Статья 36. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки

Зона Ж - 1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из домов усадебного типа и с размещением малоэтажных блокированных домов с участками этажностью не выше трех этажей с минимально разрешенным набором услуг местного значения. с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов повседневного обслуживания населения и, ограниченно, других видов деятельности, без превышения допустимых уровней воздействия на окружающую среду.

Таблица Ж-1

Основные виды разрешенного использования
Код по кл. .	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки (%)	Минимальные отступы от границ земельных участков до объекта капитального строительства принимается по пожарным нормам, но не менее (м)
Код по кл. .		Описание вида разрешенного использования земельного участка	min	max	Максимальный процент застройки (%)
2.1	Для индивидуального жилищного строительства	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек	400	2000	40	3
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка;	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	60	3
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных	400	10000	40	3
2.3	Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	400	2000	60	3
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
3.2	Социальное обслуживание	Размещение объектов, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, и иных организаций социального обслуживания	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
3.3.	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг, мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
3.5.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для дошкольного образования (детские ясли, детские сады), начального и среднего общего образования (школы, лицеи, гимназии)	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
3.6	Культурное развитие	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.2	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства органов внутренних дел и спасательных служб (участковые пункты милиции, пожарные депо)	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
13.1	Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	200	1000	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
13.2	Ведение садоводства	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей	400	2000	40	3
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Условно разрешенные виды использования
Код по Кл.	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельных участков до объекта капитального строительства принимается по пожарным нормам, но не менее (м)
Код по Кл.		Описание вида разрешенного использования земельного участка	min	max	Максимальный процент застройки
3.7	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
2.7.1	Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Код по Кл.	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельных участков до объекта капитального строительства принимается по пожарным нормам, но не менее (м)
Код по Кл.		Описание вида разрешенного использования земельного участка	min	max	Максимальный процент застройки
2.7	Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Предельные параметры разрешенного использования недвижимости:

Расстояние от объектов жилой застройки до красных линий улиц и проездов (до фронтальной границы земельного участка) не менее 5 м и не более 6 м (таблица 3.3. Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района).

В отдельных случаях допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц либо по границе земельного участка в условиях сложившейся застройки, а также в соответствии со сложившимися местными традициями.

2. Расчетные показатели плотности застройки:

Тип жилой застройки	показатели плотности застройки - коэффициент застройки	показатели плотности застройки - коэффициент плотности застройки
Застройка индивидуальными одноквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками	не более 0,2	не более 0,4
Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками	не более 0,3	не более 0,6
Коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка Коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.

таблице 4.2.8. Нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района.

3. Нормируемые расстояния до границы соседнего земельного участка (по санитарно-бытовым условиям):

- от стен индивидуального, блокированного дома;	не менее 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы;	не менее 4 м;
- от других построек (сарая, бани, гаража и др.);	не менее 1 м;
- от мусоросборников;	не менее 50 м, но не более 100 м;
- от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков;	не менее 4 м;
- от стволов высокорослых деревьев;	не менее 4 м;
- от стволов среднерослых деревьев;	не менее 2 м;
- от кустарника;	не менее 1 м;
- от дворового туалета до стен соседнего дома;	не менее 12 м;
- от дворового туалета до источника водоснабжения (колодца);	не менее 25 м;

4. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Для принятия решения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции в случае выдачи заинтересованному лицу такого разрешения, в орган местного самоуправления заявителем, при необходимости, предоставляется расчет инсоляции и пожарных рисков.

5. Предельные размеры земельных участков в случаях, определенных пунктами 1 - 4-1 части 1 статьи 2 Закона 10-ОЗ от 15.02.2015:

- максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам, в случаях определенных пунктами 1 - 4-1 части 1 статьи 2 Закона 10-ОЗ от 15.02.2015, составляет 0,2 га;

- минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам, в случаях определенных пунктами 1 - 4-1 части 1 статьи 2 Закона 10-ОЗ от 15.02.2015, составляет 0,06 га.

6. На земельном участке допускается размещение только одного индивидуального жилого дома.

7. Объекты социального и бытового обслуживания допускаются пристроенные и встроено-пристроенные.

8. Земельные участки, образованные до момента утверждения Правил, предельные минимальные (максимальные) размеры которых не соответствуют данному градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

9. В случае если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.

10. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков в целях строительства объектов капитального строительства, является наличие проезда к каждому образованному земельному участку в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

11. Максимальное количество этажей устанавливается с учетом архитектурных, градостроительных традиций, ландшафтных и других местных особенностей, но не превышает для:

- - жилых домов - 3 этажа; максимальная высота здания составляет не более 11,0 м с плоской кровлей (с учетом рельефа), не более 13,5 м - до конька скатной кровли. Как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения;

- садовые дома на земельных участках для ведения садоводства-3 этажа, максимальная высота здания составляет не более 11,0 м с плоской кровлей (с учетом рельефа), не более 13,5 м - до конька скатной кровли;

- для всех вспомогательных строений: высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 4 м; - до конька скатной кровли - не более 6 м; максимальная площадь застройки не более 10% от площади участка;

- здания общественно-делового, торгового, образовательного и иного назначения указанного в основных и условно разрешенных видах использования - 2 этажа, высотой не более 12 м. При этом максимальная высота здания, составляет не более 15,0 м (с учетом рельефа).

12. Септики, выгребные ямы необходимо размещать в границах участка.

Иные показатели, не учтенные настоящими Правилами, применяются в соответствии с действующими федеральными и региональными нормативами.

13. Требования к ограждениям земельных участков:

- со стороны улиц рекомендуются разреженные и сетчатые заборы, высотой не более 1,8 м;

- характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон;

- ограждения с целью минимального затенения территории соседних земельных участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 1,8 м.

Для сетчатых и решетчатых ограждений можно использовать металлические сетки, решетчатые конструкции из металлических и деревянных материалов.

14. Для садовых участков минимальные отступы от границ соседних земельных участков формируются на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, иных нормативов составляют не менее 3.0 м при условии соблюдения минимальных противопожарных расстояний между постройками, расположенными на соседних участках, предусмотренных действующими федеральными нормами, правилами, регламентами и учредительными документами (уставом) в садоводческих, огороднических объединениях.

15. В целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений в садоводческих, огороднических объединениях,при подготовке документации по планировке территории устанавливаются линии отступа от красных линий. Расстояние от садовых домов до красных линий улиц и проездов (отступ от фронтальной границы земельного участка) 3 м.

16. На земельном участке в садоводческих, огороднических объединениях допускается размещение только одного жилого дома или одного садового дома.

17. По границе с соседними земельными участками в садоводческих, огороднических объединениях ограждения должны быть проветриваемыми сетчатое или решетчатое; высотой до 1,5 м.

18. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м;

19. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов (отступ от фронтальной границы земельного участка) должно быть не менее 3 м.

20. При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий.

12. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований настоящих Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

Ж-2 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Зона Ж - 2 выделена для формирования жилых территорий средней плотности многоквартирными жилыми домами высотой до 4-х этажей с размещением в первых этажах домов, выходящих на магистральные улицы встроенных объектов обслуживания местного значения.

Таблица Ж-2

Основные виды разрешенного использования
Код по кл. .	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки)	Минимальные отступы от границ земельных участков до объекта капитального строительства принимается по пожарным нормам, но не менее (м)
Код по кл. .		Описание вида разрешенного использования земельного участка	min	max	Максимальный процент застройки)
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка;	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	60	3
2.3	Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	400	2000	60	3
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
3.2	Социальное обслуживание	Размещение объектов, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, и иных организаций социального обслуживания	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
3.3.	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг, мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
3.5.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для дошкольного образования (детские ясли, детские сады), начального и среднего общего образования (школы, лицеи, гимназии)	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
3.6	Культурное развитие	Размещение объектов, в которых размещаются учреждения культуры; выставочные залы, библиотеки, музеи, художественные галереи; детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии; дома творчества, кинозалы соответствии с требованием СанПиН	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства органов внутренних дел и спасательных служб (участковые пункты милиции, пожарные депо)	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Условно разрешенные виды использования
Код по Кл.	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельных участков до объекта капитального строительства принимается по пожарным нормам, но не менее (м)
Код по Кл.		Описание вида разрешенного использования земельного участка	min	max	Максимальный процент застройки
2.1	Для индивидуального жилищного строительства	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек	400	2000	40	3
3.7	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
2.7.1	Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
13.1	Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	200	1000	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Код по Кл.	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельных участков до объекта капитального строительства принимается по пожарным нормам, но не менее (м)
Код по Кл.		Описание вида разрешенного использования земельного участка	min	max	Максимальный процент застройки
2.7	Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Предельные параметры разрешенного использования недвижимости:

1.В целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений при подготовке документации по планировке территории устанавливаются линии отступа от красных линий (отступ от фронтальной границы земельного участка). Расстояние от объектов жилой застройки до красных линий улиц и проездов(до фронтальной границы земельного участка) не менее 5 м и не более 6 м (таблица 3.3. Нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района). По красной линии либо по границе земельного участка допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, жилые здания с квартирами в первых этажах в условиях реконструкции сложившейся застройки.

