Приложение

Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 17.11.2020 N 1098

Положение
о комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж

1. Общие положения

1.1. Комиссия по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж (далее - Комиссия) создана в целях обеспечения координации применения и реализации Генерального плана городского округа город Воронеж (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж (далее - Правила).

1.2. Место нахождения Комиссии: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж).

График работы управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж:

понедельник - четверг: с 09.00 до 18.00;

пятница: с 09.00 до 16.45;

перерыв: с 13.00 до 13.45.

Телефон для справок: (473) 228-36-99, факс: (473) 277-93-84.

Официальный сайт управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет: uga.voronezh-city.ru.

Адрес электронной почты управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж: uga@cityhall.voronezh-city.ru.

1.3. Комиссия является специально созданным постоянно действующим коллегиальным органом при главе городского округа город Воронеж.

1.4. Комиссия создается и прекращает свою деятельность постановлением администрации городского округа город Воронеж.

1.5. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.

1.6. Численность и персональный состав Комиссии утверждаются постановлением администрации городского округа город Воронеж.

2. Функции Комиссии

2.1. Обеспечивает рассмотрение предложений о внесении изменений в Генеральный план, Правила, заявлений по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предложения и заявления, указанные в настоящем пункте, должны содержать информацию об инициаторе рассмотрения вопроса, его контактные данные, суть и цель вопроса, содержать информацию о фактическом и планируемом использовании территории, в отношении которой предлагаются изменения (запрашивается разрешение), и позволяющую рассмотреть их на соответствие требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации и иным обязательным требованиям, содержать информацию о правообладателях земельных участков, расположенных на территории, в отношении которой предлагаются изменения (запрашивается разрешение).

Основанием для отказа в рассмотрении предложений о внесении изменений в Правила, заявлений по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства является поступление в орган местного самоуправления от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уведомления о выявлении самовольной постройки. Не допускается внесение в Правила изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

2.2. Обеспечивает координацию действий по подготовке проектов о внесении изменений в Генеральный план, Правила, а также по подготовке заключений на представленные проекты.

2.3. Организует проведение публичных слушаний или общественных обсуждений по документации по планировке территории, по проекту о внесении изменений в Генеральный план, Правила, а также по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3. Организация работы Комиссии

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

3.2. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже двух раз в месяц.

Члены Комиссии уведомляются о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии любым способом, позволяющим достоверно установить получение уведомления лицом, которому оно направлено, в том числе путем факсимильного сообщения, телефонограммой или электронной почтой.

3.3. Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии.

В случае отсутствия председателя Комиссии заседание ведет заместитель председателя Комиссии.

В случае отсутствия председателя Комиссии и его заместителя заседание Комиссии ведет исполняющий обязанности руководителя управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж.

3.4. Заседания Комиссии правомочны в случае присутствия на них не менее двух третей членов Комиссии. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов. При равенстве голосов решающим является голос председательствующего на заседании.

В случае отсутствия необходимого количества членов Комиссии, а также по техническим причинам заседание Комиссии может быть перенесено на другую дату.

3.5. Повестка заседания Комиссии формируется секретарем на основании заявлений (предложений), поступивших в Комиссию, и предложений членов Комиссии.

Повестка заседания Комиссии должна содержать перечень вопросов, подлежащих рассмотрению. К повестке прилагаются обосновывающие материалы, подлежащие рассмотрению.

3.6. На заседания Комиссии в обязательном порядке приглашаются уполномоченные представители управ районов городского округа город Воронеж по месту расположения земельных участков и объектов капитального строительства, в отношении которых осуществляется подготовка соответствующих рекомендаций и заключений. По инициативе председателя Комиссии могут приглашаться представители органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, иных организаций, физические лица и их представители.

Комиссия вправе привлекать к работе независимых экспертов, создавать совещательные, консультативные и иные органы (советы, рабочие группы) для подготовки материалов по вопросам, рассматриваемым на заседании Комиссии.

3.7. В случае отсутствия на заседании член Комиссии вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу заседания.

3.8. При несогласии с принятым решением член Комиссии вправе изложить в письменной форме свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.

3.9. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются протоколом, который подписывается лицом, председательствующим на заседании Комиссии, и секретарем.

В случае отсутствия секретаря Комиссии его функции выполняет лицо, уполномоченное на выполнение таких функций председателем Комиссии.

3.10. Протокол заседания Комиссии оформляется в течение пяти рабочих дней после дня заседания Комиссии. Протокол должен отражать мотивированное решение Комиссии.

К протоколу прилагаются обосновывающие материалы принятого решения Комиссии.

3.11. Комиссия вправе запрашивать заключения уполномоченных органов в сфере архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, охраны и использования объектов культурного наследия, иных органов по вопросам, относящимся к полномочиям Комиссии.

При возникновении необходимости запроса дополнительных сведений Комиссией может быть принято решение о переносе рассмотрения вопроса на очередное заседание Комиссии.

3.12. Решение Комиссии может быть принято без проведения заседания (совместного присутствия членов Комиссии для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поступившим в Комиссию) путем проведения заочного голосования (опросным путем). Такое голосование может быть проведено путем обмена документами (исключая документы, содержащие информацию ограниченного распространения, отнесенную к таковой в соответствии с действующим законодательством) посредством почтовой, телеграфной, телефонной, электронной связи, обеспечивающей аутентичность передаваемых и принимаемых сообщений и их документальное подтверждение.

3.12.1. Основанием для проведения заседания Комиссии в форме заочного голосования (опросным путем) является необходимость срочного (оперативного) принятия решения по поступившим в Комиссию вопросам или отсутствие возможности созыва заседания Комиссии в очной форме.

3.12.2. При возникновении необходимости проведения заочного голосования (опросным путем) председатель Комиссии принимает решение о проведении заочного голосования, формирует повестку дня с объяснением ее содержания и информирует членов Комиссии посредством почтовой, телеграфной, телефонной, электронной связи не позднее чем за десять дней до проведения голосования.

3.12.3. В уведомлении должны быть указаны дата принятия решения о проведении заочного голосования; возможность вносить предложения о включении в повестку дня дополнительных вопросов; дата начала и дата окончания процедуры заочного голосования; разъяснение порядка проведения голосования.

3.12.4. При заочной форме проведения заседания Комиссии данное заседание считается правомочным, если в нем приняли участие не менее половины членов Комиссии.

3.12.5. В течение пяти рабочих дней после окончания проведения заочного голосования оформляется протокол о результатах заочного голосования.

3.12.6. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

- дата и время, до которых принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов Комиссии;

- фактический состав Комиссии;

- информация о наличии кворума при заочном голосовании;

- повестка заочного заседания Комиссии или вопрос, выносящийся на заочное голосование;

- результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

- сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

- сведения о лицах, подписавших протокол.

3.12.7. Решение Комиссии считается принятым, если за него проголосовало большинство членов Комиссии, принявших участие в голосовании, при наличии кворума.

3.12.8. Информация о принятых в заочной форме решениях Комиссии доводится до членов Комиссии путем размещения на официальном сайте управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет, почтовой, телеграфной, телефонной, электронной связи в срок не позднее семи рабочих дней после даты проведения голосования.

3.13. Публичные слушания, общественные обсуждения проводятся Комиссией в порядке, определяемом Уставом городского округа город Воронеж и решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 N 1430-IV "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж".

3.14. Протокол публичных слушаний или общественных обсуждений, заключение о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений подготавливаются уполномоченным председателем Комиссии лицом и подписываются председательствующим на заседании Комиссии и лицом, подготовившим протокол публичных слушаний или общественных обсуждений, заключение о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений.

Руководитель управления главного архитектора

Л.А. Подшивалова