Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 63. Градостроительный регламент территориальной зоны. Зона смешанной и общественно-деловой застройки местного значения (СОД-2)
1. СОД-2 - зона смешанной и общественно-деловой застройки местного значения. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в градостроительных регламентах применительно к территориальной зоне СОД-2:
1.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в градостроительных регламентах применительно к территориальной зоне СОД-2:
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Код |
1. |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
2. |
Рынки |
4.3 |
3. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
4. |
Склады |
6.9 |
1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в градостроительных регламентах применительно к территориальной зоне СОД-2:
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Код |
1. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1) для индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта город Барнаул - от 0,05 га до 0,10 га под существующие индивидуальные жилые дома, с учетом рационального использования земель - до 0,15 га;
2) блокированная жилая застройка- от 0,1 га до 0,2 га;
3) иные виды разрешенного использования - не подлежат установлению.
Предельный минимальный размер земельного участка под существующими многоквартирными жилыми домами устанавливается в размере 90% от установленной (уточненной) площади в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо на основании расчета минимальной площади земельного участка, выполненного в соответствии с действующими техническими регламентами.
2.2. Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
2.3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для всех видов разрешенного использования:
1) для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка- 9 метров;
2) малоэтажная многоквартирная жилая застройка -12 метров;
3) среднеэтажная жилая застройка - 24 метра;
4) многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) - 75 метров;
5) иные виды разрешенного использования - не подлежат установлению.
2.4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:
1) служебные гаражи, хранение автотранспорта - 50%;
2) для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка, социальное обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, осуществление религиозных обрядов, рынки - 10%;
3) обеспечение занятий спортом в помещениях, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами, земельные участки (территории) общего пользования - 0%;
4) иные виды разрешенного использования (кроме вида разрешенного использования - осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) - 20%.
2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:
1) для индивидуального жилищного строительства - 30%;
2) малоэтажная многоквартирная жилая застройка, рынки, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами - 40%;
3) среднеэтажная жилая застройка, многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) - 60%, при использовании периметральной застройки земельного участка с внутренним двором на стилобатной части здания - 60%;
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.