Приложение

Приложение
к постановлению Правительства
Приморского края
от 11.11.2020 N 956-пп

"Приложение
к Порядку взаимодействия органов исполнительной власти
Приморского края при заключении Приморским краем
концессионных соглашений, инициаторами которых
являются органы исполнительной власти Приморского края

Положение
об определении концессионной платы, вносимой в период использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения, находящегося в собственности Приморского края, при заключении Приморским краем концессионных соглашений, инициаторами которых являются органы исполнительной власти Приморского края

1. Настоящее Положение распространяется на правоотношения, связанные с определением концессионной платы при заключении Приморским краем концессионных соглашений, инициаторами которых являются органы исполнительной власти Приморского края.

2. Для целей настоящего Положения понятия "концессионная плата", (далее - концессионная плата) "концессионное соглашение", "объект концессионного соглашения", "концессионер", "концедент" и иные используются в значении, определенном в Федеральном законе от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" (далее - Федеральный закон N 115-ФЗ).

3. Размер концессионной платы устанавливается для каждого объекта концессионного соглашения индивидуально, с учетом форм концессионной платы, предусмотренной Федеральным законом N 115-ФЗ:

3.1. В форме определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно в бюджет Приморского края и определяется исходя из рыночной стоимости имущественных прав владения и пользования объекта концессионного соглашения по состоянию на дату ввода объекта концессионного соглашения в эксплуатацию, с учетом инвестиционных вложений (средств инвестора), в соответствии с законодательством (за исключением случаев, если объектом концессионного соглашения являются объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем).

Начальный размер концессионной платы может является критерием конкурса на право заключения концессионного соглашения и определяется исходя из размера минимальной концессионной платы в соответствии с настоящим пунктом.

Размер минимальной концессионной платы (в месяц) в форме определенных в твердой сумме платежей в случае ее установления в отношении объектов недвижимости определяется по формуле:

где:

Р - размер концессионной платы в месяц (в рублях).

В - рыночная стоимость имущественных прав владения и пользования объектом концессионного соглашения на основании рыночной стоимости указанных прав за 1 кв. м (в рублях).

Организация проведения оценки рыночной стоимости имущественных прав владения и пользования объекта концессионного соглашения осуществляется уполномоченным органом по управлению имуществом Приморского края в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и законодательством Российской Федерации и Приморского края.

S - площадь объекта концессионного соглашения по состоянию на дату ввода объекта концессионного соглашения в эксплуатацию.

- период действия концессионного соглашения (месяцев).

Ив - сумма капитальных вложений (в рублях), предполагаемых концессионером исключительно на создание и (или) реконструкцию объекта недвижимого имущества (объекта концессионного соглашения).

- период использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения, согласно условиям концессионного соглашения (месяцев).

К - коэффициент социальной значимости 0,1 применяется к концессионной плате, если объектом концессионного соглашения являются объекты здравоохранения, образования, спорта, а также объекты социального обслуживания граждан, осуществляющие предоставление следующих видов социальных услуг:

1) социально-медицинские, направленные на поддержание и сохранение здоровья получателей социальных услуг путем организации ухода, оказания содействия в проведении оздоровительных мероприятий, систематического наблюдения за получателями социальных услуг для выявления отклонений в состоянии их здоровья;

2) социально-психологические, предусматривающие оказание помощи в коррекции психологического состояния получателей социальных услуг для адаптации в социальной среде, в том числе оказание психологической помощи анонимно с использованием телефона доверия;

3) услуги в целях повышения коммуникативного потенциала получателей социальных услуг, имеющих ограничения жизнедеятельности, в том числе детей-инвалидов.

Для применения указанного коэффициента объект концессионного соглашения должен соответствовать приоритетным направлениям развития Приморского края, определенным Стратегией социально-экономического развития Приморского края и Инвестиционной стратегией Приморского края;

3.2. В форме получения концедентом доли продукции или доходов, полученных концессионером в результате осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением;

3.3. В форме передачи концеденту в собственность имущества, находящегося в собственности концессионера, размер концессионной платы определяется исходя из рыночной стоимости передаваемого имущества, определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Организация проведение оценки рыночной стоимости передаваемого имущества осуществляется концессионером.

4. Концессионным соглашением может предусматриваться сочетание указанных в пункте 3 настоящего Положения форм концессионной платы.

5. Внесение концессионной платы может предусматриваться как в течение всего срока использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения, гак и в течение отдельных периодов такого использования (эксплуатации), которая подлежит ежегодной индексации с использованием прогнозного индекса потребительских цен на товары и услуги в Российской Федерации, публикуемого Федеральной службой государственной статистики.

6. Определение концессионной платы по концессионному соглашению, объектом которого являются объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего и холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем, осуществляется в соответствии со статьей 41 Федерального закона N 115-ФЗ.

7. В случае принятия органом, уполномоченным на рассмотрение концессионных соглашений в Приморском крае, решения о заключении концессионного соглашения на иных условиях, а также в случае превышения инвестиционных вложений (Ив) над рыночной стоимостью имущественных прав владения и пользования объектом концессионного соглашения на основании рыночной стоимости указанных прав (B x S) за период действия концессионного соглашения (), размер концессионной платы определяется индивидуально для каждого объекта в ходе переговоров в форме совместных совещаний с потенциальным концессионером решение о применении той или иной формы концессионной платы, их сочетании, о размере концессионной платы, об изменении размера концессионной платы принимается в ходе переговоров в форме совместных совещаний с концессионером.

8. Размер годовой концессионной платы является фиксированным на весь период использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения либо на часть указанного периода, в течение которого концессионным соглашением предусмотрено внесение концессионной платы, если иное не предусмотрено концессионным соглашением.".