Постановление Правительства Московской области от 24 ноября 2020 г. N 885/37 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Санаторий Г.А. Каратаевой: водонапорная башня, 1910-е гг.; главный дом с домовой церковью, 1910-е гг.; парк, XIX - нач. XX вв.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Истра, поселок Пионерский, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Санаторий Г.А. Каратаевой: водонапорная башня, 1910-е гг.; главный дом с домовой церковью, 1910-е гг.; парк, XIX - нач. XX вв.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Истра, поселок Пионерский, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Санаторий Г.А. Каратаевой: водонапорная башня, 1910-е гг.; главный дом с домовой церковью, 1910-е гг.; парк, XIX - нач. XX вв.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Истра, поселок Пионерский.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 24.11.2020 N 885/37

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Санаторий Г.А. Каратаевой: водонапорная башня, 1910-е гг.; главный дом с домовой церковью, 1910-е гг.; парк, XIX - нач. XX вв.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Истра, поселок Пионерский (далее - Объект)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны предусматривают:

поэтапную регенерацию исторического открытого пространства - южного участка охранной зоны (откоса надпойменной террасы);

проведение работ по благоустройству и озеленению территории Объекта: устройство пешеходных дорожек, специально оборудованных мест для сбора мусора; ремонт и реконструкцию улиц, дорог и проездов;

проведение работ по капитальному ремонту и реконструкции зданий, не являющихся объектами культурного наследия, без увеличения их габаритов с использованием традиционных строительных материалов: дерево, кирпич, исключая яркие цветовые решения фасадов и кровель;

прокладку и ремонт подземных инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования Объекта с последующей рекультивацией нарушенных участков;

проведение работ по регенерации историко-культурного и природного ландшафта в границах охранной зоны.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта.

Градостроительный регламент в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности предусматривает:

для участка 1 с режимом использования земель Р-2:

новое строительство, ремонт и реконструкцию зданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 12,0 м до конька скатной кровли;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта; прокладку, ремонт и реконструкцию дорог и проездов;

прокладку подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией;

устройство ограждений высотой до 2 метров традиционного типа (деревянный или металлический штакетник);

для участка 2 с режимом использования земель Р-1:

новое строительство, ремонт и реконструкцию зданий, строений

и сооружений с высотой до конька скатной кровли не более Юме использованием традиционных материалов - дерево, кирпич;

использование скатных крыш любой конфигурации;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта; прокладку, ремонт и реконструкцию дорог и проездов;

прокладку подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией;

устройство ограждений высотой до 1,5 м традиционного типа (деревянный или металлический штакетник);

для участка 3 с режимом использования земель Р-3:

новое строительство, ремонт и реконструкцию зданий, строений

и сооружений с ограничением высоты до 21 м;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта; прокладку, ремонт и реконструкцию дорог и проездов;

прокладку подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта предусматривают:

проведение работ по защите береговых склонов от оползней и размывов, укрепление и озеленение склонов оврагов;

реконструктивные и санитарные и рубки прореживания насаждений;

прокладку и ремонт подземных инженерных коммуникаций, перекладку воздушных линий электропередач в подземные коллекторы с последующей регенерацией природного ландшафта.