Статья 34. Территориальные зоны на территории муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района

Статья 34. Территориальные зоны на территории муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района

1. Градостроительное зонирование территории муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района выполнено в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, функциональными зонами и параметрами их планируемого развития, определенных Генеральным планом города Кольчугино, Классификатором видов разрешенного использования земельных участков.

В результате градостроительного зонирования определены следующие территориальные зоны:

- жилые;

- общественно - деловые;

- производственной деятельности;

- транспортной и инженерной инфраструктур;

- рекреационного назначения;

- сельскохозяйственного использования;

- специального назначения.

2. Границы территориальных зон установлены с учетом:

возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков; функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом; определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации видов территориальных зон; сложившейся планировки территории и существующего землепользования; планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории; предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

3. Границы территориальных зон установлены по:

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов в составе муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района;

- границе муниципального образования;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

4. На Карте градостроительного зонирования территории отображены границы территориальных зон, зоны с особыми условиями использования территории (санитарно-защитные зоны, охранные зоны, зоны санитарного разрыва) в целях определения дополнительных ограничений использования земельных участков и учета данных ограничений в градостроительных регламентах. Границы указанных зон могут не совпадать с границами установленных настоящими Правилами территориальных зон.

5. На территориях, расположенных в границах зон защиты объектов культурного наследия, предельная высота зданий, строений и сооружений и максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется режимами использования земель в границах данных зон, за исключением случаев, прямо указанных в режимах использования земель в границах зон защиты объектов культурного наследия.