Статья 67. Градостроительный регламент территориальной зоны. Зона исторического центра (ОД-4)

Статья 67. Градостроительный регламент территориальной зоны. Зона исторического центра (ОД-4)

1. ОД-4 - зона исторического центра. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 изменен с 4 декабря 2020 г. - Решение Барнаульской городской Думы от 4 декабря 2020 г. N 611

См. предыдущую редакцию

1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в градостроительных регламентах применительно к территориальной зоне ОД-4:

N п/п	Вид разрешенного использования	Код
1.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
2.	Коммунальное обслуживание	3.1
3.	Исключен с 4 декабря 2020 г. - Решение Барнаульской городской Думы от 4 декабря 2020 г. N 611 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
4.	Социальное обслуживание	3.2
5.	Бытовое обслуживание	3.3
6.	Здравоохранение	3.4
7.	Образование и просвещение	3.5
8.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
9.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1
10.	Общественное управление	3.8
11.	Обеспечение научной деятельности	3.9
12.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
13.	Деловое управление	4.1
14.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
15.	Магазины	4.4
16.	Банковская и страховая деятельность	4.5
17.	Общественное питание	4.6
18.	Гостиничное обслуживание	4.7
19.	Развлекательные мероприятия	4.8.1
20.	Служебные гаражи	4.9
21.	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2
22.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10
23.	Обеспечение спортивно- зрелищных мероприятий	5.1.1
24.	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
25.	Площадки для занятий спортом	5.1.3
26.	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2
27.	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3
28.	Обеспечение обороны и безопасности	8.0
29.	Обеспечение вооруженных сил	8.1
30.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
31.	Историко-культурная деятельность	9.3
32.	Общее пользование водными объектами	11.1
33.	Специальное пользование водными объектами	11.2
34.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
35.	Улично-дорожная сеть	12.0.1

Информация об изменениях:

Пункт 1.2 изменен с 1 сентября 2021 г. - Решение Барнаульской городской Думы от 28 мая 2021 г. N 685

См. предыдущую редакцию

1.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в градостроительных регламентах применительно к территориальной зоне ОД-4:

N п/п	Вид разрешенного использования	Код
1.	Для индивидуального жилищного строительства	2.1
2.	Хранение автотранспорта	2.7.1
3.	Рынки	4.3
4.	Автомобильные мойки	4.9.1.3
5.	Склады	6.9
6.	Связь	6.8

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в градостроительных регламентах применительно к территориальной зоне ОД-4:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код
1.	Благоустройство территории	12.0.2

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Информация об изменениях:

Пункт 2.1 изменен с 1 сентября 2021 г. - Решение Барнаульской городской Думы от 28 мая 2021 г. N 685

См. предыдущую редакцию

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, для видов разрешенного использования:

1) для индивидуального жилищного строительства:

- от 0,05 га до 0,10 га - для строительства индивидуального жилого дома, за исключением случаев, установленных законодательством;

- от 0,01 га до 0,10 га - для эксплуатации существующего индивидуального жилого дома, с учетом рационального использования земель в границах населенного пункта город Барнаул - до 0,15 га;

- от 0,04 га до 0,20 га - для эксплуатации существующего индивидуального жилого дома в рабочем поселке;

- от 0,04 га до 0,35 га - для эксплуатации существующего индивидуального жилого дома в селах, станциях и поселках;

2) иные виды разрешенного использования - не подлежат установлению.

При выделе или разделе земельного участка, предоставленного для целей, связанных со строительством и (или) эксплуатацией индивидуального жилого дома, минимальная площадь земельного участка устанавливается 0,06 га. Указанная норма не распространяется на образуемые земельные участки, если один из них полностью расположен за красной линией, за исключением земельных участков, находящихся в частной собственности.

Предельный минимальный размер земельного участка под существующими многоквартирными жилыми домами устанавливается в размере 90% от установленной (уточненной) площади в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо на основании расчета минимальной площади земельного участка, выполненного в соответствии с действующими техническими регламентами.

2.1. Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

2.2. Предельная высота зданий, строений и сооружений для видов разрешенного использования:

Информация об изменениях:

Подпункт 1 изменен с 4 декабря 2020 г. - Решение Барнаульской городской Думы от 4 декабря 2020 г. N 611

См. предыдущую редакцию

1) для индивидуального жилищного строительства - 9 метров;

2) малоэтажная многоквартирная жилая застройка - 12 метров;

3) иные виды разрешенного использования - не подлежат установлению.

2.3. Минимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:

1) служебные гаражи, хранение автотранспорта - 50%;

2) социальное обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, осуществление религиозных обрядов - 10%;

3) для индивидуального жилищного строительства, обеспечение занятий спортом в помещениях, общее пользование водными объектами, земельные участки (территории) общего пользования - 0%;

4) иные виды разрешенного использования (кроме вида разрешенного использования - осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) - 20%.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:

1) для индивидуального жилищного строительства, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами - 40%;

2) хранение автотранспорта - 90%;

3) служебные гаражи - 70%;

4) обеспечение занятий спортом в помещениях - 60%;

Информация об изменениях:

Подпункт 5 изменен с 4 декабря 2020 г. - Решение Барнаульской городской Думы от 4 декабря 2020 г. N 611

См. предыдущую редакцию

5) земельные участки (территории) общего пользования - 0%;

6) иные виды разрешенного использования (кроме вида разрешенного использования - осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) - 50%.

2.5. Максимальная общая площадь зданий, строений, сооружений нежилого назначения для видов разрешенного использования не устанавливается Правилами.

2.6. Максимальная вместимость многоэтажных наземных, полуподземных гаражей для всех видов разрешенного использования - 300 машино-мест.

2.7. Максимальная мощность котельных для всех видов разрешенного использования - 50 Гкал/час.

Информация об изменениях:

Пункт 2.8 изменен с 4 декабря 2020 г. - Решение Барнаульской городской Думы от 4 декабря 2020 г. N 611

См. предыдущую редакцию

2.8. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта для всех видов разрешенного использования не устанавливается Правилами и определяется в соответствии с минимальным нормативным показателем, предусмотренным нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, нормативами градостроительного проектирования на территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

2.9. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования определяется в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил.

2.10. Суммарная доля площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, не должна превышать 25% общей площади земельного участка.

3. Содержание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства определяется федеральным законом и (или) принятым в соответствии с федеральным законом нормативным правовым актом.