Статья 64. Градостроительный регламент территориальной зоны. Многофункциональная общественно-деловая зона (ОД-1)

Статья 64. Градостроительный регламент территориальной зоны. Многофункциональная общественно-деловая зона (ОД-1)

1. ОД-1 - многофункциональная общественно-деловая зона. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в градостроительных регламентах применительно к территориальной зоне ОД-1:

N п/п	Вид разрешенного использования	Код
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1
2.	Коммунальное обслуживание	3.1
3.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
4.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
5.	Социальное обслуживание	3.2
6.	Дома социального обслуживания	3.2.1
7.	Оказание социальной помощи населению	3.2.2
8.	Оказание услуг связи	3.2.3
9.	Общежития	3.2.4
10.	Бытовое обслуживание	3.3
11.	Здравоохранение	3.4
12.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
13.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2
14.	Медицинские организации особого назначения	3.4.3
15.	Образование и просвещение	3.5
16.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
17.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2
18.	Культурное развитие	3.6
19.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
20.	Парки культуры и отдыха	3.6.2
21.	Цирки и зверинцы	3.6.3
22.	Религиозное использование	3.7
23.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1
24.	Религиозное управление и образование	3.7.2
25.	Общественное управление	3.8
26.	Государственное управление	3.8.1
27.	Представительская деятельность	3.8.2
28.	Обеспечение научной деятельности	3.9
29.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1
30.	Проведение научных исследований	3.9.2
31.	Проведение научных испытаний	3.9.3
32.	Ветеринарное обслуживание	3.10
33.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
34.	Приюты для животных	3.10.2
35.	Деловое управление	4.1
36.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
37.	Рынки	4.3
38.	Магазины	4.4
39.	Банковская и страховая деятельность	4.5
40.	Общественное питание	4.6
41.	Гостиничное обслуживание	4.7
42.	Развлечения	4.8
43.	Развлекательные мероприятия	4.8.1
44.	Служебные гаражи	4.9
45.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1
46.	Заправка транспортных средств	4.9.1.1
47.	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2
48.	Автомобильные мойки	4.9.1.3
49.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4
50.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10
51.	Спорт	5.1
52.	Туристическое обслуживание	5.2.1
53.	Обеспечение обороны и безопасности	8.0
54.	Обеспечение вооруженных сил	8.1
55.	Охрана Государственной границы Российской Федерации	8.2
56.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
57.	Санаторная деятельность	9.2.1
58.	Историко-культурная деятельность	9.3
59.	Общее пользование водными объектами	11.1
60.	Специальное пользование водными объектами	11.2
61.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0

1.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в градостроительных регламентах применительно к территориальной зоне ОД-1:

N п/п	Вид разрешенного использования	Код
1.	Передвижное жилье	2.4
2.	Легкая промышленность	6.3
3.	Пищевая промышленность	6.4
4.	Строительная промышленность	6.6
5.	Связь	6.8
6.	Склады	6.9
7.	Складские площадки	6.9.1
8.	Обслуживание железнодорожных перевозок	7.1.2
9.	Автомобильный транспорт	7.2

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в градостроительных регламентах применительно к территориальной зоне ОД-1:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код
1.	Благоустройство территории	12.0.2

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению.

2.2. Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

2.3. Минимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:

1) служебные гаражи, хранение автотранспорта - 50%;

2) социальное обслуживание, стационарное медицинское обслуживание, дошкольное, начальное и среднее общее образование, среднее и высшее профессиональное образование, религиозное использование - 10%;

3) спорт, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами, земельные участки (территории) общего пользования - 0%;

4) иные виды разрешенного использования (кроме вида разрешенного использования - осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1)- 20%.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:

1) рынки, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами - 40%;

2) хранение автотранспорта - 90%;

3) служебные гаражи - 70%;

4) спорт - 60%;

5) земельные участки (территории) общего пользования - 10%;

6) иные виды разрешенного использования (кроме вида разрешенного использования - осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1)- 50%.

2.5. Максимальная мощность котельных для всех видов разрешенного использования - 50 Гкал/час.

2.6. Максимальная общая площадь зданий, строений, сооружений нежилого назначения для видов разрешенного использования не устанавливается Правилами.

2.7. Максимальная вместимость многоэтажных наземных, полуподземных гаражей для всех видов разрешенного использования - 500 машино-мест.

2.8. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования определяется в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил.

2.9. Суммарная доля площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, не должна превышать 25% общей площади земельного участка.

3. В границах территориальной зоны ОД-1, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения указываются в соответствии с предельно допустимыми значениями расчетных показателей уровня обеспеченности объектами, установленными нормативами градостроительного проектирования Алтайского края и нормативами градостроительного проектирования на территории городского округа - города Барнаула Алтайского края.

4. Содержание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства определяется федеральным законом и (или) принятым в соответствии с федеральным законом нормативным правовым актом.