Приложение 1. Договор купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 1

к решению Совета

городского округа город Уфа

Республики Башкортостан

от 26 августа 2020 г. N 64/8

                              Договор

         купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда

N _________________                          "____" _____________ 20__ г.

     Управление   земельных и   имущественных   отношений   Администрации

городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в  лице   начальника

Управления________________________________, действующего   на   основании

Положения, именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ________

_________________________________________________________________________

(наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, Ф.И.О.

физического лица)

в лице _________________________________________________________________,

                         (должность, Ф.И.О.)

     действующего  на  основании  _____________,  именуемое  (ый,  ая)  в

дальнейшем  "Покупатель", с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем

"Стороны",    заключили    настоящий  Договор  по  взаимному  согласию  в

соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации,  Налоговым

кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным  законом от 21 декабря 2001

года    N   178-ФЗ  "О  приватизации  государственного  и  муниципального

имущества",  постановлением  Администрации  городского  округа  город Уфа

Республики    Башкортостан   от  "____"  _______  20__года  "Об  условиях

приватизации  объекта  муниципального  нежилого фонда - нежилых помещений

___________    этажа    (подвала)    _________этажного    жилого  здания,

расположенного  по  адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ____________

район,    ул.    ___________,  __",  на  основании  протокола  от  "____"

_____________    20___    года    N  ______  об  итогах  продажи  объекта

муниципального нежилого фонда.

                          1. Предмет Договора

     1.1.   В  соответствии  с  условиями  настоящего  Договора  Продавец

продает,  а  Покупатель приобретает в собственность объект муниципального

нежилого    фонда    -  нежилые  помещения  ___________  этажа  (подвала)

_________этажного    здания,    расположенного    по  адресу:  Республика

Башкортостан,  г.  Уфа,  ________  район, ул. ______________, ____, общей

площадью    _____  кв.  метров  (кадастровый  номер:  _________________),

именуемый в дальнейшем Объект.

     Характеристики  Объекта  приведены согласно техническому паспорту по

состоянию  на  "____"  _________ 20__ года (литера __), инвентарный номер

___.

     1.2.    Особые    условия   (включаются  в  случае  продажи  объекта

культурного  наследия,  объекта муниципального нежилого фонда с земельным

участком).

                                2. Гарантии

     2.1.  Продавец подтверждает и гарантирует, что является полноправным

и  законным собственником Объекта. Право собственности Продавца на Объект

никем  не  оспаривается  и  подтверждается  записью регистрации от "____"

_____________ 20___ года N ____________.

     2.2.  На  момент  заключения настоящего Договора Объект не отчужден,

не  заложен,  в  споре  и  под арестом не состоит, правами третьих лиц не

обременен.

                 3. Стоимость Объекта и порядок оплаты

     3.1.    Стоимость    Объекта    по  настоящему  Договору  составляет

_____________  рублей  ________  копеек,  в том числе НДС ___% __________

рублей ________ копеек.

     3.2.  Покупатель  производит  оплату  стоимости  Объекта  в  размере

_____________________    рублей   __________  копеек  путем  перечисления

денежных  средств  на  счет,  указанный Продавцом в настоящем Договоре, в

срок  не  позднее  десяти  рабочих  дней  с момента подписания настоящего

Договора.

     Налог   на  добавленную  стоимость  уплачивается  в  соответствии  с

действующим законодательством.

     Сумма  задатка в размере _____________ рублей, внесенная Покупателем

для участия в торгах, включается в сумму платежа.

     3.3.  Днем  исполнения  обязательств  Покупателя по оплате стоимости

Объекта  считается  день  поступления денежных средств на счет, указанный

Продавцом в настоящем Договоре.

                           4. Обязанности Сторон

     4.1. Покупатель обязуется:

     4.1.1.  Оплатить  стоимость  Объекта в порядке и срок, установленные

разделом 3 настоящего Договора.

     4.1.2.  Принять  Объект  от  Продавца  по  акту  приема-передачи  не

позднее  пяти  дней  с  момента  выполнения  обязательства,  указанного в

пункте 3.2 раздела 3 настоящего Договора.

     4.1.3.    Осуществить  государственную  регистрацию  перехода  права

собственности  на  Объект в Управлении Федеральной службы государственной

регистрации,   кадастра  и  картографии  по  Республике  Башкортостан  не

позднее  тридцати  дней  после  дня  полной  оплаты  Объекта,  подписания

Сторонами  и  заверения  печатями акта приема-передачи Объекта, обеспечив

за свой счет расходы, связанные с регистрацией.

     4.1.4.    Предоставить  Продавцу  в  десятидневный  срок  с  момента

регистрации    перехода    права    собственности   на  Объект  экземпляр

зарегистрированного настоящего Договора.

     4.1.5.  С  момента  подписания  настоящего  Договора  и  до  момента

регистрации   права  собственности  на  Объект  не  отчуждать  его  и  не

распоряжаться им иным образом.

     4.2. Продавец обязуется:

     4.2.1.   Передать  Объект  Покупателю  по  акту  приема-передачи  не

позднее   пяти  дней  с  момента  выполнения  Покупателем  обязательства,

указанного в пункте 3.2 раздела 3 настоящего Договора.

     4.2.2.    Передать    Покупателю    документы,    необходимые    для

государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

                          5. Передача Объекта,

                  момент перехода риска случайной гибели

                     и бремени содержания Объекта

     5.1.  Передача  Объекта  от Продавца к Покупателю производится путем

подписания  акта  приема-передачи в сроки, установленные подпунктом 4.2.1

пункта 4.2 раздела 4 настоящего Договора.

     5.2.  Риск случайной гибели или порчи Объекта переходит к Покупателю

с момента подписания акта приема-передачи.

     5.3.  Ответственность  за  вред, причиненный третьим лицам в связи с

использованием  Объекта, переходит к Покупателю с момента подписания акта

приема-передачи.

               6. Переход права собственности на Объект

     6.1.    Право  собственности  на  Объект  переходит  от  Продавца  к

Покупателю    с    момента  государственной  регистрации  этого  права  в

Управлении  Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и

картографии по Республике Башкортостан.

     6.2.    До    перехода  права  собственности  на  Объект  Покупатель

пользуется  им  и исполняет обязанности в соответствии с условиями пункта

4.1 раздела 4 настоящего Договора.

               7. Действие, изменение и расторжение Договора

     7.1.  Настоящий  Договор  вступает  в  силу с момента его подписания

Сторонами и действует до момента исполнения ими своих обязательств.

     7.2.  Настоящий  Договор  расторгается  в соответствии с действующим

законодательством Российской Федерации.

     7.3.  Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Продавца

в судебном порядке при возникновении следующих обстоятельств:

     7.3.1.    Неисполнение   Покупателем  обязательств,  предусмотренных

подпунктами 4.1.1, 4.1.2, 4.1.3 пункта 4.1 раздела 4 настоящего Договора.

     7.3.2.  Возникновение  иных  оснований,  предусмотренных действующим

законодательством.

                      8. Ответственность сторон

     8.1.  За  просрочку  платежа  Покупатель уплачивает Продавцу пени из

расчета  1/300  ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату

платежа  и  подлежащей  уплате  за  каждый  календарный  день  просрочки,

начиная со следующего за установленным днем уплаты платежа.

     8.2.  В  иных  случаях нарушения условий настоящего Договора Стороны

несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

                       9. Прочие положения

     9.1.  Вопросы,  не  урегулированные  настоящим  Договором,  подлежат

рассмотрению    и    урегулированию    в    соответствии   с  действующим

законодательством.

     9.2.   В  случае  изменения  Покупателем  почтового  адреса,  адреса

регистрации,  а  Продавцом  -  реквизитов  для  оплаты,  Сторона  обязана

проинформировать  об  этом  другую Сторону в срок не позднее трех рабочих

дней с момента фактического изменения.

     9.3.    Договор    составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих  равную

юридическую  силу,  один  из  которых  остается  у  Продавца,  один  -  в

Управлении  Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и

картографии по Республике Башкортостан, один - у Покупателя.

                         Реквизиты и подписи сторон

Продавец:                                                     Покупатель: