Статья 75. Градостроительный регламент территориальной зоны. Производственная зона (ПК-1)

Статья 75. Градостроительный регламент территориальной зоны. Производственная зона (ПК-1)

1. ПК-1 - производственная зона. ПК-1 делится на 3 территориальных подзоны: ПК-1.1, ПК-1.2, ПК-1.3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в градостроительных регламентах применительно к территориальным подзонам ПК-1.1, ПК-1.2, ПК-1.3:

N п/п	Вид разрешенного использования	Код
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
3.	Магазины	4.4
4.	Общественное питание	4.6
5.	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
6.	Производственная деятельность	6.0
7.	Недропользование	6.1
8.	Тяжелая промышленность	6.2
9.	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1
10.	Легкая промышленность	6.3
11.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1
12.	Пищевая промышленность	6.4
13.	Нефтехимическая промышленность	6.5
14.	Строительная промышленность	6.6
15.	Энергетика	6.7
16.	Связь	6.8
17.	Склады	6.9
18.	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11
19.	Научно-производственная деятельность	6.12
20.	Железнодорожный транспорт	7.1
21.	Автомобильный транспорт	7.2
22.	Водный транспорт	7.3
23.	Трубопроводный транспорт	7.5
24.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
25.	Общее пользование водными объектами	11.1
26.	Специальное пользование водными объектами	11.2
27.	Гидротехнические сооружения	11.3
28.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0

1.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в градостроительных регламентах применительно к территориальным подзонам ПК-1.1, ПК-1.2, ПК-1.3:

N п/п	Вид разрешенного использования	Код
1.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15
2.	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18
3.	Коммунальное обслуживание	3.1
4.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
5.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
6.	Социальное обслуживание	3.2
7.	Дома социального обслуживания	3.2.1
8.	Оказание социальной помощи населению	3.2.2
9.	Оказание услуг связи	3.2.3
10.	Общежития	3.2.4
11.	Бытовое обслуживание	3.3
12.	Здравоохранение	3.4
13.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
14.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2
15.	Медицинские организации особого назначения	3.4.3
16.	Образование и просвещение	3.5
17.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
18.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2
19.	Культурное развитие	3.6
20.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
21.	Парки культуры и отдыха	3.6.2
22.	Цирки и зверинцы	3.6.3
23.	Религиозное использование	3.7
24.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1
25.	Религиозное управление и образование	3.7.2
26.	Общественное управление	3.8
27.	Государственное управление	3.8.1
28.	Представительская деятельность	3.8.2
29.	Обеспечение научной деятельности	3.9
30.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1
31.	Проведение научных исследований	3.9.2
32.	Проведение научных испытаний	3.9.3
33.	Ветеринарное обслуживание	3.10
34.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
35.	Приюты для животных	3.10.2

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в градостроительных регламентах, применительно к территориальным подзонам ПК-1.1, ПК-1.2, ПК-1.3:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код
1.	Складские площадки	6.9.1

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к территориальным подзонам ПК-1.1, ПК-1.2, ПК-1.3.

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению.

2.2. Максимальная общая площадь зданий, строений, сооружений нежилого назначения для видов разрешенного использования не устанавливается Правилами.

2.3. Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

2.4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:

1) хранение автотранспорта - 50%;

2) недропользование, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами, земельные участки (территории) общего пользования - 0%;

3) иные виды разрешенного использования - 20%.

2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:

1) хранение автотранспорта - 70%;

2) недропользование, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами - 40%;

3) тяжелая промышленность, автомобилестроительная промышленность, легкая промышленность, фармацевтическая промышленность, пищевая промышленность, нефтехимическая промышленность, строительная промышленность, энергетика, целлюлозно-бумажная промышленность - 60%;

4) земельные участки (территории) общего пользования - 10%;

5) иные виды разрешенного использования - 50%.

2.6. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования определяется в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил.

2.7. Предельный класс опасности объектов:

1) применительно к территориальной подзоне ПК-1.1 - I класс (санитарно-защитная зона не более 1000 м);

2) применительно к территориальной подзоне ПК-1.2 - III класс (санитарно-защитная зона не более 300 м);

3) применительно к территориальной подзоне ПК-1.3 - IV класс (санитарно-защитная зона не более 100 м).

2.8. Суммарная доля площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, не должна превышать 40% общей площади земельного участка.

3. Содержание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства определяется федеральным законом и (или) принятым в соответствии с федеральным законом нормативным правовым актом.