Письмо Минфина России от 13 ноября 2020 г. N 02-07-10/99179 Об отражении в бухгалтерском учете стоимости объектов недвижимости, приобретенных после 1 января 2018 г.

Письмо Минфина России от 13 ноября 2020 г. N 02-07-10/99179

Департамент бюджетной методологии и финансовой отчетности в государственном секторе Министерства финансов Российской Федерации (далее - Департамент), рассмотрев запрос Федерального государственного бюджетного учреждения по вопросу отражения в бухгалтерском учете стоимости объектов недвижимости, приобретенных после 01.01.2018 (далее - объекты недвижимости), сообщает следующее.

Согласно пункту 15 федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Основные средства", утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31.12.2016 N 257н (далее - СГС "Основные средства"), первоначальная стоимость объекта основных средств (включая объекты недвижимости), приобретенного в результате обменных операций, определяется в сумме фактически произведенных капитальных вложений с учетом сумм налога на добавленную стоимость (далее - НДС), если иное не предусмотрено Инструкцией по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденной приказом Министерства финансов Российской Федерации от 01.12.2010 N 157н (далее - Приказ N 157н).

В соответствии с пунктом 23 Приказа 157н, объекты нефинансовых активов (в рассматриваемом случае - объекты недвижимости) принимаются к бухгалтерскому учету по их первоначальной (фактической) стоимости, определяемая как сумма фактических затрат с учетом сумм НДС.

Департамент считает необходимым отметить, переходные положения СГС "Основные средства" (в частности пункт 58, указанный в обращении) предназначены для первого применения стандарта в переходный период, определяемый как промежуток времени между годом до вступления в силу СГС "Основные средства" и годом введения в действие СГС "Основные средства" (с 1 января 2018 г.).

В связи с чем, применение переходных положений СГС "Основные средства" к обменным операциям, осуществляемым за счет приносящей доход деятельности, по завершении переходного периода является не корректным.

Упомянутое в Обращении письмо Департамента от 13.12.2019 N 02-06-09/97845 в адрес федерального государственного бюджетного учреждения имеет регистрационный индекс 02-06-09. Исходящая корреспонденция Департамента с индексом дела 02-06-09 в соответствии с внутренними правилами делопроизводства в Министерстве финансов Российской Федерации не относится к системным разъяснениям для общего применения.

Заместитель директора Департамента бюджетной методологии и финансовой отчетности в государственном секторе

С.В. Сивец