Приложение Изменения, которые вносятся в часть III Правил землепользования и застройки в городе Березники, утвержденных решением Березниковской городской Думы от 31.07.2007 N 325

Приложение
к решению
Березниковской городской Думы
от 28.10.2020 N 18

Изменения,
которые вносятся в часть III Правил землепользования и застройки в городе Березники, утвержденных решением Березниковской городской Думы от 31.07.2007 N 325

1. В главе 2:

1.1. примечание строки 2 таблицы "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 2 изложить в следующей редакции:

"(примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)";

1.2. примечание строки 2 таблицы "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 4 изложить в следующей редакции:

"(примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)";

1.3. таблицу "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 5 изложить в следующей редакции:

"

1	Минимальная площадь земельного участка: - для индивидуальной жилой застройки - для одного блока при блокированной жилой застройке - для ведения огородничества (примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)	м 2
			400
			400
			100
2	Максимальная площадь земельного участка: - для индивидуальной жилой застройки - для одного блока при блокированной жилой застройке - для ведения огородничества (примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)	м 2
			1 500
			1 500
			399
3	Максимальный процент застройки земельного участка: - для индивидуальной жилой застройки - для блокированной жилой застройки	%	20 30
4	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии улиц - минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов - минимальное расстояние от объекта капитального строительства до границы смежного участка - минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка (примечание: при отсутствии координат красной линии - до границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат)	м	5 3 3 1
5	Максимальное количество этажей (примечание: под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный)	этаж	3
6	Максимальная этажность (примечание: этажность должна определяться по числу надземных этажей)	этаж	3
7	Минимальная ширина земельного участка (примечание: данный предельный параметр применяется исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяется для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008, и земельных участков для ведения огородничества)	м	18

Примечание: при возведении на участке вспомогательных сооружений, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

";

1.4. в таблице "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 6:

1.4.1. примечание строки 1 изложить в следующей редакции:

"(примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)";

1.4.2. примечание строки 2 изложить в следующей редакции:

"(примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)";

1.4.3. строку 5 изложить в следующей редакции:

"

5

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии улиц - минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов - минимальное расстояние от объекта капитального строительства до границы смежного участка - минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка (примечание: при отсутствии координат красной линии - до границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат)

м

5 3 3 1

";

1.5. в статье 7:

1.5.1. строку 1 таблицы "1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" признать утратившей силу;

1.5.2. в таблице "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции для садоводческих объектов капитального строительства":

1.5.2.1. примечание строки 1 изложить в следующей редакции:

"(примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)";

1.5.2.2. строку 4 изложить в следующей редакции:

"

4

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии улиц - минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов - минимальное расстояние от объекта капитального строительства до границы смежного участка - минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка (примечание: при отсутствии координат красной линии - до границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат.

м

5 3 3 1

";

1.6. в статье 8:

1.6.1. таблицу "2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить строкой 5.1. следующего содержания:

"

5.1

1.19

Сенокошение

Кошение трав, сбор и заготовка сена

";

1.6.2. таблицу "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" изложить в следующей редакции:

"

1	Минимальная площадь земельного участка: - для индивидуальной жилой застройки - для одного блока при блокированной жилой застройке - для сенокошения, ведения огородничества (примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)	м 2	400 400 100
2	Максимальная площадь земельного участка: - для индивидуальной жилой застройки - для одного блока при блокированной жилой застройке - для сенокошения, ведения огородничества (примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)	м 2	1 500 1 500 399
3	Максимальный процент застройки земельного участка: - для индивидуальной жилой застройки - для блокированной жилой застройки	%	20 30
4	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии улиц - минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов - минимальное расстояние от объекта капитального строительства до границы смежного участка - минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка (примечание: при отсутствии координат красной линии - до границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат.	м	5 3 3 1
5	Максимальное количество этажей (примечание: под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный)	этаж	3
6	Максимальная этажность (примечание: этажность должна определяться по числу надземных этажей)	этаж	3
7	Минимальная ширина земельного участка (примечание: данный предельный параметр применяется исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяется для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008, и земельных участков для ведения огородничества)	м	18

Примечание: при возведении на участке вспомогательных сооружений, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

";

1.7. в статье 9:

1.7.1. абзац третий изложить в следующей редакции:

"Минимальные и максимальные предельные параметры земельных участков применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008.";

1.7.2. таблицу "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны малоэтажных жилых домов с приквартирными земельными участками" изложить в следующей редакции:

"

1	Минимальная площадь земельного участка: - для индивидуальной жилой застройки - для одного блока при блокированной жилой застройке - для ведения огородничества (примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)	м 2	400 400 100
2	Максимальная площадь земельного участка: - для индивидуальной жилой застройки - для одного блока при блокированной жилой застройке - для ведения огородничества (примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)	м 2	1 500 1 500 399
3	Максимальный процент застройки земельного участка: - для индивидуальной жилой застройки - для блокированной жилой застройки	%	20 30
4	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии улиц - минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов - минимальное расстояние от объекта капитального строительства до границы смежного участка - минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка (примечание: при отсутствии координат красной линии - до границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат.	м	5 3 3 1
5	Максимальное количество этажей (примечание: под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный)	этаж	3
6	Максимальная этажность (примечание: этажность должна определяться по числу надземных этажей)	этаж	3
7	Минимальная ширина земельного участка (примечание: данный предельный параметр применяется исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяется для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008, и земельных участков для ведения огородничества)	м	18

Примечание: при возведении на участке вспомогательных сооружений, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

2. В статье 10 главы 3:

2.1. дополнить таблицей "3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" следующего содержания:

"3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

25

4.8.2

Проведение азартных игр

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон

";

2.2. в таблице "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства":

2.2.1. строку 1 изложить в следующей редакции:

"

1

Максимальный процент застройки земельного участка для жилых домов Минимальный процент для блокированной жилой застройки

%

40 30

";

2.2.2. строку 3 изложить в следующей редакции:

"

3

Размеры земельного участка (площадь): - минимальные для многоквартирных жилых домов - минимальные для блокированных жилых домов - минимальные для иных основных видов разрешенного использования - максимальные размеры земельных участков (примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)

м 2

1 500 400 нормируются техническими регламентами не подлежат установлению

".

3. В главе 4:

3.1. в таблице "1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" статьи 13:

3.1.1. дополнить строкой 1.1 следующего содержания:

"

1.1

3.4

Здравоохранение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

";

3.1.2. строку 2 признать утратившей силу;

3.1.3. строку 3 признать утратившей силу;

3.2. наименование таблицы "2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" статьи 14 изложить в следующей редакции:

"2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства".

4. В главе 5:

4.1. в таблице "1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" статьи 20:

4.1.1. дополнить строкой 1.1 следующего содержания:

"

1.1

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

";

4.1.2. строку 15 изложить в следующей редакции:

"

11.1

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

";

4.2. в статье 21:

4.2.1. таблицу "1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства":

4.2.1.1. дополнить строкой 1.1 следующего содержания:

"

1.1

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

";

4.2.1.2. дополнить строкой 11.1 следующего содержания:

"

11.1

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

";

4.2.2. в таблице "2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства":

4.2.2.1. наименование изложить в следующей редакции:

"2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства";

4.2.2.2. строку 16 признать утратившей силу;

4.3. в статье 23:

4.3.1. таблицу "1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить строкой 1.1 следующего содержания:

"

1.1.

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

";

4.3.2. строку 10 таблицы "2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" признать утратившей силу.

5. Наименование таблицы "2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" статьи 24 главы 6 изложить в следующей редакции:

"2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства".