Приложение. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории в границах городского округа "Город Южно-Сахалинск"

Приложение
Утвержден постановлением
администрации города
Южно-Сахалинска
от 01 декабря 2020 г. N 3625-па

Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории в границах городского округа "Город Южно-Сахалинск"

С изменениями и дополнениями от:

20 мая 2021 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории в границах городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - Порядок) разработан в соответствии Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Генеральным планом городского округа "Город Южно-Сахалинск", правилами землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Сахалинской области и городского округа "Город Южно-Сахалинск" в области градостроительной деятельности.

1.2. Порядок определяет сроки и последовательность подготовки документации по планировке территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - документация по планировке территории), принятия решения о подготовке документации по планировке территории, принятия решения об утверждении документации по планировке территории, иные вопросы, связанные с подготовкой документации по планировке территории в границах городского округа "Город Южно-Сахалинск".

1.3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством Российской Федерации.

1.4. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории и проектов межевания территории.

Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в следующих целях:

- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

1.5. Состав и содержание документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются Постановлением Правительства РФ от 12 мая 2017 года N 564 "Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов".

1.6. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных Генеральным планом городского округа функциональных зон в соответствии с Приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 738/пр "Об утверждении видов элементов планировочной структуры".

1.7. При подготовке документации по планировке территории, до установления границ зон с особыми условиями использования территории, учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Порядок принятия решения о подготовке документации по планировке территории

2.1. Решение о подготовке документации по планировке территории (проекта планировки и (или) проекта межевания территории), принимается администрацией города Южно-Сахалинска, за исключением случаев, указанных в частях 1.1, 2 - 4.2 и 5.2 статьи 45 ГрК РФ, в виде постановления:

- по инициативе уполномоченного органа;

- на основании предложений физических и юридических лиц о подготовке документации по планировке территории за счет собственных средств.

Органом, уполномоченным на рассмотрение вопросов, связанных с подготовкой документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений администрации города Южно-Сахалинска, внесением в нее изменений и ее отменой, является Департамент архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска (далее - уполномоченный орган).

2.2. Лица, принимающее решение о подготовке документации по планировке территории самостоятельно в соответствии с частью 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, утверждают техническое задание на выполнение инженерных изысканий одновременно с принятием решения о подготовке документации по планировке территории.

2.3. Физические и юридические лица либо их уполномоченные представители (далее - заявители) направляют в уполномоченный орган заявление о подготовке документации по планировке территории и документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- документ, удостоверяющий полномочия представителя физического или юридического лица (если обращается представитель);

- кадастровый план территории со сведениями о смежных земельных участках;

- проект технического задания на выполнение инженерных изысканий (в случае если необходимость выполнения инженерных изысканий предусмотрена постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 N 402 "Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 N 20), и пояснительная записка, содержащая обоснование отсутствия необходимости выполнения инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории (в случае, если выполнение инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории не требуется);

- материалы по обоснованию проекта планировки территории;

- проект технического задания на подготовку документации по планировке территории.

2.4. Проект технического задания на выполнение инженерных изысканий должен содержать сведения об объекте инженерных изысканий, основные требования к результатам инженерных изысканий, границы территорий проведения инженерных изысканий, виды инженерных изысканий и описание объекта планируемого размещения капитального строительства.

Рекомендуемая (типовая) форма проекта технического задания на выполнение инженерных изысканий приведена в приложении 1 к настоящему Порядку. Проект технического задания на выполнение инженерных изысканий может быть более детализирован.

Рекомендуемая (типовая) форма проекта технического задания на подготовку документации по планировке территории приведена в приложении 2 к настоящему Порядку.

2.5. В заявлении о подготовке документации по планировке территории в обязательном порядке указывается следующая информация:

- вид разрабатываемой документации по планировке территории;

- описание границ территории, в отношении которой осуществляется подготовка документации по планировке, схема территории, ориентировочная площадь территории;

- источник финансирования работ по подготовке документации по планировке территории;

- цель подготовки документации по планировке территории (инвестиционно-строительные намерения инициатора подготовки документации по планировке территории);

- вид и наименование планируемых к размещению объектов капитального строительства, их основные характеристики;

- срок проведения работ по подготовке документации по планировке территории и направления ее в уполномоченный орган для утверждения (не более 6 месяцев с даты принятия решения о подготовке документации по планировке территории на основании заявлений физических или юридических лиц);

- реквизиты акта, которым утверждены документы территориального планирования, в т.ч. предусматривающие размещение объекта капитального строительства, в случае если отображение такого объекта в документах территориального планирования предусмотрено в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- срок направления материалов и результатов инженерных изысканий в уполномоченные на размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления муниципальных образований, применительно к территориям которых выполнены инженерные изыскания.

2.6. Решение о подготовке документации по планировке территории должно содержать сведения:

- вид документации по планировке территории;

- физическое или юридическое лицо, обеспечивающее подготовку документации по планировке территории;

- границы территории, в отношении которой предполагается подготовка документации по планировке территории;

- срок подготовки документации по планировке территории по заявлениям лиц, указанных в п. 2.3 настоящего Порядка;

- о согласовании проекта технического задания на выполнение инженерных изысканий;

- о сроках направления материалов и результатов инженерных изысканий в уполномоченные на размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления муниципальных образований, применительно к территориям которых выполнены инженерные изыскания.

Одновременно с принятием решения о подготовке документации по планировке территории уполномоченным органом согласовывается техническое задание на подготовку документации по планировке территории, и утверждается задание на выполнение инженерных изысканий.

Проект технического задания на выполнение инженерных изысканий до утверждения может быть откорректирован по согласованию с инициатором.

Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит официальному опубликованию в газете "Южно-Сахалинск сегодня" в течение семи дней со дня принятия такого решения, а также размещению на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска в информационно-телекоммуникационной системе "Интернет".

2.7. Проект планировки территории должен состоять из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Состав основной части проекта планировки и материалов по обоснованию проекта планировки территории должны соответствовать требованиям, установленным в статье 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и данным Порядком.

2.8. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию.

Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.

Состав основной части проекта межевания и материалов по обоснованию проекта межевания территории должны соответствовать требованиям, установленным в статье 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации и данным Порядком.

2.9. Подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется:

- в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;

- с использованием цифровых топографических карт, цифровых топографических планов, требования к которым устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, с использованием цифровых топографических карт и (или) топографических планов в масштабе 1:500 или 1:1000 с учетом сроков их использования, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Подготовленная документация по планировке территории представляется для рассмотрения и утверждения в электронном виде в форматах DOC (DOCX), PDF, MAPINFO и на бумажном носителе в сброшюрованном виде; графическая часть в электронном виде должна соответствовать Стандарту требований к отраслевым пространственным данным Сахалинской области (утв. Приказом Агентства по информационным технологиям и связи Сахалинской области от 26.09.2017 N 42).

2.10. Лица, являющиеся заказчиками работ на выполнение инженерных изысканий и (или) лица, обеспечившие выполнение инженерных изысканий, необходимые для подготовки документации по планировке территории обязаны:

- предоставить копии материалов и результатов инженерных изысканий в федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в порядке и сроки, установленные Постановлением Правительства РФ от 22.04.2017 N 485 "О составе материалов и результатов инженерных изысканий, подлежащих размещению в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, Едином государственном фонде данных о состоянии окружающей среды, ее загрязнении, а также о форме и порядке их представления";

- направить материалы и результаты инженерных изысканий в уполномоченные на размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления муниципальных образований, применительно к территориям которых выполнены инженерные изыскания в порядке и сроки, установленные Постановлением Правительства РФ от 31.03.2017 N 402 "Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. N 20".

3. Порядок подготовки документации по планировке территории, порядок внесения в нее изменений и ее отмены

3.1. Решение о подготовке документации по планировке территории, внесения в нее изменений и ее отмены принимается администрацией города Южно-Сахалинска на основании предложений структурных подразделений, отраслевых (функциональных) органов администрации города Южно-Сахалинска, учреждений, подведомственных администрации города Южно-Сахалинска, и на основании предложений физических или юридических лиц (далее - предложения).

3.2. Разработка документации по планировке территории на основании предложений структурных подразделений, отраслевых (функциональных) органов администрации города Южно-Сахалинска, учреждений, подведомственных администрации города Южно-Сахалинска, осуществляется по инициативе структурных подразделений администрации городского округа самостоятельно Департаментом, подведомственными муниципальными (бюджетными или автономными) учреждениями либо иными лицами, привлекаемыми ими на основании контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, финансирование работ осуществляется за счет средств местного бюджета.

3.3. Подготовка документации по планировке территории по заявлению физических и юридических лиц производится за счет средств данных лиц.

3.4. В случае если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах такого земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

3.5. Срок подготовки документации по планировке территории на основании заявлений физических или юридических лиц составляет не более 6 месяцев с даты принятия решения о подготовке документации по планировке территории.

Срок подготовки документации по планировке территории, содержание документации по планировке территории определяется (уточняется) техническим заданием на подготовку документации по планировке территории, подготовленным уполномоченным органом, в случае, когда подготовка такой документации осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления самостоятельно.

3.6. Уполномоченный орган, получив заявление, проект технического задания на подготовку документации по планировке территории и проект технического задания на выполнение инженерных изысканий, необходимые для подготовки документации по планировке территории, осуществляет проверку их соответствия положениям ст. 41, 42, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и настоящему Порядку.

3.7. В течение 30 дней со дня поступления заявления и прилагаемых документов, специалист уполномоченного органа осуществляет подготовку проекта решения о подготовке документации по планировке территории либо об отказе в принятии такого решения с указанием причин отказа.

3.8. Ответственность за полноту и достоверность данных в техническом задании на выполнение инженерных изысканий возлагается на заявителя.

3.9. Порядок принятия решения о подготовке документации по планировке территории на основании заявлений физических и юридических лиц осуществляется в соответствии с постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 17.12.2018 N 3568-па "Об утверждении административного регламента администрации города Южно-Сахалинска предоставления муниципальной услуги "Принятие решения о подготовке документации по планировке территории на основании заявлений физических и юридических лиц" и настоящим Порядком.

4. Порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории

4.1. Подготовленная документация по планировке территории направляется разработчиком в уполномоченный орган в течение срока подготовки документации по планировке территории, указанного в решении о подготовке и (или техническом задании на разработку документации по планировке территории), за исключением случаев подготовки документации по планировке территории лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

По истечении срока, указанного в пункте 3.5 настоящего Порядка, представление документации по планировке территории на рассмотрение не допускается.

Документация по планировке территории, направленная после истечения срока подготовки документации по планировке территории, указанного в решении о подготовке, не подлежит рассмотрению и возвращается заявителю в течение 10 рабочих дней со дня поступления в уполномоченный орган, а решение о подготовке подлежит признанию утратившим силу.

4.2. В случае если согласование документации по планировке территории является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, указанная документация после завершения ее разработки направляется заявителем (в случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории по инициативе администрации города Южно-Сахалинска), инициатором или лицом, указанным в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на согласование.

4.3. Лица, указанные в п. 2.3 данного Порядка обеспечивают согласование документации по планировке территории с:

- ресурсоснабжающими организациями и (или) балансодержателями инженерных сетей (в случае если в пределах территории проектирования расположены (проектируются) инженерные коммуникации);

- органами государственной власти (местного самоуправления) в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации и действующим законодательством.

4.4. Порядок принятия решения Подготовка и утверждение документации по планировке территории на основании заявлений физических и юридических лиц осуществляется в соответствии с постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 17.12.2018 N 3567-па "Об утверждении административного регламента администрации города Южно-Сахалинска предоставления муниципальной услуги "Подготовка и утверждение документации по планировке территории на основании заявлений физических и юридических лиц" и настоящим Порядком.

4.5. С целью утверждения документации по планировке территории лица, указанные п. 2.3 настоящего порядка и в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, направляют в уполномоченный орган заявление об утверждении документации по планировке территории вместе с необходимыми документами, а именно:

копией документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя заявителя);

копией документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя (если заявление подается представителем заявителя);

документацией по планировке территории (в составе, определенном техническим заданием на подготовку документации по планировке территории) согласованной соответствующими органами (лицами), в отношении которой подано заявление, на бумажном носителе в сброшюрованном и прошитом виде, а также на электронном носителе, при этом электронный формат должен соответствовать представленному на бумажном носителе;

копией решения общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества об одобрении документации по планировке территории (в случае если подается заявление об утверждении документации по планировке территории, подготовленной в отношении территории садоводства или огородничества);

копией решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах о соглашении между собственниками помещений в таких многоквартирных домах об образовании земельных участков, принятого в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и оформленного протоколом в соответствии с Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 N 44/пр (в случае если подается заявление об утверждении проекта межевания территории в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами).

