Подраздел 8.1. Строительство

Подраздел 8.1. Строительство

В рамках реализации национального проекта "Жилье и городская среда" в среднесрочном периоде предусмотрены меры, направленные на улучшение жилищных условий граждан, повышение комфортности городской среды, увеличение объемов жилищного строительства.

В целях повышения доступности жилья и поддержки жилищного строительства планируется:

повышение доступности ипотеки, в том числе посредством реализации специальных ипотечных программ;

развитие рынка индивидуального жилищного строительства, в том числе за счет развития соответствующего сегмента ипотечного рынка;

сокращение непригодного для проживания аварийного жилищного фонда;

обеспечение доступности проектного финансирования для застройщиков с привлечением средств граждан на счетах эскроу *(47);

поддержка строительства инженерно-транспортной инфраструктуры;

повышение комфортности общественных пространств.

В 2019 году организациями всех форм собственности был введен в эксплуатацию 701 жилой дом (95 многоквартирных жилых домов многоэтажной и среднеэтажной застройки и 606 жилых домов малоэтажной застройки, в том числе 599 одноквартирных жилых домов), общая площадь введенных в эксплуатацию жилых домов составила 1 344,2 тыс. кв. м, или 120,8% к уровню 2018 года. В прогнозируемом периоде сохранится основная тенденция последних лет - строительство жилья экономического класса.

По итогам января-июня 2020 года ввод в эксплуатацию жилых домов за счет всех источников финансирования составил 358,1 тыс. кв. м, что на 32,9% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Ожидается, что к концу 2020 года ввод в эксплуатацию жилых помещений составит 1 350 тыс. кв. м. Ожидается, что в 2021 - 2023 годах совокупный объем ввода в эксплуатацию жилых помещений превысит 3,6 млн кв. м.

Приоритетными направлениями дальнейшего развития строительства являются комплексная застройка планировочных районов. Наиболее крупными проектами в сфере жилищного строительства, успешно реализуемыми в Екатеринбурге, являются:

проект комплексной застройки микрорайона Центрального (в 2020 году планируется ввести в эксплуатацию 215,6 тыс. кв. м жилья, в 2021 году - 136,9 тыс. кв. м жилья);

проект комплексной застройки микрорайона Втузгородок (в 2020 году планируется ввести в эксплуатацию 204,2 тыс. кв. м жилья, в 2021 году - 93,3 тыс. кв. м жилья);

проект комплексной застройки микрорайона Юг-Центр (в 2020 году планируется ввести в эксплуатацию 159,9 тыс. кв. м жилья, в 2021 году - 226,3 тыс. кв. м жилья);

проект комплексной застройки микрорайона Академического (в 2020 году планируется ввести в эксплуатацию 106,5 тыс. кв. м жилья, в 2021 году - 155,8 тыс. кв. м жилья);

проект комплексной застройки микрорайона Южного (в 2020 году планируется ввести в эксплуатацию 126,9 тыс. кв. м жилья, в 2021 году - 66,3 тыс. кв. м жилья).

Перспективными направлениями комплексного жилищного строительства является развитие южного пояса земель Екатеринбурга (Горнощитский Луч), где идет активное строительство таунхаусов, многоквартирных домов и индивидуальных жилых домов экономического класса. В северной части микрорайона Эльмаш реализуется проект комплексного освоения территории (жилой район "Изумрудный бор"), по территории которого пройдет трамвайная линия, соединяющая Екатеринбург и Верхнюю Пышму.

За январь-июнь 2020 года в Екатеринбурге введено в эксплуатацию 257,7 тыс. кв. м нежилых помещений (89,5% к аналогичному периоду прошлого года). По итогам 2020 года планируется ввести в эксплуатацию более 700 тыс. кв. м нежилых площадей. В 2021 - 2023 годах совокупный объем ввода в эксплуатацию нежилых помещений предположительно составит 2,4 млн кв. м.

Мероприятия по градостроительному обеспечению строительной отрасли Екатеринбурга реализуются в рамках Муниципальной программы "Управление градостроительной деятельностью и землепользованием на территории муниципального образования "город Екатеринбург" на 2017 - 2020 годы *(48). В 2021 году планируется завершить разработку проекта Генерального плана развития городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" на период до 2041 года, в 2022 году - разработать программы комплексного развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур муниципального образования "город Екатеринбург".