Приложение N 4. Типовой договор на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта

Информация об изменениях:

Приложение 4 изменено с 25 декабря 2020 г. - Постановление Администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 25 декабря 2020 г. N 2791-ПА

См. предыдущую редакцию

Приложение N 4
к Положению об организации
и проведении торгов на право заключения
договора на размещение и эксплуатацию
нестационарных торговых объектов на земельных
участках, находящихся в муниципальной
собственности, и на землях, государственная
собственность на которые не разграничена,
на территории города Комсомольска-на-Амуре

Типовой договор
на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта

С изменениями и дополнениями от:

25 декабря 2020 г.

г. Комсомольск-на-Амуре                       "___" ________ 20__ г.

____________________________________________________________________

 (наименование  уполномоченного  органа  местного   самоуправления,

              наименование муниципального образования)

в лице ____________________________________________________________,

               (должность, Ф.И.О. (последнее - при наличии))

действующий на основании __________________________________________,

именуемый  в дальнейшем  "Уполномоченный орган", с одной стороны, и

____________________________________________________________________

 (наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

в лице ____________________________________________________________,

               (должность, Ф.И.О. (последнее - при наличии))

действующий на основании __________________________________________,

именуемый в дальнейшем  "Субъект  торговли", с  другой  стороны,  и

именуемые в дальнейшем "Сторонами", заключили настоящий договор  на

размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта (далее -

 Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Уполномоченный   орган    местного    самоуправления    города

Комсомольска-на-Амуре в соответствии с _______________ на основании

________________ предоставляет Субъекту торговли право на размещение

 и эксплуатацию нестационарного торгового объекта  (далее - Объект)

для осуществления: _______________.

Тип Объекта: _____________, специализация Объекта: _______________,

площадь Объекта: ___________, по адресному ориентиру в соответствии

со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории

города Комсомольска-на-Амуре: ____________________________________,

на срок с _______ по _______.

1.2. Специализация Объекта является существенным условием настоящего

 Договора. Одностороннее изменение Субъектом торговли специализации

не допускается.

2. Обязанности Сторон

2.1. Уполномоченный орган обязан:

2.1.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

2.1.2. Предоставить Субъекту торговли право на размещение Объекта по адресному ориентиру, указанному в п. 1.1 настоящего договора, в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории города Комсомольска-на-Амуре путем заключения договора на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта.

2.1.3. В месячный срок уведомить Субъекта торговли, в том числе через официальное периодическое печатное издание, об изменении реквизитов получателя, указанных в пункте 4.2 настоящего Договора.

2.2. Субъект торговли обязан:

2.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

2.2.2. Обеспечить размещение Объекта и его готовность к использованию в соответствии с эскизным проектом и Схемой размещения нестационарных торговых объектов.

2.2.3. Обеспечить сохранение внешнего вида, типа, местоположения и размеров Объекта в течение установленного периода размещения.

Нести все расходы, связанные с размещением и эксплуатацией объекта, а также с риском его случайного разрушения либо повреждения.

2.2.4. На фасаде нестационарного торгового объекта поместить вывеску с указанием фирменного наименования Субъекта торговли, режима работы Объекта.

2.2.5. Использовать Объект по назначению (специализации), указанному в пункте 1.1 настоящего Договора. Иметь в наличии торговое оборудование, предназначенное для выкладки товаров и хранения запасов. Иметь в наличии холодильное оборудование при реализации скоропортящихся пищевых продуктов.

2.2.6. Своевременно и полностью вносить (внести) плату по настоящему договору в размере и порядке, установленных настоящим Договором.

2.2.7. Не допускать загрязнение, захламление места размещения Объекта.

При размещении Объекта обязательно предусмотреть наличие установленных стационарных урн для складирования твердых коммунальных отходов. Для вывоза твердых коммунальных отходов с урн Субъект торговли заключает соответствующий договор.

2.2.8. Соблюдать требования (запреты, ограничения) действующего законодательства в области торговой деятельности, в том числе в сфере розничной продажи алкогольной продукции и табачных изделий.

2.2.9. Своевременно демонтировать за счет своих средств Объект с установленного места его расположения и восстановить нарушенное благоустройство территории, в том числе привести земельный участок (земли) в состояние, пригодное для их использования, в течение 10 дней с момента окончания срока действия Договора, а также в случае досрочного расторжения настоящего Договора.

2.2.10. В случае размещения Объекта на территориях зеленых насаждений Субъект торговли обязан выполнить работы по благоустройству данной территории с обязательным оформлением ордера на проведение земляных работ и разрешения на снос зеленых насаждений, в том числе уничтожения плодородного слоя.

3. Права Сторон

3.1. Уполномоченный орган вправе:

3.1.1. Осуществлять совместно с органами администрации города Комсомольска-на-Амуре контроль над выполнением Субъектом торговли условий настоящего Договора в соответствии с пунктом 10 Требований к размещению нестационарных торговых объектов (приложение N 1 к постановлению администрации города "О размещении нестационарных торговых объектов на территории города Комсомольска-на-Амуре").

3.1.2. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор путем письменного уведомления Субъекта торговли в случае нарушений пункта 2.2 настоящего договора и в случаях, предусмотренных Требованиями к размещению нестационарных торговых объектов на территории города Комсомольска-на-Амуре.

3.1.3. В случае неисполнения Субъектом торговли пункта 2.2.9 Договора самостоятельно осуществить демонтаж объекта с отнесением расходов на Субъекта торговли.

3.2. Субъект торговли вправе:

3.2.1. Разместить и использовать объект для осуществления деятельности в соответствии с условиями настоящего Договора и требованиями действующего законодательства.

3.2.2. Досрочно отказаться от исполнения настоящего Договора по основаниям и в порядке, предусмотренным разделом 5 настоящего Договора и законодательством Российской Федерации.

4. Платежи и расчеты по договору

4.1. Цена Договора определяется согласно расчету, приложенному к настоящему Договору и являющемуся неотъемлемой частью Договора.

4.2. За размещение Объекта Субъект торговли ежеквартально уплачивает плату, размер которой определяется пропорционально количеству дней в текущем периоде, в срок до 10 числа текущего квартала за текущий квартал по следующим реквизитам:

Получатель УФК по Хабаровскому краю (Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре)

ИНН 2703000167 КПП 270301001

Банк получателя Отделение Хабаровск город Хабаровск

БИК 040813001

р/счет 40101810300000010001

ОКТМО 08709000001

КБК 004 111 09044 04 0000 120 (Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности городских округов).

4.3. В платежном документе на перечисление платы указываются назначение платежа, дата и номер Договора, период, за который она вносится. Если Субъект торговли не указал в платежном документе период, за который вносится плата, Уполномоченный орган вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

4.4. Обязательство по внесению платы считается исполненным Субъектом торговли с момента поступления денежных средств на счет, указанный в пункте 4.2 настоящего договора.

4.5. Неиспользование Субъектом торговли места не может служить основанием для невнесения платы.

4.6. При изменении размера платы за размещение Объекта, а также при изменении методики расчета платы за размещение Объекта, реквизитов по уплате, в том числе кодов бюджетной классификации, Уполномоченный орган письменно уведомляет Субъекта торговли в 10-дневный срок с момента вступления в силу нормативного акта, внесение соответствующих изменений в настоящий Договор не требуется.

4.7. Если после прекращения настоящего Договора Субъект торговли не возвратил место размещения объекта по передаточному акту либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата места плату в соответствии с порядком, определенным пунктом 4.2 настоящего Договора, в двойном размере.

5. Порядок изменения, расторжения и прекращения Договора

5.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5.1. Прекращение действия Договора происходит по окончании срока его действия, указанного в п. 1.1 настоящего договора.

5.2. Досрочное расторжение Договора на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта производится во внесудебном порядке в случаях:

5.2.1. По соглашению Сторон.

5.2.2. По инициативе Субъекта торговли:

1) в связи с прекращением Субъектом торговли осуществления деятельности;

Информация об изменениях:

Подпункт 5.2.3 изменен с 25 декабря 2020 г. - Постановление Администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 25 декабря 2020 г. N 2791-ПА

См. предыдущую редакцию

5.2.3. По требованию Уполномоченного органа в случаях:

- установки нестационарного торгового объекта с отклонением от места, утвержденного схемой размещения, либо с изменением архитектурно-художественных параметров или инженерно-технических характеристик, предусмотренных эскизом Объекта, а также указанных в заявке на участие в конкурсе условий;

- наличия задолженности по оплате в размере двух и более периодов оплаты подряд;

- самовольного увеличения (изменения) площади Объекта без соответствующего согласования с органом местного самоуправления;

- если Субъект торговли осуществляет предпринимательскую (хозяйственную) деятельность в нестационарном торговом объекте с нарушением действующего законодательства, в том числе законодательства в области оборота алкогольной и спиртосодержащей продукции;

- передачи права на размещение Объекта третьим лицам;

- хозяйствующим Субъектом неоднократно не исполняются обязательства по благоустройству и уборке прилегающей территории, а также вывозу мусора;

- не размещения нестационарного торгового объекта в течение 12 месяцев с момента заключения Договора на право размещения нестационарного торгового объекта.

5.2.4. В случае принятия администрацией города Комсомольска-на-Амуре следующих решений:

1) о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог, в случае, если нахождение НТО препятствует осуществлению указанных работ;

2) об использовании территории, занимаемой Объектом, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок городского общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных мест, иных элементов благоустройства;

3) о размещении объектов капитального строительства.

5.2.5. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и Договором.

5.3. В случае досрочного расторжения Договора Сторона, инициирующая процедуру досрочного расторжения Договора, обязана за 30 дней сообщить об этом другой стороне в письменной форме.

5.4. По окончании срока действия Договора, а также при досрочном прекращении Договора Субъект торговли обязан в 10-дневный срок произвести демонтаж нестационарного торгового объекта и восстановить нарушенное благоустройство территории, в том числе привести земельный участок (земли) в состояние, пригодное для их использования.

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение сроков внесения платы по Договору Субъект торговли выплачивает Уполномоченному органу пени из расчета 0,1% от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктами 4.2, 4.3 настоящего Договора.

6.3. Стороны освобождаются от обязательств по Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Прочие условия

7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и Требованиями к размещению нестационарных торговых объектов, утвержденными постановлением администрации города.

7.2. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.3. Договор составляется в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

8. К Договору в качестве его неотъемлемой части приложены:

8.1. Расчет платы по Договору на текущий период.

8.2. Схема места размещения нестационарного торгового объекта.

9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

Реквизиты Сторон
Уполномоченный орган		Субъект торговли
Подписи Сторон
Уполномоченный орган		Субъект торговли
____________________________________		_____________________________________
подпись, Ф.И.О. (последнее - при наличии)		подпись, Ф.И.О. (последнее - при наличии)
"__" ____________ 20___ г.		"__" ___________ 20___ г.
М.П.		М.П.* -------------------------------- * при наличии