Приложение N 2. Коэффициенты, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и категории, к которой относятся арендаторы, устанавливаемые для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 19 марта 2015 г. N 525 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к Решению
Думы города Бийска
от 30.05.2008 г. N 19

Коэффициенты,

в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и категории, к которой относятся арендаторы, устанавливаемые для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

С изменениями и дополнениями от:

30 июня 2009 г., 21 июня, 23 декабря 2010 г., 25 апреля, 24 июня 2011 г., 24 мая, 22 ноября 2012 г., 23 октября 2013 г., 21 августа, 20 ноября 2014 г., 19 марта, 24 сентября 2015 г., 22 декабря 2016 г., 17 августа 2017 г., 28 сентября 2018 г., 21 марта 2019 г.

1. Коэффициенты, устанавливаемые в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка (К):

Вид разрешенного использования земельного участка. В случае применения вида разрешенного использования в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков (далее - классификатор), утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 указывается код (числовое обозначение) вида разрешенного использования.	Коэффициенты, применяемые для определения арендной платы
Жилая застройка с кодами 2.1 - 2.7 классификатора.	0.0033
Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений	0,0011
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, размещения погребных кооперативов, лодочных кооперативов	0,0011
Специальная (код 12.2 классификатора).	0,0011
Сельскохозяйственное использование с кодами 1.1 - 1.14. 1.16, 1.17 классификатора.	0,0033
Прочие виды разрешенного использования земельных участков	0,017

1.1. Если неделимый земельный участок относится к нескольким видам разрешенного использования земельных участков, то для определения размера арендной платы применяется наибольший коэффициент по виду использования.

2. Коэффициенты, устанавливаемые в зависимости от категории арендаторов (К1):

2.1. Юридические лица, поименованные в статье 395 Налогового кодекса РФ, уплачивают арендную плату, исходя из годового размера арендной платы с применением коэффициента 0,01.

Информация об изменениях:

Подпункт 2.2 изменен с 1 января 2019 г. - Решение Думы города Бийска Алтайского края от 28 сентября 2018 г. N 138

См. предыдущую редакцию

2.2. Физические лица, поименованные в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, уплачивают арендную плату, исходя из годового размера арендной платы с применением коэффициента 0,01 за земельный участок, занятый индивидуальным жилым домом или предоставленный для индивидуального жилищного строительства, если федеральным законодательством не предусмотрено их полное освобождение от арендной платы за землю.

В случае, если арендатор является получателем налогового вычета в отношении земельного участка, находящегося в его собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, коэффициент не применяется.

Уплата арендной платы с применением коэффициента производится в отношении одного земельного участка по выбору арендатора.

Уведомление о выбранном земельном участке, в отношении которого применяется коэффициент, представляется арендатором арендодателю до 1 сентября года, начиная с которого в отношении указанного земельного участка применяется коэффициент.

При непредставлении арендатором, имеющим право на применение коэффициента, уведомления о выбранном земельном участке, коэффициент применяется в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой арендной платы.

2.3. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения (за исключением земельных участков, предоставленных указанным организациям для эксплуатации объектов торговли, автостоянок), некоммерческие организации, занимающиеся реабилитацией лиц, находящихся в зависимости от наркотических веществ, уплачивают арендную плату исходя из годового размера арендной платы с применением коэффициента 0,001.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 22 декабря 2016 г. N 798 подпункт 2.4 пункта 2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.4. Физические и юридические лица уплачивают арендную плату, исходя из годового размера арендной платы с применением коэффициента 0,294 за земельные участки, занятые спортивными сооружениями, используемыми для проведения физкультурных, спортивных и культурных мероприятий, а также за земельные участки, занятые зданиями и сооружениями, используемыми для занятий с несовершеннолетними по теоретической военной подготовке и военно-прикладному многоборью, кроме участков, используемых под коммерческую деятельность.

Информация об изменениях:

Подпункт 2.5 изменен с 7 октября 2019 г. - Решение Думы города Бийска Алтайского края от 7 октября 2019 г. N 310

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2019 г.

См. предыдущую редакцию

2.5. Физические и юридические лица уплачивают арендную плату, исходя из годового размера арендной платы, с применением коэффициента 0,001 за земельные участки, предоставленные для строительства, в целях реализации государственной программы Алтайского края "Развитие туризма в Алтайском крае" на 2015-2020 годы, утвержденной Постановлением Администрации Алтайского края от 29.12.2014 N 589, в течение периода с момента заключения договора аренды земли до ввода в эксплуатацию завершенного строительством объекта недвижимости, но не более 5 лет.

Физические и юридические лица уплачивают арендную плату, исходя из годового размера арендной платы, с применением коэффициентов 0,25 и 0,5 за земельные участки, в границах которых возведены объекты капитального строительства в целях реализации государственной программы Алтайского края "Развитие туризма в Алтайском крае", утвержденной постановлением Администрации Алтайского края от 29.12.2014 N 589. Коэффициенты применяются в отношении земельных участков в границах которых расположены объекты капитального строительства, право собственности на которые возникло после 1 января 2019 года в результате ввода объекта в эксплуатацию. Коэффициент 0,25 применяется в течение первого года, коэффициент 0,5 в течение второго года с момента регистрации права собственности.

Информация об изменениях:

Подпункт 2.6 изменен. - Решение Думы города Бийска Алтайского края от 21 марта 2019 г. N 220

См. предыдущую редакцию

2.6. Физические и юридические лица, уплачивают арендную плату за земельные участки, предоставленные для строительства и используемые с нарушением установленного срока строительства, начиная с момента окончания срока, установленного разрешением на строительство, до момента регистрации прав на завершенный строительством объект недвижимости, с применением коэффициента 2, а в случае если строительство осуществляется на основании уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства (далее - Уведомление) - с момента окончания срока, установленного п. 13 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ до момента регистрации прав на завершенный строительством объект недвижимости.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с внесенными изменениями

Информация об изменениях:

Пункт 2 дополнен подпунктом 2.6.9. - Решение Думы города Бийска Алтайского края от 21 марта 2019 г. N 220

2.6.9. В случае, если арендатор относится одновременно к нескольким категориям, применяется наименьший из коэффициентов, устанавливаемых в зависимости от категории арендаторов.

Информация об изменениях:

Подпункт 2.7 изменен. - Решение Думы города Бийска Алтайского края от 21 марта 2019 г. N 220

См. предыдущую редакцию

2.7. Физические и юридические лица, не получившие разрешение на строительство (либо не прошедшие процедуру согласования строительства объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с п. 13 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ) по истечении года с момента заключения договора аренды земли, уплачивают арендную плату за земельные участки, предоставленные для строительства, с применением коэффициента 2. Коэффициент применяется до момента получения разрешения на строительство, а в случае строительства объекта индивидуального жилищного строительства - до дня направления застройщиком Уведомления при условии соответствия объекта установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. Действие настоящего пункта распространяется на случаи, когда получение разрешения на строительство (направление Уведомления) является обязательным в соответствии с действующим законодательством.

2.8. В иных случаях применяется коэффициент К1 равный 1.

Информация об изменениях:

Пункт 2 дополнен подпунктом 2.9. - Решение Думы города Бийска Алтайского края от 21 марта 2019 г. N 220

2.9. Поступающие арендные платежи в случае наличия у арендатора задолженности по арендной плате учитываются арендодателем в следующем порядке: в первую очередь погашается задолженность прошлых периодов, затем погашаются начисления очередного наступившего срока уплаты арендной платы вне зависимости от периода платежа, указанного в платежном документе. Излишне уплаченная сумма арендной платы (переплата) засчитывается в уплату предстоящих платежей. Если присутствует переплата по основным платежам при наличии задолженности по пене и (или) штрафам, из суммы переплаты погашается задолженность по пене и (или) штрафам, а остаток переплаты засчитывается на следующий платежный период. Переплата не подлежит возврату из бюджета при наличии оснований для уплаты иных неналоговых платежей за землепользование.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 24 сентября 2015 г. N 605 пункт 3 настоящего приложения изложен в новой редакции, распространяющейся на отношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Размер арендной платы устанавливается равным размеру арендной платы, рассчитанной для соответствующих земельных участков, находящихся в федеральной собственности, за земельные участки, предназначенные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса РФ, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами.

В случаях, установленных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ, коэффициент К принимается равным налоговой ставке земельного налога, коэффициент К1 принимается равным 1.