2. Расчетные показатели плотности застройки:

Типы жилой застройки	Показатель плотности - коэффициент застройки	Показатель плотности - коэффициент плотности застройки
Застройка многоквартирными жилыми домами малой этажности	не более 0,4	не более 0,8
Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками	не более 0,3	не более 0,6
Коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка Коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.

3. Расстояния (бытовые разрывы) между жилыми зданиями территорий (таблице 4.2.11. Нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района).

Расстояния (бытовые разрывы) между жилыми зданиями

Следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 и СП 52.13330.2011. При этом расстояния должны быть:

- между длинными сторонами жилых зданий высотой:

- 2-3 этажа - не менее 15 м;

- 4 этажа - не менее 20 м;

- 5 этажей - не менее 30 м;

- между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м.

Примечание: В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности и обеспечении непросматриваемости жилых помещений из окна в окно.

4. Минимальный и максимальный размер земельного участка для малоэтажной жилой застройки определяется документацией по планировке территории в соответствии с действующими правилами и нормативами градостроительного проектирования муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района.

Расчетные показатели размера земельного участка, отводимого под строительство жилого здания, следует определять с учетом возможности размещения данного здания и организации придомовой территории с размещением площадок для отдыха взрослого населения, для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для занятия физкультурой, площадок для хозяйственных целей, гостевых автостоянок, зеленых насаждений.

На территории земельного участка жилой застройки (жилого дома) следует предусматривать элементы благоустройства в соответствии с расчетными показателями (таблице 4.2.9. Нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района).

Назначение площадок	Расчетные показатели
Назначение площадок	минимально допустимого уровня обеспеченности	максимально допустимого уровня территориальной доступности
1	2	3
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7 м2/чел.	300 м
Для отдыха взрослого населения	0,1 м2/чел.	500 м
Для занятий физкультурой (спортивные площадки)	2,0 м2/чел.	300 м
Для установки мусоросборников	0,03 м2/чел.	100 м
Для хозяйственных целей и выгула собак	0,3 м2/чел.	400 м, в условиях плотной застройки -600 м
Для временного хранения легковых автомобилей	3,3 м2/чел.	по таблице 9.3.5 Нормативов градостроительного проектирования
Гостевые автостоянки	0,8 м2/чел.	200 м
Для дворового озеленения	2,0 м2/чел.	не нормируется
Для хозяйственных целей и выгула собак	0,3 м2/чел.	400 м, в условиях плотной застройки -600 м
Для временного хранения легковых автомобилей	3,3 м2/чел.	по таблице 9.3.5 Нормативов градостроительного проектирования
Гостевые автостоянки	0,8 м2/чел.	200 м
Для дворового озеленения	2,0 м2/чел.	не нормируется

5. Объекты социального и бытового обслуживания допускаются пристроенные и встроено-пристроенные.

6. Земельные участки, образованные до момента утверждения Правил, предельные минимальные (максимальные) размеры которых не соответствуют данному градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

7. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие проезда к каждому образованному земельному участку в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

8. Вспомогательные строения и сооружения размещать со стороны улиц не допускается.

9. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

10. Минимальные отступы от границ соседних земельных участков формируются на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, иных нормативов, в том числе настоящих Правил, но составляют не менее 3.0 м при условии соблюдения минимальных противопожарных расстояний между постройками, расположенными на соседних участках, предусмотренных действующими федеральными нормами, правилами и регламентами.

- малоэтажных многоквартирных жилых домов - 4 этажа; максимальная высота здания составляет не более 14,0 м с плоской кровлей (с учетом рельефа), не более 15,0 м - до конька скатной кровли. Как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.

- остальных жилых домов - 3 этажа; максимальная высота здания составляет не более 11,0 м с плоской кровлей (с учетом рельефа), не более 13,5 м - до конька скатной кровли. Как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.

- для всех вспомогательных строений: высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 4 м; - до конька скатной кровли - не более 6 м.

Ж - 3 Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами

Зона Ж - 3 выделена для формирования жилых территорий многоквартирными жилыми домами высотой 9-и этажей и выше, многоквартирными жилыми домами высотой до 8-и этажей с размещением в первых этажах домов, выходящих на магистральные улицы встроенных объектов обслуживания местного значения.

Таблица Ж-3

Основные виды разрешенного использования
Код по кл. .	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельных участков до объекта капитального строительства принимается по пожарным нормам, но не менее (м)
Код по кл. .		Описание вида разрешенного использования земельного участка	min	max	Максимальный процент застройки
2.5.	Среднеэтажная жилая застройка	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	40 (в условиях реконструкции 60)	3 (на магистральных улицах 5)
2.6.	Многоэтажная жилая застройка	Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	40 (в условиях реконструкции 60)	3 (на магистральных улицах 5)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
3.2	Социальное обслуживание	Размещение объектов, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, и иных организаций социального обслуживания	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
3.3.	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг, мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
3.5.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для дошкольного образования (детские ясли, детские сады), начального и среднего общего образования (школы, лицеи, гимназии)	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
3.6	Культурное развитие	Размещение объектов, в которых размещаются учреждения культуры; выставочные залы, библиотеки, музеи, художественные галереи; детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии; дома творчества, кинозалы	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства органов внутренних дел и спасательных служб (участковые пункты милиции, пожарные депо	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Условно разрешенные виды использования
Код по Кл.	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельных участков до объекта капитального строительства принимается по пожарным нормам, но не менее (м)
Код по Кл.		Описание вида разрешенного использования земельного участка	min	max	Максимальный процент застройки
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка;	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	60	3
2.3	Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	400	2000	60	3
3.7	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
2.7.1	Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
Код по Кл.	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельных участков до объекта капитального строительства принимается по пожарным нормам, но не менее (м)
Код по Кл.		Описание вида разрешенного использования земельного участка	min	max	Максимальный процент застройки
2.7	Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Предельные параметры разрешенного использования недвижимости:

1. В целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений при подготовке документации по планировке территории устанавливаются линии отступа от красных линий (отступ от фронтальной границы земельного участка). Расстояние от объектов жилой застройки до красных линий улиц и проездов (до фронтальной границы земельного участка) не менее 5 м и не более 6 м (таблица 3.3. Нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района). По красной линии либо по границе земельного участка допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, жилые здания с квартирами в первых этажах в условиях реконструкции сложившейся застройки.

2. Расчетные показатели плотности застройки:

Типы жилой застройки	плотности застройки - коэффициент застройки	плотности застройки - коэффициент плотности застройки
Застройка многоэтажными многоквартирными домами	0,4	1,2
То же реконструируемая	0,6	1,6
Застройка малоэтажными и среднеэтажными многоквартирными домами	0,4	0,8
Коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка Коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.

Расстояния (бытовые разрывы) между жилыми зданиями

- между длинными сторонами жилых зданий высотой:

- 2-3 этажа - не менее 15 м;

- 4 этажа - не менее 20 м;

- 5 этажей - не менее 30 м;

- между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м.

4. Минимальный и максимальный размер земельного участка для малоэтажной жилой застройки определяется документацией по планировке территории в соответствии с действующими нормами, правилами, областными нормативами градостроительного проектирования.

Назначение площадок	Расчетные показатели
Назначение площадок	минимально допустимого уровня обеспеченности	максимально допустимого уровня территориальной доступности
1	2	3
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7 м2/чел.	300 м
Для отдыха взрослого населения	0,1 м2/чел.	500 м
Для занятий физкультурой (спортивные площадки)	2,0 м2/чел.	300 м
Для установки мусоросборников	0,03 м2/чел.	100 м
Для хозяйственных целей и выгула собак	0,3 м2/чел.	400 м, в условиях плотной застройки - 600 м
Для временного хранения легковых автомобилей	3,3 м2/чел.	по таблице 9.3.5 Нормативов градостроительного проектирования
Гостевые автостоянки	0,8 м2/чел.	200 м
Для дворового озеленения	2,0 м2/чел.	не нормируется
Для хозяйственных целей и выгула собак	0,3 м2/чел.	400 м, в условиях плотной застройки - 600 м
Для временного хранения легковых автомобилей	3,3 м2/чел.	по таблице 9.3.5 Нормативов градостроительного проектирования
Гостевые автостоянки	0,8 м2/чел.	200 м
Для дворового озеленения	2,0 м2/чел.	не нормируется

5. Объекты социального и бытового обслуживания допускаются пристроенные и встроено-пристроенные.

8. Вспомогательные строения и сооружения размещать со стороны улиц не допускается.

10. Минимальные отступы от границ соседних земельных участков формируются на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, иных нормативов, в том числе настоящих Правил, составляют не менее 3.0 м при условии соблюдения минимальных противопожарных расстояний между постройками, расположенными на соседних участках, предусмотренных действующими федеральными нормами, правилами и регламентами.

<< Статья 35. Виды и состав территориальных зон		Статья 37. >> Градостроительные регламенты. Многофункциональная общественно-деловая зона
	Содержание Решение Совета народных депутатов города Кольчугино Владимирской области от 28 ноября 2019 г. N 202/38 "Об утверждении Правил...

Статья 36. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас