Раздел III. Жилищное обустройство участников Государственной программы

Раздел III. Жилищное обустройство участников Государственной программы

Информация о реализуемых мерах государственной и муниципальной поддержки в обеспечении жильем молодых специалистов и молодых семей, о социальных выплатах гражданам, молодым семьям и молодым специалистам на селе, бесплатном предоставлении земельных участков, субсидий при ипотечном жилищном кредитовании, субсидий молодым педагогическим работникам и других мерах поддержки размещена на официальных сайтах Правительства Курганской области и органов исполнительной власти Курганской области, осуществляющих отраслевое либо межотраслевое управление.

В соответствии с Законом Курганской области от 5 июня 2019 года N 89 "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений" (далее - Закон N 89) участники Государственной программы и члены их семей, переселяющиеся совместно с ними на постоянное место жительство в Курганскую область, имеют право на первоочередное получение земельных участков в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Вышеуказанным гражданам земельные участки будут предоставляться на территории любого муниципального образования Курганской области независимо от места их проживания, за исключением муниципальных образований: город Курган, город Шадринск, Кетовский сельсовет Кетовского района, Лесниковский сельсовет Кетовского района.

Участники Государственной программы и члены их семей после получения гражданства могут получить земельные участки, предоставленные в аренду в соответствии с Законом N 89, в собственность бесплатно в следующих случаях:

1) завершения строительства жилого дома в течение трех лет с момента заключения договора аренды земельного участка, после государственной регистрации права собственности на жилой дом в установленном действующим законодательством порядке;

2) рождения ребенка после предоставления земельного участка в аренду в соответствии с Законом N 89.

Статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что иностранные граждане, лица без гражданства могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Кроме того, пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлен запрет иностранным гражданам, лицам без гражданства обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых установлен Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" (далее - Указ).

Согласно Указу на территории Курганской области приграничными территориями являются муниципальные образования: Звериноголовский район, Куртамышский район, Макушинский район, Петуховский район, Половинский район, Притобольный район, Целинный район.

По вопросам предоставления земельных участков можно обращаться в Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области по телефонам (3522) 46-35-55 доб. 140, доб. 180.

В соответствии с Законом Курганской области от 6 октября 2011 года N 61 "О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Курганской области" (далее - Закон N 61) земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются бесплатно:

1) гражданам, имеющим трех и более детей. В целях Закона N 61 к гражданам, имеющим трех и более детей, относятся:

граждане, являющиеся родителями (усыновителями, удочерителями, отчимом, мачехой) и состоящие в браке между собой, либо одинокий родитель (усыновитель, удочеритель), не состоящий в браке, имеющие трех и более совместно проживающих с ними несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных (удочеренных), пасынков, падчериц;

граждане, не состоящие в браке, являющиеся родителями в отношении каждого из трех и более совместно проживающих с ними несовершеннолетних детей;

2) ветеранам боевых действий, постоянно проживающим на территории Курганской области не менее последних пяти лет, предшествующих подаче заявления о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства. В указанный срок включаются также периоды временного проживания гражданина за пределами Курганской области в связи с его трудовой деятельностью.

На бесплатное предоставление участков не могут претендовать граждане, которым ранее уже предоставлялся земельный участок.

Участок предоставляется гражданам, зарегистрированным по месту жительства в Курганской области и признанным нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.

Указанные положения действующего законодательства распространяются в том числе и на участников Государственной программы.

В Курганской области действует государственная программа Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области", утвержденная постановлением Правительства Курганской области от 26 сентября 2016 года N 315 (далее - ипотечная программа).

Участники Программы, возраст которых не превышает 60 лет, могут стать участниками ипотечной программы в целях получения мер поддержки в виде предоставления субсидий из областного бюджета на индивидуальное жилищное строительство, приобретение вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов (далее - субсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов).

Участникам Программы предоставляется субсидия на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов в целях осуществления строительства индивидуального жилого дома или приобретения вновь введенного в эксплуатацию индивидуального жилого дома на земельном участке с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" или "для ведения личного подсобного хозяйства".

Субсидия на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов предоставляется в размере не более 50% стоимости строительства индивидуального жилого дома, приобретения вновь введенного в эксплуатацию индивидуального жилого дома, но не более:

500 тысяч рублей при осуществлении строительства индивидуального жилого дома, приобретении вновь введенного в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного на территории любого сельского поселения Курганской области;

500 тысяч рублей при осуществлении строительства индивидуального жилого дома, приобретении вновь введенного в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, предоставленном юридическому лицу для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, в ходе которого предполагается обеспечение каждого земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, объектами транспортной и коммунальной инфраструктуры, в рамках реализации государственных программ Курганской области;

300 тысяч рублей при осуществлении строительства индивидуального жилого дома, приобретении вновь введенного в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного на территории любого городского поселения Курганской области.

Субсидия из областного бюджета на возмещение затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании в Курганской области (далее - субсидия на возмещение затрат на оплату первоначального взноса) предоставляется при строительстве и приобретении индивидуального жилого дома, приобретении квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах.

Субсидии на возмещение затрат на оплату первоначального взноса предоставляются следующим категориям граждан:

- семьи, возраст обоих супругов в которых не превышает 45 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого не превышает 45 лет, и одного и более детей, в том числе усыновленных, в возрасте до 18 лет и (или) в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения;

- многодетные семьи;

- граждане, проживающие в сельских поселениях, находящихся на территории Курганской области, для строительства и приобретения индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Курганской области, а также для приобретения квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах в сельских поселениях Курганской области;

- работники бюджетных организаций, а также семьи, в которых один или оба супруга являются работниками бюджетных организаций.

Субсидия на возмещение затрат на оплату первоначального взноса предоставляется в размере:

- не более 50 процентов сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома, но не более 500 тысяч рублей;

- не более 30 процентов стоимости квартиры, установленной договором купли-продажи (договором участия в долевом строительстве), но не более 300 тысяч рублей.

Жилое помещение, приобретаемое в рамках ипотечной программы, должно находиться на территории Курганской области.

Более подробную информацию можно получить, обратившись в акционерное общество "Курганская ипотечно-жилищная корпорация" по адресу: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, д. 112, тел. (3522) 43-67-00.