Новый, 1а, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.63. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Костюкова, 46, установить территориальную зону "Ц2 - Районная общественно-деловая зона".

1.1.64. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Красная, 10, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.65. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 1-й, Декабристов, 25, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.66. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0220003:248, расположенного по адресу: г. Белгород, пр-т Ватутина, установить территориальную зону "Ц3 - Зона обслуживания жилых и прочих комплексов".

1.1.67. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0220003:249, расположенного по адресу: г. Белгород, пр-т Ватутина, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.68. Для земельного участка земельного участка с кадастровым номером 31:16:0115007:69, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Везельская, установить территориальную зону "П3 - Зона предприятий 5 класса".

1.1.69. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород ул. Садовая, 536, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.70. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0210008:9 расположенного по адресу: г. Белгород, пер. Луначарского, 3, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.71. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Академическая, установить территориальную зону "Ж1 - Зона многоэтажной жилой застройки".

1.1.72. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, в районе домовладения N 263 по ул. 8 Марта и домовладения N 1в по ул. Д. Садовая, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.73. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. Чапаева, 108, установить территориальную зону "П4 - Зона инвестиционно-производственного развития".

1.1.74. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Пирогова, установить территориальную зону "Ж1 - Зона многоэтажной жилой застройки".

1.1.75. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Генерала Апанасенко, установить территориальную зону "Ж1 - Зона многоэтажной жилой застройки".

1.1.76. Для земельных участков, с кадастровыми номерами: 31:16:0212006:251, 31:16:0212006:241, 31:16:0212006:226, 31:16:0212006:220, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. Волчанская, установить территориальную зону "Ц3 - Зона обслуживания жилых и прочих комплексов".

1.1.77. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, 2-й пер. Сургутский, 17, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.2. На картах:

- схема территориальных зон по основному функциональному назначению;

- основной чертеж;

- схема границ планировочных районов и подрайонов;

- схема строительных ограничений;

- схема зон транспортной и инженерной инфраструктуры, изменить местоположение границ водоохранной зоны р. Гостенка согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению.

1.3. Пункт 2 статьи 2 "Структура градостроительных регламентов в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в составе Правил" главы 2 части II Правил дополнить видом "Рыбоводство", код вида разрешенного использования 1.13.

1.4. Пункт 1 статьи 12 "Градостроительный регламент зоны предприятий 1 - 2 классов" главы 3 части II Правил в части условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Рыбоводство", код вида разрешенного использования 1.13.

1.5. Пункт 1 статьи 14 "Градостроительный регламент зоны предприятий 5 класса" главы 3 части II Правил в части условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видами "Обеспечение занятий спортом в помещениях", код вида разрешенного использования - 5.1.2, и "Государственное управление", код вида разрешенного использования - 3.8.1.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Пункт 1 статьи 14 главы 3 части II Правил уже содержит названные виды разрешенного использования земельного участка

1.6. Пункт 1 статьи 15 "Градостроительный регламент зоны инвестиционно-производственного развития" главы 3 части II Правил в части условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Площадки для занятий спортом", код вида разрешенного использования 5.1.3.

1.7. Пункт 1 статьи 24 "Градостроительный регламент зоны озеленения санитарно-защитных зон" главы 3 части II Правил в части условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Магазины", код вида разрешенного использования 4.4.

1.8. Пункт 1 статьи 28 "Градостроительный регламент зоны оврагов и крутых склонов" главы 3 части II Правил в части условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Объекты дорожного сервиса", код вида разрешенного использования - 4.9.1.

2. Управлению архитектуры и градостроительства Белгородской области в трехдневный срок направить настоящее распоряжение в администрацию городского округа "Город Белгород" Белгородской области, для размещения на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования, в соответствии с требованиями статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Управлению архитектуры и градостроительства Белгородской области обеспечить опубликование настоящего распоряжения на сайте "Вестник нормативных правовых актов Белгородской области" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства Белгородской области Горожанкину Г.В.

Заместитель Губернатора Белгородской области - начальник департамента

Е.С. Глаголев