Решение окружного Совета депутатов городского округа "Жатай" Республики Саха (Якутия) от 12 ноября 2020 г. N 12-1 "О внесении изменений в действующие "Правила землепользования и застройки Городского округа "Жатай" от 23.05.2019 г. N 67-2"

В соответствии со ст. 26 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 31, 32, 33, ч. 6 ст. 36 Градостроительного Кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 21.08.2015 г. за N 877 "О создании территории опережающего социального развития "Якутия" определены границы ТОР "Якутия", с Федеральным законом "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" N 93-ФЗ от 25 июня 2012 г., Федеральным законом "О внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 25.06.2012 N 91-ФЗ, Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 г. за N 136-ФЗ, Окружной Совет депутатов ГО "Жатай" решил:

1. Внести в действующие "Правила землепользования и застройки ГО "Жатай" утвержденные Окружным Советом депутатов ГО "Жатай" от 23.05.2019 г. N 67-2 следующие изменения:

1.1. В графической части "Правил землепользования и застройки ГО "Жатай" добавить зону ТОР (территория опережающего социально-экономического развития) с земельными участками с кадастровыми номерами, по границам которых определяется местоположение границ территории опережающего социально-экономического развития "Якутия", в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15.02.2020 г. за N 149 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 231.08.2015 г. за N 877":

1) 14:35:107001:8289,

2) 14:35:107001:8294,

3) 14:35:107001:11685,

4) 14:35:107001:12096,

5) 14:35:107001:12609,

6) 14:35:107001:12612,

7) 14:35:107001:12613,

8) 14:35:107001:12615,

расположенных в Российской Федерации, Республика Саха (Якутия), Городской округ "Жатай", п. Жатай, ул. Северная, з/у 41.

(Приложение N 1).

1.2. Добавить в гл. 10 "Градостроительного регламента правил землепользования и застройки ГО "Жатай" статью 48 "Зона территории опережающего социально-экономического развития".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "гл. 10" имеется в виду "часть III"

Территория опережающего социально-экономического развития в ГО "Жатай" - находится на территории Публичного Акционерного Общества "ЛОРП" местоположение границ территории опережающего развития определяется по границам кадастровых номеров земельных участков:

1) 14:35:107001:8289,

2) 14:35:107001:8294,

3) 14:35:107001:11685,

4) 14:35:107001:12096,

5) 14:35:107001:12609,

6) 14:35:107001:12612,

7) 14:35:107001:12613,

8) 14:35:107001:12615,

Категории земель, в отношении которых Градостроительный регламент не устанавливается.

1.3. Изменить в графической части Правил землепользования и застройки ГО "Жатай" зону П1 (Производственная зона) земельных участков с кадастровыми номерами:

1) 14:35:107001:8289,

2) 14:35:107001:8294,

3) 14:35:107001:11685,

4) 14:35:107001:12096,

5) 14:35:107001:12609,

6) 14:35:107001:12612,

7) 14:35:107001:12613,

8) 14:35:107001:12615 на зону ТОР (территория опережающего социально-экономического развития).

1.4. Заменить зону, земельного участка с кадастровым номером 14:35:107001:11634, с назначением под объекты сельскохозяйственного назначения (Сх2) на зону специального назначения (Сп1) (Приложение N 2).

1.5. Заменить зону, земельного участка с кадастровым номером 14:35:107001:11633, с назначением под зону делового, общественного и коммерческого назначения (О1) на зону специального назначения (Сп1) (Приложение N 2).

1.6. В графическую часть "Правил землепользования и застройки ГО "Жатай" внести, вновь сформированный земельный участок с кадастровым номером 14:35:109001:4999, с назначением под рынок (код зоны - Т1) (Приложение N 2).

1.7. Статью 43 "Градостроительные регламенты на территориях зоны транспортной инфраструктуры" "Правил землепользования и застройки ГО "Жатай" изложить в новой редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду часть 2 статьи 40 названных Правил

"1. Зона транспортной инфраструктуры (код зоны - Т1) - включает зоны, предназначенные для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе для размещения сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов и Нормативов градостроительного проектирования Республики Саха (Якутия).

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка - согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (с изменениями от 09.08.2018)

Вид разрешенного использования		*Код	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные		77.2	автомобильный транспорт	1) Минимальный отступ от красной линии улиц (для зданий, строений и сооружений, выходящих на магистральные и главные улицы), м - 6; 2) Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (для зданий, строений и сооружений, выходящих на прочие улицы и проезды общего пользования) (м) - 3; 3) Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: для зданий, строений и сооружений с окнами, дверными и иными проемами в случае необходимости обеспечения нормативной инсоляции и освещенности для объектов капитального строительства, существующих или размещаемых на смежных земельных участках или на территориях, на которых земельные участки не образованы, м - 10; 4) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%; 6) минимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%;
		44.9	обслуживание автотранспорта
		44.9.1	объекты придорожного сервиса
		77.3	водный транспорт
		12.0	земельные участки (территории) общего пользования
		33.1	коммунальное обслуживание
Вспомогательные		12.0	земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
		33.1	коммунальное обслуживание
Условно разрешенные		не установлены	не установлены	не установлены

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены."

2. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Окружного Совета ГО "Жатай" по ЖКХ, энергетике, архитектуре, землепользованию, строительству, промышленности, транспорту и связи (Оконешников М.В.).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Окружного Совета депутатов Городского округа "Жатай"

А.Н. Антонов

Глава Городского округа "Жатай"

Е.Н. Исаева