Согласованию подлежит сводный план инженерных сетей и (или) схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленная в случаях, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В случае подготовки документации по планировке территории линейного объекта необходимо получение согласований от организаций, в ведении которых имеются инженерные сети и сооружения, расположенные на территории проектирования, а также в отношении демонтируемых, проектируемых, подлежащих перекладке инженерных сетей, демонтируемых и проектируемых сооружений.

Информация об изменениях:

Пункт 4.6 изменен с 17 июня 2021 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 20 мая 2021 г. N 1408-па

См. предыдущую редакцию

4.6. По результатам проверки уполномоченный орган в течение двадцати рабочих дней с даты поступления заявления и документов к нему, принимает одно из следующих решений:

- подготовка проекта постановления администрации города Южно-Сахалинска об организации общественных обсуждений или публичных слушаний по документации по планировке территории;

- подготовка проекта постановления администрации города Южно-Сахалинска об утверждении документации по планировке территории или отклонении документации и направлении ее на доработку в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 43 и частью 22 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в случае, если проект планировки территории и проект межевания территории подготовлены в отношении:

территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;

территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда;

- подготовка и направление решения (заключения) уполномоченного органа об отклонении документации по планировке территории и о направлении ее на доработку (обоснованный отказ).

4.7. Проекты планировки территории и (или) проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается администрацией города Южно-Сахалинска, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

4.8. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории организуются и проводятся в порядке, установленном решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.06.2018 N 1177/61-18-5 "Об утверждении Положения об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

4.9. В случае проведения в отношении документации по планировке территории публичных слушаний, осуществляется также подготовка демонстрационных материалов к публичным слушаниям (в случае подготовки проекта планировки территории - чертежи основной части проекта планировки территории, в случае подготовки проекта межевания территории - чертеж проекта межевания территории и экспликация образуемых и (или) изменяемых земельных участков). Материалы должны быть выполнены в электронном формате JPEG и Adobe Acrobat и в бумажном виде в 1 экземпляре.

4.10. Участники публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории вправе представить в уполномоченный орган свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, в срок, установленный оповещением о начале общественных обсуждений или публичных слушаний в соответствии со ст. 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Пункт 4.11 изменен с 17 июня 2021 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 20 мая 2021 г. N 1408-па

См. предыдущую редакцию

4.11. Уполномоченный орган не позднее десяти рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний в адрес главы городского округа Южно-Сахалинска направляются протоколы, заключения о результатах общественных обсуждений или собрания публичных слушаний, а также:

- документацию по планировке территории и проект постановления администрации городского округа Южно-Сахалинска об утверждении документации по планировке территории;

- проект постановления администрации городского округа Южно-Сахалинска об отклонении документации по планировке территории и направлении ее на доработку (мотивированный отказ).

Уполномоченный орган в течение десяти рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории в случаях, указанных в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в адрес главы городского округа Южно-Сахалинска направляет:

- документацию по планировке территории и проект постановления администрации городского округа Южно-Сахалинска об утверждении документации по планировке территории;

- проект постановления администрации городского округа Южно-Сахалинска об отклонении документации по планировке территории и направлении ее на доработку (мотивированный отказ).

Информация об изменениях:

Пункт 4.12 изменен с 17 июня 2021 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 20 мая 2021 г. N 1408-па

См. предыдущую редакцию

4.12. Глава городского округа Южно-Сахалинска с учетом протоколов общественных обсуждений или публичных слушаний по документации по планировке территории и заключения об их результатах не позднее, чем через двадцать рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает одно из следующих решений:

- об утверждении документации по планировке территории в случае ее соответствия требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- об отклонении документации по планировке территории в случае ее несоответствия требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и о направлении ее в уполномоченный орган на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

Глава городского округа Южно-Сахалинска в случаях, указанных в части 1.1 статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации в течение двадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории принимает одно из следующих решений:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "в части 1.1 статьи 45"

- об утверждении документации по планировке территории в случае ее соответствия требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- об отклонении документации по планировке территории в случае ее несоответствия требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и о направлении ее в уполномоченный орган на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

Основаниями для отказа в утверждении документации по планировке территории являются:

несоответствие заявления и приложенных к нему документов требованиям пункта 4.5 настоящего Порядка либо непредставление указанных документов в полном объеме;

несоответствие документации по планировке территории техническому заданию;

несоответствие планируемого размещения объектов документам территориального планирования и правилам землепользования и застройки городского округа "Город Южно-Сахалинск", в том числе градостроительным регламентам, установленным для территориальных зон, в границах которых планируется размещение таких объектов (за исключением линейных объектов), положению об особо охраняемой природной территории;

несоответствие документации по планировке территории программам комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программам комплексного развития транспортной инфраструктуры, программам комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативам градостроительного проектирования, требованиям технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий;

несоответствие проекта межевания территории утвержденному проекту планировки территории (при наличии);

несоответствие проекта межевания территории требованиям Земельного кодекса Российской Федерации в части образуемых и (или) изменяемых земельных участков, устанавливаемых публичными сервитутами;

отрицательное заключение служб, эксплуатирующих инженерные сети, в отношении демонтируемых, проектируемых, подлежащих перекладке инженерных сетей, демонтируемых и проектируемых сооружений.

Информация об изменениях:

Пункт 4.13 изменен с 17 июня 2021 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 20 мая 2021 г. N 1408-па

См. предыдущую редакцию

4.13. В случае отклонения документации по планировке территории и направлении ее на доработку измененная документация по планировке территории подлежит повторному согласованию с согласующим органом только в части внесенных изменений, если при доработке затрагивается предмет согласования. Согласующие органы рассматривают такую документацию по планировке территории в сроки, установленные ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4.14. Утвержденная документация по планировке территории подлежит:

- опубликованию в порядке, установленном для опубликования нормативных правовых актов, иной официальной информации, размещается на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска в сети Интернет;

- направлению в Городскую Думу города Южно-Сахалинска в соответствии с решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.06.2018 N 1177/61-18-5 "Об утверждении Положения об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

5. Особенности подготовки изменений в документацию по планировке территории, в том числе признания ее утратившей силу полностью или в соответствующей части

5.1. Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Порядком, при этом согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к частям документации по планировке территории, в которые вносятся такие изменения.

5.2. В случае внесения изменений в документацию по планировке территории необходимо обоснование выполнения планируемых изменений. К предложениям о внесении изменений в документацию по планировке территории в целях обоснования потенциальных градостроительных намерений могут прилагаться графические материалы (чертежи, карты, схемы), технико-экономические обоснования.

5.3. Признание документации по планировке территории утратившей силу полностью или в соответствующей части осуществляется в порядке, предусмотренном для подготовки и утверждения документации по планировке территории.

6. Особенности устранения технических ошибок, допущенных в документации по планировке территории, а также в решениях о подготовке и об утверждении такой документации

6.1. В случае выявления технической ошибки, допущенной в документации по планировке территории, в решениях о подготовке и (или) об утверждении такой документации (далее - техническая ошибка) лицо, выявившее техническую ошибку, вправе обратиться в администрацию города Южно-Сахалинска с соответствующим заявлением.

В заявлении об устранении технической ошибки должны быть указаны, в том числе, следующие сведения:

- пункт (наименование строки, другое), где допущена техническая ошибка с указанием необходимых исправлений;

- реквизиты соответствующего документа, в котором допущена техническая ошибка.

6.2. В случае выявления технической ошибки в документации по планировке территории уполномоченным органом самостоятельно при необходимости подготавливается запрос разработчику такой документации о квалификации соответствующих сведений как ошибочных и подлежащих исправлению.

6.3. Документация по планировке территории, подлежащая изменению путем исправления технической ошибки, подлежит рассмотрению в соответствии с настоящим Порядком.

6.4. Результатом процедуры является постановление администрации города Южно-Сахалинска о внесении изменений в постановление о подготовке документации по планировке территории или об утверждении документации по планировке территории.