Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 25 ноября 2020 г. N 2070-ПП "Об утверждении проекта планировки территории по адресу: ул. Озерная, вл. 42-44"
- Приложение 1. Проект планировки территории по адресу: ул. Озерная, вл. 42-44
Приложение 1. Проект планировки территории по адресу: ул. Озерная, вл. 42-44
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 ноября 2020 г. N 2070-ПП
Проект планировки территории по адресу: ул. Озерная, вл. 42-44
1. Положение о планировке территории
1.1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в Западном административном округе города Москвы в районе Очаково-Матвеевское города Москвы и ограничена:
- с севера - Никулинской улицей;
- с востока - Озерной улицей;
- с юга - проектируемым проездом N 4200;
- с запада - проектируемым проездом N 1980.
Площадь подготовки проекта планировки территории составляет 72,41 га.
На рассматриваемой территории преимущественно расположены объекты промышленно-производственного и коммунального назначения.
Проектируемая территория расположена в границах производственной зоны N 37а "Южное Очаково" и граничит с жилыми районами Тропарево-Никулино и Очаково-Матвеевское.
Основными планировочными связями являются магистрали: улица Озерная, Мичуринский проспект, Никулинская улица, Малая Очаковская улица с выходом на МКАД. Существующая улично-дорожная сеть обеспечивает транспортную доступность ко всей проектируемой территории.
Рассматриваемая территория находится в пешеходной доступности к станции метро "Озерная" и ТПУ "Озерная".
Проектом планировки предусмотрена реорганизация производственной территории под жилищно-общественное использование с сохранением отдельных производственно-коммунальных объектов.
1.2. Предложения проекта планировки по развитию территории
В целях комплексной реорганизации территории проектом планировки территории предлагается проведение мероприятий по освобождению территории от объектов капитального строительства промышленно-производственного назначения, снос указанных объектов капитального строительства в установленном законом порядке общей площадью 131,0 тыс. кв. м (участки N 1-13, 15, 16, 23, 24, 28, 30-32, 35 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Проектом планировки территории предлагается строительство объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 779,07 тыс. кв. м (номера участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"), в том числе:
- жилые комплексы, состоящие из многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (в том числе встроенно-пристроенный объект здравоохранения емкостью 55 посещений в смену), подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 607,05 тыс. кв. м: из них - жилой части - 576,40 тыс. кв. м, нежилой части - 30,65 тыс. кв. м (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8). Квартиры общей площадью 36,00 тыс. кв. м планируются к приобретению Московским фондом реновации жилой застройки для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве;
- здание образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 3,00 тыс. кв. м (участок N 9);
- здание образовательной организации (дошкольное образование) на 250 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,00 тыс. кв. м (участок N 10);
- здание образовательной организации (дошкольное образование) на 275 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,00 тыс. кв. м (участок N 11);
- здание образовательной организации (общее образование) на 550 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 9,78 тыс. кв. м (участок N 12);
- здание образовательной организации (общее образование) на 1000 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 17,78 тыс. кв. м (участок N 13);
- комплекс зданий общественно-делового назначения (офисов), включая подземный гараж, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 59,38 тыс. кв. м (участок N 15);
- комплекс зданий общественно-делового назначения (офисов) и торгового центра со встроенным физкультурно-оздоровительным центром, подземным гаражом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 73,08 тыс. кв. м, в том числе торгового центра 22,25 тыс. кв. м (участок N 16).
Число организуемых машино-мест принять равным в соответствии с действующими нормативами.
В целях соблюдения требований по развитию природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы в границах реорганизуемой производственной территории предусматривается:
- образование объекта природного комплекса N 210 "Сквер на Малой Очаковской улице" общей площадью 0,40 га (участок N 21);
- образование объекта природного комплекса N 211 "Бульвар на Малой Очаковской улице" общей площадью 0,80 га (участки N 23, 24, 25, 26, 35);
- образование объекта природного комплекса N 212 "Сквер между Малой Очаковской улицей и Озерной улицей" общей площадью 0,40 га (участок N 22);
- образование объекта природного комплекса N 213 "Сквер у дома 44 на Озерной улице" общей площадью 1,31 га (участок N 27).
Для развития транспортной инфраструктуры территории предусматриваются следующие мероприятия (номера участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):
- реконструкция правоповоротного съезда с Озерной улицы протяженностью 0,05 км с уширением проезжей части до нормативных требований (геометрические параметры проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) в красных линиях, проходящих раструбом (участок N 17);
- реконструкция проектируемого проезда N 1980 (в красных линиях проектируемого проезда N 2213) на участке протяженностью 0,50 км с уширением проезжей части до нормативных требований, устройством тротуаров по обеим сторонам улицы, шириной в красных линиях 26,0 м (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) (участок N 17);
- строительство проектируемого проезда N 2213 на участке протяженностью 0,45 км с устройством тротуаров по обеим сторонам улицы, шириной в красных линиях 26,0 м (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) (участок N 17);
- строительство проектируемого проезда N 4200 на участке протяженностью 0,50 км с устройством тротуаров по обеим сторонам улицы, шириной в красных линиях 26,0 м (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) (участок N 17);
- реконструкция проезда, соединяющего проектируемый проезд N 2213 и Малую Очаковскую улицу, на участке протяженностью 0,35 км с уширением проезжей части до нормативных требований, устройством тротуаров по обеим сторонам улицы, шириной в красных линиях 25,0 м (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) (участок N 19);
- строительство проезда, соединяющего проектируемый проезд N 1980 и Малую Очаковскую улицу, на участке протяженностью 0,35 км с устройством тротуаров по обеим сторонам улицы, шириной в красных линиях 25,0 м (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) (участок N 20);
- реконструкция Никулинской улицы на участке протяженностью 0,35 км в красных линиях Северо-Западной хорды (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) (участок N 34);
- организация внутриквартальных проездов общей площадью 30,60 тыс. кв. м (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) (участки N 14, 28, 29, 30, 31, 32);
- формирование двухсторонней велодорожки на участке протяженностью 0,35 км, организация нового остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездного "кармана" и оборудование павильоном, установка светофорных объектов, строительство наземных пешеходных переходов по типу "зебра" на Малой Очаковской улице (участок N 18).
Число организуемых машино-мест принять равным в соответствии с действующими нормативами.
Размещение существующих и проектируемых остановок наземного городского пассажирского транспорта выполняется в границах красных линий улично-дорожной сети, в соответствии с действующими нормативами, с организацией заездного "кармана" (по возможности) и установкой павильонов ожидания нового типа.
Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).
В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматривается строительство и реконструкция инженерных коммуникаций и объектов:
- водоснабжение от Рублевской станции водоподготовки: с прокладкой водопроводных сетей общей протяженностью 2,18 км;
- канализование на Раменскую канализационно-насосную станцию системы Курьяновских очистных сооружений: с прокладкой канализационных сетей общей протяженностью 2,90 км и реконструкцией канализационных сетей общей протяженностью 0,66 км;
- дождевая канализация (водосборные бассейны реки Очаковки, общий водосбор реки Сетунь): с прокладкой сетей дождевой канализации общей протяженностью 2,9 км;
- теплоснабжение от теплоэлектроцентрали (далее - ТЭЦ) N 25: с перекладкой тепловых сетей общей протяженностью 1,89 км;
- электроснабжение от электроподстанции 220/20 кВ "Никулино" АО "ОЭК": со строительством распределительного трансформаторного пункта 20/0,4 кВ и 13 трансформаторных подстанций 20/0,4 кВ, прокладкой питающих кабельных линий электропередачи 20 кВ протяженностью 3,9 км; прокладкой двухцепных распределительных кабельных линий электропередачи протяженностью 4,9 км;
- реконструкция кабельных линий среднего (6, 10, 20 кВ) и низкого ( 1 кВ) напряжений;
- строительство сетей и сооружений наружного освещения;
- строительство слаботочных сетей диспетчеризации и контроля;
- телефонизация (ПАО "Ростелеком" или ПАО "МГТС") с установкой телефонов, прокладкой телефонной канализации общей протяженностью 2,65 км; с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт";
- устройство защитных футляров и железобетонных обойм на сохраняемых коммуникациях;
- обеспечение сохранности существующих газопроводов высокого ( МПа, Ду 1000, 700, 100 мм Ст) и среднего (
МПА, Ду 200 мм Ст, D 225 мм ПЭ) давления с разработкой специальных мероприятий в составе проектно-сметной документации с учетом положений СП 62.13330.2011;
- проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции и переустройству существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ.
При проведении работ необходимо предусмотреть мероприятия, направленные на сохранность и эксплуатационную надежность существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, а также по установлению границ охранных зон инженерных коммуникаций и сооружений.
Параметры прокладываемых и переустраиваемых инженерных коммуникаций уточняются на стадии проектирования.
Проектом планировки территории предусматриваются следующие мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды:
1. Защита геологической среды:
- крепление бортов строительных котлованов шпунтовыми ограждениями при сооружении одноярусных подземных паркингов;
- применение метода строительства "стена в грунте" при устройстве трехъярусного и четырехъярусного подземных паркингов;
- водопонижение при строительстве ниже уровня грунтовых вод;
- устройство системы дренажей для проектируемых объектов, заглубляемых ниже уровня грунтовых вод (при необходимости);
- противовибрационные мероприятия для объектов, размещаемых вдоль железной дороги (при необходимости);
- организация закрытой системы отвода поверхностного стока;
- геотехнический мониторинг состояния геологической среды при строительстве и функционировании проектируемых высотных зданий.
2. Шумозащитные мероприятия:
- шумозащитное остекление;
- установка шумозащитных экранов вдоль улично-дорожной сети протяженностью 363 м.
3. Сокращение санитарно-защитных зон - разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны для следующих объектов: существующей отстойно-разворотной площадки автобусов (далее - ОРП), проектируемого торгово-развлекательного центра; ООО "Кристалл+К 2003" (улица Озерная, владение 42); ООО "Дайрин" (улица Озерная, владение 44); ООО "Олимп Империал" (проектируемый проезд N 1980, владение 2); ОАО "Продовольственная база "Очаково" (проектируемый проезд N 1980, владение 4); ООО "ГАРАНТ" (улица Озерная, владение 46); филиала 14 автобусного парка ГУП "Мосгортранс" (Малая Очаковская улица, владение 8).
Предусматриваются мероприятия по обеспечению защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций (номера участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):
- приспособление помещений подземных гаражей в планируемых к размещению многоквартирных домах для укрытия населения в период чрезвычайных ситуаций общей вместимостью 10300 мест (участки N 1, 4, 5, 6, 7, 8):
- размещение электросирены оповещения региональной системы оповещения города Москвы о чрезвычайных ситуациях на кровле планируемого многоквартирного дома (участок N 5).
В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории, определены границы земельных участков, территорий общего пользования, участков существующих и планируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики земельных участков представлены в таблице "Характеристика земельных участков территории" раздела 3 настоящего приложения и на чертеже "План межевания территории".
При обосновании местоположения границ земельных участков в соответствии с требованиями части 4 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации учтены как особенности фактического использования, так и расчетного обоснования размеров земельных участков. Проектом межевания территории предусмотрено формирование земельных участков в новых границах.
1.3. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
|
N |
Наименование мероприятия |
Единицы измерения |
Всего |
Этапы реализации |
|
|
1 |
2 |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
|
Строительство капитальных объектов |
||||
|
1 |
Строительство, всего: |
тыс. кв. м |
779,07 |
319,06 |
460,01 |
|
1.1 |
Жилая застройка |
тыс. кв. м |
607,05 |
223,65 |
383,40 |
|
|
- жилая часть |
тыс. кв. м |
576,40 |
211,89 |
364,51 |
|
|
- нежилая часть, в т.ч.: |
тыс. кв. м |
30,65 |
11,76 |
18,89 |
|
|
объект здравоохранения, 55 пос./смена |
тыс. кв. м |
1,47 |
0,00 |
1,47 |
|
1.2 |
Общественная застройка |
тыс. кв. м |
132,46 |
81,63 |
50,83 |
|
1.3 |
Социальные объекты: |
тыс. кв. м |
39,56 |
13,78 |
25,78 |
|
1.3.1 |
Здания образовательных организаций (общее образование) |
тыс. кв. м |
27,56 |
9,78 |
17,78 |
|
1.3.2 |
Здания образовательных организаций (дошкольное образование) |
тыс. кв. м |
12,00 |
4,00 |
8,00 |
|
|
Транспортное обслуживание |
||||
|
2 |
Реконструкция и новое строительство, всего, в том числе: |
км |
2,90 |
1,15 |
1,75 |
|
2.1. |
Магистральные улицы, всего, в том числе: |
км |
0,40 |
0,00 |
0,40 |
|
2.1.1 |
Реконструкция правоповоротного съезда с Озерной улицы протяженностью 0,05 км с уширением проезжей части до нормативных требований (геометрические параметры проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) в красных линиях, проходящих раструбом |
км |
0,05 |
0,00 |
0,05 |
|
2.1.2 |
Реконструкция Никулинской улицы в красных линиях Северо-Западной хорды (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
0,35 |
0,00 |
0,35 |
|
2.2 |
Улицы местного значения, всего, в том числе: |
км |
1,20 |
0,70 |
0,50 |
|
2.2.1 |
Реконструкция проектируемого проезда N 1980 (в красных линиях проектируемого проезда N 2213) с уширением проезжей части до нормативных требований, устройством тротуаров по обеим сторонам улицы, шириной в красных линиях 26,0 м (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
0,50 |
0,00 |
0,50 |
|
2.2.2 |
Формирование двухсторонней велодорожки вдоль Малой Очаковской улицы |
км |
0,35 |
0,35 |
0,00 |
|
2.2.3 |
Реконструкция проезда, соединяющего проектируемый проезд N 2213 и Малую Очаковскую улицу, с уширением проезжей части до нормативных требований, устройством тротуаров по обеим сторонам улицы, шириной в красных линиях 25,0 м (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
0,35 |
0,35 |
0,00 |
|
2.3 |
Новое строительство |
км |
1,30 |
0,45 |
0,85 |
|
2.3.1 |
Строительство проектируемого проезда N 2213 с устройством тротуаров по обеим сторонам улицы, шириной в красных линиях 26,0 м (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
0,45 |
0,45 |
0,00 |
|
2.3.2 |
Строительство проектируемого проезда N 4200 с устройством тротуаров по обеим сторонам улицы, шириной в красных линиях 26,0 м (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
0,50 |
0,00 |
0,50 |
|
2.3.3 |
Строительство проезда, соединяющего проектируемый проезд N 1980 и Малую Очаковскую улицу, с устройством тротуаров по обеим сторонам улицы, шириной в красных линиях 25,0 м (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
0,35 |
0,00 |
0,35 |
|
2.4 |
Организация местных проездов, пешеходных тротуаров, площадей, придорожных стоянок (парковок) |
тыс. кв. м |
30,60 |
16,70 |
13,90 |
|
2.5 |
Объекты транспортной инфраструктуры (по видам объектов) |
||||
|
2.5.1 |
Организация нового остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездного "кармана" и оборудованным павильоном на Малой Очаковской улице (1 шт.) |
кв. м |
145,00 |
145,00 |
0,00 |
|
2.5.2 |
Установка светофорных объектов |
шт. |
8 |
6 |
2 |
|
2.5.3 |
Строительство наземных пешеходных переходов по типу "зебра" |
шт. |
24 |
12 |
12 |
|
3 |
Инженерное обеспечение территории (по видам сетей) |
||||
|
3.1 |
Водоснабжение |
||||
|
3.1.1 |
Водоснабжение от Рублевской станции водоподготовки с прокладкой водопроводных сетей |
км |
2,18 |
1,24 |
0,94 |
|
3.2 |
Канализация |
||||
|
3.2.1 |
Прокладка и перекладка канализационных сетей |
км |
2,90 |
1,45 |
1,45 |
|
3.2.2 |
Реконструкция канализационных сетей |
км |
0,66 |
0,66 |
0,00 |
|
3.3 |
Дождевая канализация |
||||
|
3.3.1 |
Прокладка сетей дождевой канализации |
км |
2,90 |
1,80 |
1,10 |
|
3.4 |
Теплоснабжение |
||||
|
3.4.1 |
Перекладка тепловой сети |
км |
1,89 |
1,03 |
0,86 |
|
3.5 |
Электроснабжение |
||||
|
3.5.1 |
Строительство распределительной трансформаторной подстанции |
шт. |
1 |
1 |
0 |
|
3.5.2 |
Строительство трансформаторных подстанций |
шт. |
13 |
9 |
4 |
|
3.5.3 |
Прокладка питающих кабельных линий электропередачи |
км |
3,90 |
3,90 |
0,00 |
|
3.5.4 |
Прокладка распределительных кабельных линий электропередачи |
км |
4,90 |
3,60 |
1,30 |
|
3.6 |
Телефонизация |
||||
|
3.6.1 |
Прокладка телефонной канализации |
км |
2,65 |
1,95 |
0,70 |
|
4 |
Мероприятия по охране окружающей среды |
||||
|
4.1 |
Крепление бортов строительных котлованов шпунтовыми ограждениями при сооружении одноярусных подземных паркингов |
Кол-во паркингов (шт.) |
9 |
6 |
3 |
|
4.2 |
Применение метода строительства "стена в грунте" при устройстве трехъярусного и четырехъярусного подземных паркингов |
Кол-во паркингов (шт.) |
3 |
2 |
1 |
|
4.3 |
Применение шумозащитных мероприятий с повышенным уровнем звукоизоляции ограждающих конструкций (шумозащитное остекление) |
Кол-во корпусов (шт.) |
30 |
16 |
14 |
|
4.4 |
Установка шумозащитных экранов вдоль улично-дорожной сети |
Длина, м |
363 |
233 |
130 |
|
4.5 |
Разработка проектов обоснования размера санитарно-защитных зон |
Количество объектов (шт.) |
8 |
4 |
4 |
|
|
Мероприятия по благоустройству территории |
||||
|
5 |
Благоустройство и озеленение |
га |
2,91 |
1,57 |
1,34 |
|
5.1 |
Формирование сквера |
га |
2,11 |
1,31 |
0,80 |
|
5.2 |
Формирование бульвара |
га |
0,80 |
0,26 |
0,54 |
|
6 |
Мероприятия по обеспечению защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций |
||||
|
6.1 |
Приспособление подземных гаражей в планируемых к размещению многоквартирных домах для укрытия населения |
мест |
10300 |
3730 |
6570 |
|
6.2 |
Размещение электросирены оповещения населения на кровле планируемого к размещению многоквартирного дома |
шт. |
1 |
1 |
0 |
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства" к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N участка на чертеже |
N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Площадь участка (зоны), га |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Наименование объекта |
Показатели объекта |
|||||
|
Плотность застройки участка, тыс. кв. м/га |
Высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Примечание, емкость/мощность |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
1.1 |
2.6, 2.7, 3.1.1 |
1,45 |
49,24 |
100 |
- |
Жилой комплекс, состоящий из многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями |
71,40 |
Гараж, технические помещения |
Определяется на стадии проектирования |
Использование подземного пространства с размещением машино-мест в соответствии с действующими нормативами с приспособлением под укрытие - 1700 мест для обеспечения защиты населения |
|
жилая часть |
68,00 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,40 |
||||||||||
|
2 |
2.1 |
2.6, 2.7, 3.1.1 |
0,58 |
52,95 |
75 |
- |
Жилой комплекс, состоящий из многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями |
30,71 |
Гараж, технические помещения |
Определяется на стадии проектирования |
Использование подземного пространства с размещением машино-мест в соответствии с действующими нормативами |
|
жилая часть |
28,86 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,85 |
||||||||||
|
3 |
3.1 |
2.6, 2.7, 3.1.1 |
0,80 |
44,08 |
75 |
- |
Жилой комплекс, состоящий из многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями |
35,26 |
Гараж, технические помещения |
Определяется на стадии проектирования |
Использование подземного пространства с размещением машино-мест в соответствии с действующими нормативами |
|
жилая часть |
33,06 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,20 |
||||||||||
|
4 |
4.1 |
2.6, 2.7, 3.1.1 |
1,75 |
49,30 |
100 |
- |
Жилой комплекс, состоящий из многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями |
86,28 |
Гараж, технические помещения |
Определяется на стадии проектирования |
Использование подземного пространства с размещением машино-мест в соответствии с действующими нормативами с приспособлением под укрытие - 2030 мест для обеспечения защиты населения |
|
жилая часть |
81,97 |
||||||||||
|
нежилая часть |
4,31 |
||||||||||
|
5 |
5.1 |
2.6, 2.7, 3.1.1 |
1,72 |
50,29 |
100 |
- |
Жилой комплекс, состоящий из многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями |
86,49 |
Гараж, технические помещения |
Определяется на стадии проектирования |
Использование подземного пространства с размещением машино-мест в соответствии с действующими нормативами с приспособлением под укрытие - 1470 мест для обеспечения защиты населения, установка электросирены оповещения для обеспечения предупреждений о чрезвычайных ситуациях |
|
жилая часть |
82,30 |
||||||||||
|
нежилая часть |
4,19 |
||||||||||
|
6 |
6.1 |
2.6, 2.7, 3.1.1, 3.4 |
2,80 |
45,59 |
100 |
- |
Жилой комплекс, состоящий из многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями |
127,64 |
Гараж, технические помещения |
Определяется на стадии проектирования |
Использование подземного пространства с размещением машино-мест в соответствии с действующими нормативами с приспособлением под укрытие - 2200 мест для обеспечения защиты населения; размещение встроенно-пристроенного объекта здравоохранения на 55 пос./смена |
|
жилая часть |
121,15 |
||||||||||
|
нежилая часть |
6,49 |
||||||||||
|
7 |
7.1 |
2.6, 2.7, 3.1.1 |
1,46 |
57,86 |
100 |
- |
Жилой комплекс, состоящий из многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями |
84,47 |
Гараж, технические помещения |
Определяется на стадии проектирования |
Использование подземного пространства с размещением машино-мест в соответствии с действующими нормативами с приспособлением под укрытие - 1450 мест для обеспечения защиты населения |
|
жилая часть |
80,10 |
||||||||||
|
нежилая часть |
4,37 |
||||||||||
|
8 |
8.1 |
2.6, 2.7, 3.1.1 |
1,45 |
58,48 |
100 |
- |
Жилой комплекс, состоящий из многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями |
84,80 |
Гараж, технические помещения |
Определяется на стадии проектирования |
Использование подземного пространства с размещением машино-мест в соответствии с действующими нормативами с приспособлением под укрытие - 1450 мест для обеспечения защиты населения |
|
жилая часть |
80,96 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,84 |
||||||||||
|
9 |
9.1 |
3.5.1 |
0,48 |
6,25 |
20 |
- |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) |
3,00 |
Технические помещения |
Определяется на стадии проектирования |
150 мест |
|
10 |
10.1 |
3.5.1 |
0,76 |
5,26 |
20 |
- |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) |
4,00 |
Технические помещения |
Определяется на стадии проектирования |
250 мест |
|
11 |
11.1 |
3.5.1 |
0,84 |
5,95 |
20 |
- |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) |
5,00 |
Технические помещения |
Определяется на стадии проектирования |
275 мест |
|
12 |
12.1 |
3.5.1 |
0,94 |
10,40 |
30 |
- |
Здание образовательной организации (общее образование) |
9,78 |
Технические помещения |
Определяется на стадии проектирования |
550 мест |
|
13 |
13.1 |
3.5.1 |
1,71 |
10,40 |
30 |
- |
Здание образовательной организации (общее образование) |
17,78 |
Технические помещения |
Определяется на стадии проектирования |
1000 мест |
|
14 |
- |
12.0.1 |
0,29 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
15 |
15.1 |
4.1, 4.6, 3.0, 2.7.1, 3.1.1 |
0,72 |
82,47 |
100 |
- |
Комплекс офисных зданий |
59,38 |
Гараж, технические помещения |
Определяется на стадии проектирования |
Использование подземного пространства с размещением машино-мест в соответствии с действующими нормативами |
|
16 |
16.1 |
4.1, 4.2, 5.1.2, 2.7.1, 3.1.1 |
1,23 |
59,41 |
100 |
- |
Комплекс офисных зданий с торговым центром, в т.ч.: |
73,08 |
Гараж, технические помещения |
Определяется на стадии проектирования |
Использование подземного пространства с размещением машино-мест в соответствии с действующими нормативами |
|
- офисы |
50,83 |
||||||||||
|
- торговый центр |
22,25 |
||||||||||
|
17 |
- |
12.0.1 |
4,90 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
18 |
- |
12.0.1 |
3,41 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
19 |
- |
12.0.1 |
0,84 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
20 |
- |
12.0.1 |
0,82 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
21 |
- |
12.0.2 |
0,40 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
22 |
- |
12.0.2 |
0,40 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
23 |
- |
12.0.2 |
0,18 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
24 |
- |
12.0.2 |
0,12 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
25 |
- |
12.0.2 |
0,10 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
26 |
- |
12.0.2 |
0,26 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
27 |
- |
12.0.2 |
1,31 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
28 |
- |
12.0.1 |
0,32 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
29 |
- |
12.0.1 |
0,52 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
30 |
- |
12.0.1 |
0,72 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
31 |
- |
12.0.1 |
1,11 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
32 |
- |
12.0.1 |
0,10 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
33 |
- |
12.0.1 |
0,05 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
34 |
- |
12.0.1 |
0,31 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
35 |
- |
12.0.2 |
0,14 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
45 |
- |
4.9.1.1 |
0,08 |
12,50 |
- |
- |
Автозаправочная станция |
- |
- |
- |
- |
|
48 |
- |
4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4 |
0,99 |
- |
- |
- |
- |
||||
|
55 |
- |
4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10 |
2,54 |
- |
- |
- |
- |
||||
|
56 |
- |
4.6, 4.9.1.3 |
0,25 |
- |
- |
- |
- |
||||
|
58 |
- |
12.0.1 |
1,04 |
15,00 |
15 |
30 |
Отстойно-разворотная площадка автобусов |
- |
|
- |
- |
|
68 |
- |
12.0.1 |
0,16 |
Ф |
Ф |
Ф |
- |
- |
- |
- |
- |
|
69 |
- |
12.0.1 |
0,07 |
Ф |
Ф |
Ф |
- |
- |
- |
- |
- |
|
70 |
- |
12.0.1 |
0,17 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
----------------------
1 - Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и показатели объекта, указанные в правилах землепользования и застройки города Москвы.
Чертеж "План красных линий"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Перечень
координат характерных точек устанавливаемых красных линий (к чертежу "План красных линий")
|
N точки |
Координаты точки |
|
|
X |
Y |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
-3367.28 |
661.47 |
|
2 |
-3367.22 |
661.43 |
|
3 |
-3360.13 |
657.35 |
|
4 |
-3357.41 |
655.73 |
|
5 |
-3354.74 |
654.02 |
|
6 |
-3352.13 |
652.23 |
|
7 |
-3290.18 |
608.50 |
|
8 |
-3290.08 |
608.43 |
|
9 |
-3287.82 |
606.98 |
|
10 |
-3287.74 |
606.94 |
|
11 |
-3285.33 |
605.68 |
|
12 |
-3285.27 |
605.65 |
|
13 |
-3282.74 |
604.60 |
|
14 |
-3282.70 |
604.58 |
|
15 |
-3280.07 |
603.75 |
|
16 |
-3280.04 |
603.74 |
|
17 |
-3277.33 |
603.14 |
|
18 |
-3274.57 |
602.77 |
|
19 |
-3274.54 |
602.77 |
|
20 |
-3271.79 |
602.64 |
|
21 |
-3271.74 |
602.64 |
|
22 |
-3269.00 |
602.76 |
|
23 |
-3268.93 |
602.76 |
|
24 |
-3266.24 |
603.12 |
|
25 |
-3266.15 |
603.13 |
|
26 |
-3263.52 |
603.71 |
|
27 |
-3263.41 |
603.74 |
|
28 |
-3260.87 |
604.54 |
|
29 |
-3260.70 |
604.61 |
|
30 |
-3258.29 |
605.60 |
|
31 |
-3258.29 |
605.60 |
|
32 |
-3258.14 |
605.67 |
|
33 |
-3255.82 |
606.88 |
|
34 |
-3255.66 |
606.97 |
|
35 |
-3253.46 |
608.36 |
|
36 |
-3253.29 |
608.48 |
|
37 |
-3251.25 |
610.05 |
|
38 |
-3251.07 |
610.20 |
|
39 |
-3249.19 |
611.92 |
|
40 |
-3249.01 |
612.10 |
|
41 |
-3247.30 |
613.97 |
|
42 |
-3247.12 |
614.18 |
|
43 |
-3245.60 |
616.17 |
|
44 |
-3245.42 |
616.41 |
|
45 |
-3748.05 |
761.15 |
|
46 |
-3739.08 |
755.27 |
|
47 |
-3740.30 |
753.36 |
|
48 |
-3734.37 |
749.48 |
|
49 |
-3733.19 |
751.26 |
|
50 |
-3733.12 |
751.36 |
|
51 |
-3570.64 |
644.84 |
|
52 |
-3471.16 |
579.62 |
|
53 |
-3759.91 |
739.01 |
|
54 |
-3484.86 |
558.71 |
|
55 |
-4061.11 |
285.99 |
|
56 |
-4023.04 |
261.04 |
|
57 |
-4010.93 |
253.10 |
|
58 |
-3983.87 |
235.37 |
|
59 |
-3954.19 |
215.91 |
|
60 |
-3851.71 |
148.72 |
|
61 |
-3783.12 |
103.76 |
|
62 |
-3796.85 |
82.86 |
|
63 |
-4078.02 |
267.24 |
|
64 |
-3556.06 |
363.60 |
|
65 |
-3568.98 |
343.49 |
|
66 |
-3586.36 |
354.65 |
|
67 |
-3573.15 |
374.80 |
|
68 |
-3609.08 |
282.37 |
|
69 |
-3588.96 |
312.67 |
|
70 |
-3590.91 |
337.45 |
|
71 |
-3595.68 |
340.51 |
|
72 |
-3610.16 |
318.45 |
|
73 |
-3626.33 |
293.68 |
Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
3. Проект межевания территории
3.1. Пояснительная записка
В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории, определены границы земельных участков, территорий общего пользования, участков существующих и планируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики земельных участков представлены в таблице 3.2 "Характеристика земельных участков территории" и на чертеже "План межевания территории".
При обосновании местоположения границ земельных участков в соответствии с требованиями части 4 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации учтены как особенности фактического использования, так и расчетного обоснования размеров земельных участков. Проектом межевания территории предусмотрено формирование земельных участков в новых границах.
Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети (участки N 17, N 59 на чертеже "План межевания территории" и в таблице "Характеристика земельных участков территории") планируется изъятие земельных участков и частей земельных участков в установленном законом порядке.
В целях комплексной реорганизации территории проектом планировки территории предлагается проведение мероприятий по освобождению территории от объектов капитального строительства промышленно-производственного назначения, снос указанных объектов капитального строительства в установленном законом порядке общей площадью 131,0 тыс. кв. м (участки N 1-13, 15, 16, 23, 24, 28, 30-32, 35 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Проектом межевания территории предусмотрено образование и сохранение следующих земельных участков:
Земельный участок N 1 на чертеже "План межевания территории" площадью 1,45 га образуется для размещения жилого комплекса, состоящего из многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе с подземным паркингом. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Озерной улицы (участок N 59 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 2 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,58 га образуется для размещения жилого комплекса, состоящего из многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе с подземным паркингом. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы (участок N 29 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 3 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,80 га, существующий, предусматривает размещение жилого комплекса, состоящего из многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе с подземным паркингом. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы, проектируемого проезда N 1980, далее до проектируемого проезда N 2213 (участок N 31 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 4 на чертеже "План межевания территории" площадью 1,75 га образуется для размещения жилого комплекса, состоящего из многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе с подземным паркингом. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы (участок N 31 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 5 на чертеже "План межевания территории" площадью 1,72 га образуется для размещения жилого комплекса, состоящего из многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе с подземным паркингом. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы (участок N 31 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 6 на чертеже "План межевания территории" площадью 2,80 га образуется для размещения жилого комплекса, состоящего из многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе с подземным паркингом. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы (участок N 31 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 7 на чертеже "План межевания территории" площадью 1,46 га, существующий, предусматривает размещение жилого комплекса, состоящего из многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе с подземным паркингом. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы (участок N 30 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 8 на чертеже "План межевания территории" площадью 1,45 га, существующий, предусматривает размещение жилого комплекса, состоящего из многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе с подземным паркингом. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы (участок N 30 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 9 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,48 га, существующий, предусматривает размещение здания образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы (участок N 30 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 10 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,76 га, существующий, предусматривает размещение здания образовательной организации (дошкольное образование) на 250 мест. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы (участок N 29 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 11 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,84 га образуется для размещения здания образовательной организации (дошкольное образование) на 275 мест. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы (участок N 31 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 12 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,94 га образуется для размещения здания образовательной организации (общее образование) на 550 мест. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы (участок N 31 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 13 на чертеже "План межевания территории" площадью 1,71 га, существующий, предусматривает размещение здания образовательной организации (общее образование) на 1000 мест. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы (участок N 31 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 15 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,72 га, существующий, предусматривает размещение офисных зданий. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы (участок N 29 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 16 на чертеже "План межевания территории" площадью 1,23 га, существующий, предусматривает размещение офисных зданий и торгового центра. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы и Озерной улицы (участки N 30, 61 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 36 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,50 га, существующий, используется для эксплуатации нежилых зданий и сооружений. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы и Озерной улицы (участки N 18, 58 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 37 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,30 га, существующий, используется для эксплуатации нежилых зданий и сооружений. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Озерной улицы (участок N 61 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 38 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,64 га, существующий, используется для эксплуатации нежилых зданий и сооружений. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Озерной улицы (участок N 61 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 39 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,03 га, существующий, используется для эксплуатации нежилых зданий и сооружений. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы (участок N 18 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 40 на чертеже "План межевания территории" площадью 1,07 га, существующий, используется для эксплуатации нежилых зданий и сооружений. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы (участки N 18, 20 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 41 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,02 га, существующий, используется для эксплуатации нежилых зданий и сооружений. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы (участки N 18, 62 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 42 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,02 га, существующий, используется для эксплуатации нежилых зданий и сооружений. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы и проектируемого проезда N 1980 (участки N 17, 18, 20 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 43 на чертеже "План межевания территории" площадью 2,43 га, существующий, используется для эксплуатации нежилых зданий и сооружений. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы и проектируемого проезда N 1980 (участки N 17, 18, 20 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 44 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,23 га, существующий, используется для эксплуатации нежилых зданий и сооружений. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы и проектируемого проезда N 1980 (участки N 17, 18, 62 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 45 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,08 га, существующий, используется для эксплуатации нежилых зданий и сооружений. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от проектируемого проезда N 1980 (участок N 17 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 46 на чертеже "План межевания территории" площадью 3,62 га, существующий, используется для эксплуатации нежилых зданий и сооружений. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от проектируемого проезда N 1980 (участок N 17 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 47 на чертеже "План межевания территории" площадью 1,16 га, существующий, используется для размещения нежилых зданий и сооружений. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от проектируемого проезда N 1980 и Малой Очаковской улицы (участки N 17, 18, 19 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 48 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,99 га, существующий, используется для размещения нежилых зданий и сооружений. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от проектируемого проезда N 1980 и Малой Очаковской улицы (участки N 17, 18, 19 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 49 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,005 га, существующий. используется для размещения нежилых зданий и сооружений. Доступ на земельный участок осуществляется от проектируемого проезда N 1980 через территорию, государственная собственность на которую не разграничена (участки N 17, 19, 68 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 50 на чертеже "План межевания территории" площадью 1,69 га, существующий, используется для размещения и эксплуатации нежилых зданий и сооружений. Доступ на земельный участок осуществляется от проектируемого проезда N 1980 через территорию, государственная собственность на которую не разграничена (участки N 17, 68 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 51 на чертеже "План межевания территории" площадью 8,59 га, существующий, используется для эксплуатации нежилых зданий и сооружений. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от проектируемого проезда N 1980 и Малой Очаковской улицы (участки N 17, 18 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 52 на чертеже "План межевания территории" площадью 2,20 га, существующий, используется для эксплуатации нежилых зданий и сооружений. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Озерной улицы и Малой Очаковской улицы (участки N 18, 59 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 53 на чертеже "План межевания территории" площадью 2,26 га, существующий, используется для эксплуатации нежилых зданий и сооружений. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Озерной улицы и Малой Очаковской улицы (участки N 18, 59 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 54 на чертеже "План межевания территории" площадью 1,12 га, существующий, используется для эксплуатации нежилых зданий и сооружений. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Озерной улицы и Малой Очаковской улицы (участки N 18, 59 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 55 на чертеже "План межевания территории" площадью 2,54 га, существующий, используется для размещения нежилых зданий и сооружений. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Озерной улицы и Малой Очаковской улицы (участки N 18, 59 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 56 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,25 га, существующий, используется для эксплуатации нежилых зданий и сооружений. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Озерной улицы, Малой Очаковской улицы и проектируемого проезда N 1980 (участки N 17, 18, 59 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 57 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,67 га, существующий, используется для размещения нежилых зданий и сооружений. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Озерной улицы, Малой Очаковской улицы и проектируемого проезда N 1980 (участки N 17, 18, 59 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 67 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,01 га, существующий, используется для эксплуатации нежилых зданий и сооружений. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемой местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы (участок N 18 на чертеже "План межевания территории").
Земельный участок N 14 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,29 га образуется для реконструкции местной улично-дорожной сети от проектируемого проезда N 1980 до Малой Очаковской улицы.
Земельный участок N 17 на чертеже "План межевания территории" площадью 4,90 га образуется для реконструкции проектируемого проезда улично-дорожной сети N 1980 из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, планируемых к изъятию в установленном законом порядке.
Земельный участок N 18 на чертеже "План межевания территории" площадью 3,41 га, существующая местная улично-дорожная сеть - Малая Очаковская улица.
Земельный участок N 19 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,84 га образуется для реконструкции местной улично-дорожной сети от проектируемого проезда N 1980 до Малой Очаковской улицы.
Земельным участок N 20 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,82 га образуется для реконструкции местной улично-дорожной сети от проектируемого проезда N 1980 до Малой Очаковской улицы.
Земельный участок N 21 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,40 га образуется для организации территории природного комплекса общего пользования.
Земельный участок N 22 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,40 га образуется для организации территории природного комплекса общего пользования.
Земельный участок N 23 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,18 га образуется для организации территории природного комплекса общего пользования.
Земельный участок N 24 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,12 га образуется для организации территории природного комплекса общего пользования.
Земельный участок N 25 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,10 га образуется для организации территории природного комплекса общего пользования.
Земельный участок N 26 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,26 га образуется для организации территории природного комплекса общего пользования.
Земельный участок N 27 на чертеже "План межевания территории" площадью 1,31 га образуется для организации территории природного комплекса общего пользования.
Земельный участок N 28 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,32 га, существующий, предусматривает размещение территории природного комплекса общего пользования.
Земельный участок N 29 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,52 га образуется для реконструкции местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы.
Земельный участок N 30 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,72 га образуется для реконструкции местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы.
Земельный участок N 31 на чертеже "План межевания территории" площадью 1,11 га образуется для реконструкции местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы.
Земельный участок N 32 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,10 га, существующая местная улично-дорожная сеть.
Земельный участок N 33 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,05 га образуется для реконструкции местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы.
Земельный участок N 34 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,31 га образуется для реконструкции местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы.
Земельный участок N 35 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,14 га образуется для организации территории природного комплекса общего пользования.
Земельный участок N 58 на чертеже "План межевания территории" площадью 1,04 га образуется для реконструкции отстойно-разворотной площадки от Малой Очаковской улицы до Озерной улицы.
Земельный участок N 59 на чертеже "План межевания территории" площадью 2,18 га образуется для реконструкции местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы до Озерной улицы из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, планируемого к изъятию в установленном законом порядке.
Земельный участок N 60 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,96 га образуется для реконструкции местной улично-дорожной сети от Озерной улицы.
Земельный участок N 61 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,80 га образуется для реконструкции местной улично-дорожной сети от Озерной улицы.
Земельный участок N 62 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,24 га образуется для реконструкции местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы.
Земельный участок N 63 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,08 га образуется для организации территории природного комплекса общего пользования.
Земельный участок N 64 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,16 га образуется для организации территории природного комплекса общего пользования.
Земельный участок N 65 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,24 га образуется для организации территории природного комплекса общего пользования.
Земельный участок N 66 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,67 га образуется для организации территории природного комплекса общего пользования.
Земельный участок N 68 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,16 га образуется для реконструкции местной улично-дорожной сети от Малой Очаковской улицы.
Земельный участок N 69 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,07 га образуется для реконструкции местной улично-дорожной сети от Озерной улицы.
Земельный участок N 70 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,17 га образуется для реконструкции местной улично-дорожной сети от Озерной улицы.
Земельный участок N 71 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,22 га устанавливается землям, государственная собственность на которые не разграничена. Доступ на земельный участок осуществляется через участок общего пользования N 17.
3.2. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к чертежу "План межевания территории"
|
Назначение территории |
Номер участка на плане |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Площадь земельного участка, га |
Способы образования земельного участка |
Вид ограничения на земельном участке, площадь, га |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
Территории участков жилых зданий |
1 |
2.6, 2.7, 3.1.1 |
1,45 |
Перераспределение |
Приаэродромная территория - 0,83, санитарно-защитная зона - ориентировочная - 1,45, ограничение использования подземного пространства (подземный гараж) |
Образуется из частей земельных участков с кадастровыми номерами: 77:07:0014002:57 площадью 0,08 га, 77:07:0014002:2308 площадью 1,36 га, 77:07:0014002:2309 площадью 0,01 га. Снос в установленном законом порядке общей площадью 11667,3 кв. м. Часть зданий попадает на участки N 2, 28 |
|
2 |
2.6, 2.7, 3.1.1 |
0,58 |
Перераспределение |
Приаэродромная территория - 0,47, ограничение использования подземного пространства (подземный гараж) |
Образуется из частей земельных участков с кадастровыми номерами: 77:07:0014002:57 площадью 0,12 га и 77:07:0014002:2308 площадью 0,46 га. Снос в установленном законом порядке общей площадью 1763 кв. м. Часть зданий попадает на участок N 1 |
|
|
3 |
2.6, 2.7, 3.1.1 |
0,80 |
- |
Приаэродромная территория - 0,80, ограничение использования подземного пространства (подземны |
Система ГАРАНТ
Информационно-правовое обеспечение ГАРАНТ включает широкий круг инструментов и полезных сервисов для специалистов различных областей.
Узнайте подробнее о наполнении профессиональных комплектов и стоимости информационного обеспечения.
Новости
Все новости18 июля 2025 18:27
IT
Сервис с данными об учебе, работе, льготах будет доступен на госуслугах и в национальном мессенджере.
18 июля 2025 18:15
Общество
Такое требование будет актуально с сентября 2025 года.
18 июля 2025 18:01
Профессия
Советы также касаются процедур осмотра места происшествия и выемки вещественных доказательств.
18 июля 2025 17:30
Общество
Лимит на пункты приема ставок предлагают определять в зависимости от численности населения – не более одного на 100 тыс. человек.
18 июля 2025 16:54
Бюджетный учет
Эксперты обратили внимание на семь важных моментов – проведение инвентаризации, фиксацию признаков "неактива" и др.
18 июля 2025 16:07
Труд
Роструд в своих консультациях последовательно настаивает на таком подходе.