Постановление Администрации Северодвинска Архангельской области от 28 октября 2020 г. N 435-па "О внесении изменений в Порядки организации согласования переустройства и (или) перепланировки помещений на территории муниципального образования "Северодвинск"

Постановление Администрации Северодвинска от 28 октября 2020 г. N 435-па
"О внесении изменений в Порядки организации согласования переустройства и (или) перепланировки помещений на территории муниципального образования "Северодвинск"

В целях приведения муниципального правового акта в соответствие с законодательством

постановляю:

1. Внести в Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Северодвинск", утвержденный постановлением Администрации Северодвинска от 02.08.2019 N 292-па "Об утверждении Порядков организации согласования переустройства и (или) перепланировки помещений на территории муниципального образования "Северодвинск", следующие изменения:

1.1. В пункте 1.1 раздела 1 слова "принятие мер в отношении граждан, юридических лиц, допустивших самовольное переустройство и (или) перепланировку" заменить словами "принятие мер в отношении граждан, должностных лиц, юридических лиц, допустивших самовольное переустройство и (или) перепланировку".

1.2. Пункт 1.3 раздела 1 изложить в следующей редакции:

"1.3. В соответствии с частью 1 статьи 25 ЖК РФ переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт помещения.

Согласно абзацу 2 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В соответствии с частью 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.

Согласно абзацу 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.".

1.3. Пункт 1.4 раздела 1 изложить в следующей редакции:

"1.4. Изменения при переустройстве и (или) перепланировке помещений не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности; не предусматривают возведение надстроек и встроек, изменение фасадов, в результате чего изменяются объемно-планировочные характеристики и технико-экономические показатели в целом по зданию.".

1.4. Пункт 1.10 раздела 1 изложить в следующей редакции:

"1.10. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме завершается подписанием акта о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения, который подписывается приёмочной комиссией, созданной при Администрации Северодвинска.

Положение о приёмочной комиссии, форма акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения и форма протокола приемочной комиссии об отказе в подписании акта о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения утверждается постановлением Администрации Северодвинска.

Состав приемочной комиссии при Администрации Северодвинска утверждается распоряжением Администрации Северодвинска.".

1.5. В пункте 1.12 раздела 1 слова "Граждане, допустившие самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения" заменить словами "Граждане, должностные лица, юридические лица, допустившие самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения".

1.6. Раздел 2 изложить в следующей редакции:

"Процедуры приёма и рассмотрения документов; принятия решения о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме; выдачи заявителю решения о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме устанавливаются административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме", утвержденным постановлением Администрации Северодвинска.".

1.7. Пункт 3.1 раздела 3 изложить в следующей редакции:

"3.1. Для завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявитель по окончании выполнения работ обращается в отдел по организации работы с собственниками жилья Комитета ЖКХ, ТиС с заявлением об обследовании помещения и оформлении акта приёмочной комиссии в соответствии с частью 1 статьи 28 ЖК РФ и Положением о приёмочной комиссии при Администрации Северодвинска, утверждённым постановлением Администрации Северодвинска.".

1.8. Подпункт 2 пункта 4.2 раздела 4 исключить.

1.9. В пункте 4.6 раздела 4 слова "определенных разделом 2.2 административного регламента предоставления муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах", утвержденного постановлением Администрации Северодвинска от 10.04.2013 N 129-па" заменить словами "в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме", утвержденным постановлением Администрации Северодвинска.".

2. Внести в Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки муниципальных нежилых помещений в нежилых зданиях на территории муниципального образования "Северодвинск", утвержденный постановлением Администрации Северодвинска от 02.08.2019 N 292-па "Об утверждении Порядков организации согласования переустройства и (или) перепланировки помещений на территории муниципального образования "Северодвинск", следующие изменения:

2.1. В пункте 1.1 раздела 1 слова "Управлением градостроительства и земельных отношений Администрации Северодвинска" заменить словами "Управлением градостроительства и земельных отношений Администрации Северодвинска (далее - УГиЗО)".

2.2. Исключить пункт 1.6 раздела 1.

2.3. Пункт 1.7 раздела 1 изложить в следующей редакции:

"1.7. Согласие либо отказ КУМИ в переустройстве и (или) перепланировке муниципального нежилого помещения в нежилом здании оформляется в письменном виде и направляется в Комитет ЖКХ, ТиС Администрации Северодвинска (далее - Комитет ЖКХ, ТиС) в порядке межведомственного взаимодействия не позднее пяти рабочих дней после регистрации запроса в КУМИ.".

2.4. В пункте 1.9 слова "Комитет жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации Северодвинска (далее - Комитет ЖКХ, ТиС)" заменить словами "Комитет ЖКХ, ТиС".

2.5. Пункт 1.11 раздела 1 изложить в следующей редакции:

"1.11. Переустройство и (или) перепланировка муниципального нежилого помещения в нежилом здании завершается подписанием акта о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения, который подписывается приёмочной комиссией, созданной при Администрации Северодвинска.

Положение о приёмочной комиссии, форма акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения и форма протокола приемочной комиссии об отказе в подписании акта о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения утверждается постановлением Администрации Северодвинска.

Состав приемочной комиссии при Администрации Северодвинска утверждается распоряжением Администрации Северодвинска.".

2.6. Пункт 2.3 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"2.3. Для рассмотрения вопроса о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения в нежилом здании заявитель представляет:

- заявление по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения";

- правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое муниципальное нежилое помещение в нежилом здании;

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения: выкопировку из технического паспорта на данное помещение, выписку из технического паспорта с указанием износа основных элементов и строения в целом;

- проект переустройства и (или) перепланировки муниципального нежилого помещения в нежилом здании;

- проектную документацию, отображающую архитектурные решения по объекту, подготовленную в соответствии с разделом 13 части II положения "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 (в случае если изменяется архитектурный облик фасада при отсутствии изменений объемно-планировочных характеристик);

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Следует читать как "пунктом 13 раздела II"

- техническое заключение о возможности (либо отсутствии возможности) выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения (организация, обеспечивающая содержание (эксплуатацию) нежилого здания, в котором расположено данное помещение, либо организация, имеющая допуск к выполнению работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений);

- дефектную ведомость на ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке помещения;

- смету на выполнение работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.".

2.7. Пункт 2.4 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"2.4. Полученные документы о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения в нежилом здании проверяются специалистом Комитета ЖКХ, ТиС на предмет соответствия представленной документации требованиям пункта 2.3 настоящего Порядка и направляются в КУМИ в течение пяти рабочих дней после регистрации заявления.

В случае если изменяется архитектурный облик фасада при отсутствии изменений объемно-планировочных характеристик, проектная документация, отображающая архитектурные решения по объекту, направляется в УГиЗО в течение пяти рабочих дней после регистрации заявления. Срок рассмотрения представленных документов не должен превышать пяти рабочих дней после регистрации запроса в УГиЗО.".

2.8. Пункт 2.5 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"2.5. По результатам рассмотрения документов с учетом письменного согласия КУМИ Комитет ЖКХ, ТиС принимает одно из следующих решений:

- о согласовании переустройства и (или) перепланировки муниципального нежилого помещения в нежилом здании;

- об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки муниципального нежилого помещения в нежилом здании.

Проект распоряжения заместителя Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству о согласовании (или проект распоряжения об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки муниципального нежилого помещения в нежилом здании подлежит обязательному согласованию с КУМИ.".

2.9. Пункт 2.6 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"2.6. Основаниями для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки муниципального нежилого помещения в нежилом здании являются:

- непредставление определенных пунктом 2.3 настоящего Порядка документов;

- отказ КУМИ в переустройстве и (или) перепланировке муниципального нежилого помещения в нежилом здании;

- заключение УГиЗО о том, что предусмотренные изменения внешнего вида объекта нарушают архитектурный облик сложившейся застройки;

- несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки муниципального нежилого помещения в нежилом здании требованиям законодательства;

- обращение в ненадлежащий орган.

Распоряжение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки муниципального нежилого помещения в нежилом здании должно содержать основания отказа со ссылкой на нарушения.".

2.10. Пункт 3.1 раздела 3 изложить в следующей редакции:

"3.1. Для завершения переустройства и (или) перепланировки муниципального нежилого помещения в нежилом здании заявитель по окончании выполнения работ обращается в Комитет ЖКХ, ТиС с заявлением об обследовании помещения и оформлении акта приёмочной комиссии в соответствии с Положением о приёмочной комиссии при Администрации Северодвинска.".

3. Отделу по связям со средствами массовой информации Администрации Северодвинска опубликовать (обнародовать) настоящее постановление в бюллетене нормативно-правовых актов муниципального образования "Северодвинск" "Вполне официально" и разместить на официальном интернет-сайте Администрации Северодвинска.

Глава Северодвинска

И.В. Скубенко