Приложение N 1

Приложение N 1
к решению
Моршанского городского
Совета народных депутатов
от 25 ноября 2020 года N 37

Раздел II. Карта градостроительного зонирования

Глава 11. Карта градостроительного зонирования

Статья 29. Карта градостроительного зонирования территории города Моршанск Тамбовской области.

1. На карте градостроительного зонирования установлены границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.

2. Территориальные зоны обозначены на карте градостроительного зонирования по видам территориальных зон графически (цветом). Графическое (цветовое) обозначение территориальных зон на карте градостроительного зонирования дополнено цифровыми и буквенными обозначениями каждой из территориальных зон по их видам и составу в соответствии с кодировкой, указанной в Статье 30 Правил.

3. Границы территориальных зон, отображаемые на карте градостроительного зонирования, устанавливаются с учетом:

а) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

б) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом городского округа,

в) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования

г) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках;

д) историко-культурного опорного плана исторического поселения федерального значения или историко-культурного опорного плана исторического поселения регионального значения.

4. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон, исходя из требования принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.

5. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;

5) границам муниципального образования;

6) естественным границам природных объектов;

7) иным границам.

6. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

Раздел III. Градостроительные регламенты

Глава 12. Градостроительные регламенты. общие положения

Статья 30. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города Моршанск Тамбовской области

1. Настоящими Правилами устанавливаются виды территориальных зон на территории города Моршанск Тамбовской области

2. Виды территориальных зон на территории города Моршанск Тамбовской области

Кодовое обозначения территориальных зон	Наименование территориальных зон
	Жилые зоны
Ж1	Зона многоэтажной жилой застройки
Ж2	Зона среднеэтажной жилой застройки
Ж3	Зона малоэтажной смешанной жилой застройки
Ж4	Зона индивидуальной жилой застройки городского типа с участками
Ж5	Зона индивидуальной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы
Ж6	Зона садово-дачных хозяйств
	Общественно-деловые зоны
О1	Зона объектов общественно-деловой застройки
О2	Зона объектов здравоохранения
О3	Зона объектов школьно-дошкольных учреждений
О4	Зона объектов учебно-образовательного назначения
	Производственные зоны
ПР1	Зона промышленных объектов
ПР2	Зона коммунально-складских объектов
	Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры
И1	Зона объектов инженерной инфраструктуры
Т1	Зона железнодорожного транспорта
Т2	Зона внешнего транспорта
Т3	Зона внутреннего транспорта
	Зоны сельскохозяйственного использования
СХ2	Зона сельскохозяйственного производства
	Зоны специального назначения
СН1	Зона ритуального назначения
СН2	Зона очистных сооружений хозяйственно-бытовой канализации
СН3	Зона режимных объектов
	Рекреационные зоны
ТОП1	Зеленые насаждения общественного пользования
Р1	Зона рекреации
Р2	Зона древесных насаждений

Статья 31. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах

Жилые зоны

В цокольном, первом и втором этажах жилых зданий допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.

В объектах, сочетающих различные виды использования, нежилые виды использования должны располагаться на первых этажах, под помещениями жилого назначения, и обеспечиваться отдельным входом.

Не допускается размещать:

- специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов; магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;

- специализированные рыбные магазины; склады любого назначения оптовой торговли;

- все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 часов;

- предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 3000 м); бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах);

- предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м2 и с музыкальным сопровождением;

- прачечные и химчистки (кроме приёмных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену); автоматические телефонные станции общей площадью более 100 м2; общественные уборные; похоронные бюро; встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции;

- производственные помещения (кроме помещений категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пунктов выдачи работы на дом, мастерских для сборочных и декоративных работ); зуботехнические лаборатории; диспансеры всех типов; дневные стационарные диспансеров и стационары частных клиник; травмпункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приёма; отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии;

- рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, ветеринарные клиники и кабинеты.

В состав жилых зон включены:

1) зона многоэтажной жилой застройки;

2) зона среднеэтажной жилой застройки;

3) зона малоэтажной смешанной жилой застройки;

4) зона индивидуальной жилой застройки городского типа с участками;

5) зона индивидуальной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы;

6) зона садово-дачных хозяйств.

Статья 32. Ж1. Зона многоэтажной жилой застройки

Зона многоэтажных жилых домов Ж1 выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением многоквартирных домов от 5 этажей. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения, некоммерческие коммунальные предприятия, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки, скверы.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома;	2.6
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида развешенного использования с кодом 4.9	2.7.1
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов развешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2	3.1
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории	3.4.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)	3.5.1
Государственное управление	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	3.8.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Спорт	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов развешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7	5.1
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)	5.1.1
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	5.1.4
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов развешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Вспомогательные виды использования
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Условно-разрешенные виды использования
Общежития	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	3.2.4
Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно - медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	3.4.2
Осуществление религиозных обрядов	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	3.7.1
Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3

*В скобках указаны иные равнозначные наименования.

**Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

***Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Среднеэтажная жилая застройка	Минимальная площадь участка из расчета 17,3 м2 на 1 чел. при уплотнении существующей застройки и 11,7 м2 на 1 чел. в проектируемой застройке	8	50	в соответствии с существующей линией застройки	3
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Минимальная площадь участка из расчета 17,3 м2 на 1 чел. при уплотнении существующей застройки и 11,7 м2 на 1 чел. в проектируемой застройке	14	50	в соответствии с существующей линией застройки	3
Хранение автотранспорта	Площадь застройки и земельных участков отдельно стоящих автостоянок для хранения легковых автомобилей на одно машино-место: одноэтажных - 30 м2, 2-х этажных -20 м2, 3 - х этажных - 14 м2, 4-х этажных - 12 м2, 5-ти этажных - 10 м2	не подлежат установлению	100	0	0
Коммунальное обслуживание	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	1	1
Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	1	1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	в соответствии с существующей линией застройки	1
Оказание услуг связи	1000 - 2400 м2	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Бытовое обслуживание	300 - 3000 м2	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	2000 м2 на каждые 100 посещений в смену	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Детское дошкольное учреждение, при вместимости: 1) до 100 мест - 40 кв. м. на 1 место; 2) от 100 мест - 35 кв. м. на 1 место; 3) от 500 мест - 30 кв. м. на 1 место. Общеобразовательное учреждение, при вместимости: 1) до 400 мест - 50 кв. м. на 1 место; 2) 400 - 500 мест - 60 кв. м. на 1 место; 3) 500 - 600 мест - 50 кв. м. на 1 место; 4) 600 - 800 мест - 40 кв. м. на 1 место; 5) 800 - 1100 мест - 33 кв. м. на 1 место; 6) 1100 - 1500 мест - 21 кв. м. на 1 место; 7) 1500 - 2000 мест - 17 кв. м. на 1 место; 8) более 2000 мест - 16 кв. м. на 1 место.	3	30	25	3
Государственное управление	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Деловое управление	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Банковская и страховая деятельность	1000 - 2400 м2	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Спорт	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Обеспечение занятий спортом в помещениях	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Площадки для занятий спортом	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Оборудованные площадки для занятий спортом	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Благоустройство территории	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Служебные гаражи	не подлежат установлению	не подлежат установлению	100	0	0
Общежития	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Стационарное медицинское обслуживание	не подлежат установлению	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Осуществление религиозных обрядов	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Рынки	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Магазины	Минимальная площадь - 300 м2	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Гостиничное обслуживание	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Связь	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	1	1
Обеспечение внутреннего правопорядка	1000 - 2400 м2	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3

Ограничения

В кварталах многоэтажной застройки запрещается размещение:

- временных торговых павильонов и других помещений обслуживания, временных гаражей и других временных сооружений.

Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.

Запрещается размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах.

В жилых зданиях не допускается размещение объектов общественного назначения, оказывающих вредное воздействие на человека:

- специализированных магазинов строительных, химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха застроенной территории;

- магазины и другие помещения с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, легко воспламеняющихся и прочих жидкостей в аэрозольной упаковке, а также твердых пожароопасных материалов;

- магазины по продаже синтетических ковров, автомобильных запчастей, шин и автомобильных масел;

- специализированные рыбные магазины;

- специализированные овощные магазины без мойки и расфасовки;

- склады любого назначения, в том числе оптовой и мелкооптовой торговли;

- магазины суммарной торговой площадью более 1000 м2;

- объекты с режимом функционирования после 23 часов;

- предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов нормируемой площадью до 300 м2);

- мастерские ремонтно-бытовых машин и приборов, ремонта обуви нормируемой площадью свыше 100 м2;

- бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы (при условии создания СЗЗ не менее 50 м);

- прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания до 75 кг белья в смену);

- автоматические телефонные станции, предназначенные для телефонизации жилых зданий общей площадью более 100 м2;

- все предприятия, организации и магазины с режимом функционирования после 23 часов и музыкальным сопровождением (рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные).

Статья 33. Ж2. Зона среднеэтажной жилой застройки

При нахождении этой зоны в исторической части города непременным условием любой градостроительной деятельности является обременение, продиктованное положениями охранных зон памятников архитектуры и градостроительной среды. Любое строительство в этом случае возможно только при предпроектном исследовании, последующем составлении реставрационно-строительных мероприятий и нормалей и согласованием с органом, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов средней плотности и размещения многоквартирных среднеэтажных домов от 3-х до 8-и этажей без приквартирных участков и домов сложной объемно-пространственной структуры. Зона предназначена для проживания населения с включением в состав жилого образования отдельно стоящих и встроено-пристроенных объектов повседневного обслуживания.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	2.1.1
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов развешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2	3.1
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Общежития	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	3.2.4
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории	3.4.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)	3.5.1
Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	3.6.1
Государственное управление	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	3.8.1
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	5.1.4
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Вспомогательные виды использования
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Условно-разрешенные виды использования
Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	3.4.2
Осуществление религиозных обрядов	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	3.7.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8

*В скобках указаны иные равнозначные наименования.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Среднеэтажная жилая застройка	Минимальная площадь участка из расчета 17,3 м2 на 1 чел. при уплотнении существующей застройки и 11,7 м2 на 1 чел. в проектируемой застройке	8	50	в соответствии с существующей линией застройки	3
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальная площадь участка отдельно стоящего дома - 600 м2 (включая площадь застройки); Минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 27 м	4	60	3	3
Хранение автотранспорта	Площадь застройки и земельных участков отдельно стоящих автостоянок для хранения легковых автомобилей на одно машино-место: одноэтажных - 30 м2, 2-х этажных -20 м2, 3 - х этажных - 14 м2, 4-х этажных - 12 м2, 5-ти этажных - 10 м2	не подлежат установлению	100	0	0
Коммунальное обслуживание	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	1	1
Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	1	1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	в соответствии с существующей линией застройки	1
Оказание услуг связи	1000 - 2400 м2	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Общежития	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Бытовое обслуживание	300-2000 м2	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Амбулаторно поликлиническое обслуживание	2000 м2 на каждые 100 посещений в смену	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Детское дошкольное учреждение, при вместимости: 1) до 100 мест - 40 кв. м. на 1 место; 2) от 100 мест - 35 кв. м. на 1 место; 3) от 500 мест - 30 кв. м. на 1 место. Общеобразовательное учреждение, при вместимости: 1) до 400 мест - 50 кв. м. на 1 место; 2) 400 - 500 мест - 60 кв. м. на 1 место; 3) 500 - 600 мест - 50 кв. м. на 1 место; 4) 600 - 800 мест - 40 кв. м. на 1 место; 5) 800 - 1100 мест - 33 кв. м. на 1 место; 6) 1100 - 1500 мест - 21 кв. м. на 1 место; 7) 1500 - 2000 мест - 17 кв. м. на 1 место; 8) более 2000 мест - 16 кв. м. на 1 место.	3	30	25	3
Объекты культурно - досуговой деятельности	Минимальная площадь земельного участка - 200 м2	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Государственное управление	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Банковская и страховая деятельность	1000 - 2400 м2	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Общественное питание	300 - 2000 м2	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Обеспечение занятий спортом в помещениях	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Площадки для занятий спортом	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Оборудованные площадки для занятий спортом	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Благоустройство территории	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Служебные гаражи	не подлежат установлению	не подлежат установлению	100	0	0
Стационарное медицинское обслуживание	не подлежат установлению	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Осуществление религиозных обрядов	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Деловое управление	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Рынки	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Магазины	Минимальная площадь - 300 м2	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Гостиничное обслуживание	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Связь	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	1	1

Ограничения

В пределах участка запрещается размещение автостоянок для грузового транспорта.

Не допускается размещать специализированные магазины строительных материалов, магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, также предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту обуви).

На землях общего пользования не допускается ремонт автомобилей, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей.

Статья 34. Ж3. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки

Зона малоэтажных секционных жилых домов Ж-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из многоквартирных домов этажностью до 4-ех этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	2.1.1
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2	3.1
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)	3.5.1
Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	3.6.1
Государственное управление	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	3.8.1
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	5.1.4
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Вспомогательные виды использования
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Условно-разрешенные виды использования
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек	2.1
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	2.3
Общежития	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	3.2.4
Амбулаторно поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории	3.4.1
Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	3.4.2
Осуществление религиозных обрядов	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	3.7.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8
Обеспечение обороны и безопасности	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности	8.0
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальная площадь участка отдельно стоящего дома - 600 м2 (включая площадь застройки); Минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 27 м	4	60	3	3
Хранение автотранспорта	Минимальная площадь - 15 м2	не подлежат установлению	100	0	0
Коммунальное обслуживание	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	1	1
Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	1	1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	в соответствии с существующей линией застройки	1
Оказание услуг связи	1000 - 2400 м2	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Бытовое обслуживание	300-2000 м2	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Детское дошкольное учреждение, при вместимости: 1) до 100 мест - 40 кв. м. на 1 место; 2) от 100 мест - 35 кв. м. на 1 место; 3) от 500 мест - 30 кв. м. на 1 место. Общеобразовательное учреждение, при вместимости: 1) до 400 мест - 50 кв. м. на 1 место; 2) 400 - 500 мест - 60 кв. м. на 1 место; 3) 500 - 600 мест - 50 кв. м. на 1 место; 4) 600 - 800 мест - 40 кв. м. на 1 место; 5) 800 - 1100 мест - 33 кв. м. на 1 место; 6) 1100 - 1500 мест - 21 кв. м. на 1 место; 7) 1500 - 2000 мест - 17 кв. м. на 1 место; 8) более 2000 мест - 16 кв. м. на 1 место.	3	30	25	3
Объекты культурно-досуговой деятельности	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Государственное управление	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Банковская и страховая деятельность	не подлежат установлению	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Общественное питание	300 - 2000 м2	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Обеспечение занятий спортом в помещениях	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Площадки для занятий спортом	700 - 1500 м2	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Оборудованные площадки для занятий спортом	700 - 1500 м2	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Благоустройство территории	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Служебные гаражи	не подлежат установлению	не подлежат установлению	100	0	0
Для индивидуального жилищного строительства	Минимальная (максимальная) площадь земельных участков - 300 - 1600 м2 (включая площадь застройки); Минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 18 - 40 м	3	60	3	3
Блокированная жилая застройка	Минимальная площадь земельных участков - (из расчета на одну квартиру) 75 м2 (включая площадь застройки); 30 м2 - без застройки	3	60	5	3
Общежития	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	2000 м2 на каждые 100 посещений в смену	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Стационарное медицинское обслуживание	не подлежат установлению	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Осуществление религиозных обрядов	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Деловое управление	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Рынки	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Магазины	Минимальная площадь - 600 м2	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Гостиничное обслуживание	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Связь	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	1	1
Обеспечение обороны и безопасности	не подлежат установлению	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Обеспечение внутреннего правопорядка	1000 - 2400 м2	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3

Ограничения

В пределах участка запрещается размещение автостоянок для грузового транспорта.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей.

Размещение бань и саун допускается при условии канализации стоков.

Статья 35. Ж4. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа с участками

Зона индивидуальной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек	2.1
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	2.3
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2	3.1
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Вспомогательные виды использования
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Условно-разрешенные виды использования
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории	3.4.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)	3.5.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.4
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	5.1.4
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3

*В скобках указаны иные равнозначные наименования.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Для индивидуального жилищного строительства	Минимальная (максимальная) площадь земельных участков - 300-1600 м2 (включая площадь застройки); Минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 18 - 40 м	3	60	3	3
Блокированная жилая застройка	Минимальная площадь земельных участков - (из расчета на одну квартиру) 75 м2 (включая площадь застройки); 30 м2 - без застройки	3	60	5	3
Коммунальное обслуживание	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	1	1
Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	1	1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	в соответствии с существующей линией застройки	1
Оказание услуг связи	1000 - 2400 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Бытовое обслуживание	100 - 2000 м2	3	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Банковская и страховая деятельность	не подлежат установлению	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Благоустройство территории	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Хранение автотранспорта	Минимальная площадь - 15 м2	не подлежат установлению	100	0	0
Служебные гаражи	не подлежат установлению	не подлежат установлению	100	0	0
Амбулаторно поликлиническое обслуживание	2000 м2 на каждые 100 посещений в смену	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Детское дошкольное учреждение, при вместимости: 1) до 100 мест - 40 кв. м. на 1 место; 2) от 100 мест - 35 кв. м. на 1 место; 3) от 500 мест - 30 кв. м. на 1 место. Общеобразовательное учреждение, при вместимости: 1) до 400 мест - 50 кв. м. на 1 место; 2) 400 - 500 мест - 60 кв. м. на 1 место; 3) 500 - 600 мест - 50 кв. м. на 1 место; 4) 600 - 800 мест - 40 кв. м. на 1 место; 5) 800 - 1100 мест - 33 кв. м. на 1 место; 6) 1100 - 1500 мест - 21 кв. м. на 1 место; 7) 1500 - 2000 мест - 17 кв. м. на 1 место; 8) более 2000 мест - 16 кв. м. на 1 место.	3	30	25	3
Деловое управление	не подлежат установлению	3	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Магазины	Минимальная площадь - 600 м2	3	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Общественное питание	300 - 2000 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Ремонт автомобилей	не подлежат установлению	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Обеспечение занятий спортом в помещениях	не подлежат установлению	3	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Площадки для занятий спортом	700 - 1500 м2	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Оборудованные площадки для занятий спортом	700 - 1500 м2	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Связь	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	1	1
Обеспечение внутреннего правопорядка	1000 - 2400 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3

Ограничения

а) во встроенных или пристроенных к дому помещениях общественного назначения не допускается размещать специальные магазины строительных материалов, магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви);

б) вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

в) размещение бань, саун допускается при условии канализования стоков;

г) при уклоне ската крыши в сторону соседнего участка необходимо обеспечить водоотведение дождевых и талых вод на территорию своего участка.

Статья 36. Ж5. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы

Зона индивидуальной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек	2.1
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	2.3
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2	3.1
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Вспомогательные виды использования
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	2.2
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1
Условно-разрешенные виды использования
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)	3.5.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	5.1.4
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8

*В скобках указаны иные равнозначные наименования.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Для индивидуального жилищного строительства	1) Минимальная (максимальная) площадь земельных участков с возможностью содержания крупного, мелкого домашнего скота и птицы - 800 (1600) м2; с возможностью содержания мелкого домашнего скота и птицы - 500 (800) м2; 2) минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 20 (40) м	3	60	5	3
Блокированная жилая застройка	Минимальная площадь земельных участков - (из расчета на одну квартиру) 75 м2 (включая площадь застройки); 30 м2 - без застройки	3	60	5	3
Коммунальное обслуживание	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	1	1
Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	1	1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	в соответствии с существующей линией застройки	1
Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Благоустройство территории	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	1) Минимальная (максимальная) площадь земельных участков с возможностью содержания крупного, мелкого домашнего скота и птицы - 800 (1600) м2; с возможностью содержания мелкого домашнего скота и птицы - 500 (800) м2; 2) минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 20 (40) м	3	60	5	3
Хранение автотранспорта	15	не подлежат установлению	100	0	0
Служебные гаражи	не подлежат установлению	не подлежат установлению	100	0	0
Оказание услуг связи	1000 - 2400 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Бытовое обслуживание	100 - 2000 м2	3	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Детское дошкольное учреждение, при вместимости: 1) до 100 мест - 40 кв. м. на 1 место; 2) от 100 мест - 35 кв. м. на 1 место; 3) от 500 мест - 30 кв. м. на 1 место. Общеобразовательное учреждение, при вместимости: 1) до 400 мест - 50 кв. м. на 1 место; 2) 400 - 500 мест - 60 кв. м. на 1 место; 3) 500 - 600 мест - 50 кв. м. на 1 место; 4) 600 - 800 мест - 40 кв. м. на 1 место; 5) 800 - 1100 мест - 33 кв. м. на 1 место; 6) 1100 - 1500 мест - 21 кв. м. на 1 место; 7) 1500 - 2000 мест - 17 кв. м. на 1 место; 8) более 2000 мест - 16 кв. м. на 1 место.	3	30	25	3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	2000 м2 на каждые 100 посещений в смену	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Деловое управление	не подлежат установлению	3	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Банковская и страховая деятельность	не подлежат установлению	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Общественное питание	300 - 2000 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Магазины	Минимальная площадь - 600 м2	3	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Обеспечение занятий спортом в помещениях	не подлежат установлению	3	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Площадки для занятий спортом	700 - 1500 м2	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Оборудованные площадки для занятий спортом	700 - 1500 м2	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Связь	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	1	1

Ограничения

б) вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

в) размещение бань, саун допускается при условии канализования стоков;

Статья 37. Ж6. Зона садово-дачных хозяйств

Зона предназначена для ведения садоводства, огородничества и отдыха в индивидуальном (семейном) порядке с сооружениями и строениями как сезонного, так и круглогодичного использования.

Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
Земельные участки общего назначения	Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования	13.0
Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	13.1
Ведение садоводства	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей	13.2
Вспомогательные виды использования
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно-разрешенные виды использования
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек	2.1
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	2.2
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3

*В скобках указаны иные равнозначные наименования.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Земельные участки общего назначения	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Ведение огородничества	100 - 2000 м2	не подлежат установлению	не подлежат установлению	1	1
Ведение садоводства	400 - 2000 м2	2	60	3	3
Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Благоустройство территории	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Для индивидуального жилищного строительства	1) Минимальная (максимальная) площадь земельных участков с возможностью содержания крупного, мелкого домашнего скота и птицы - 800 (1600) м2; с возможностью содержания мелкого домашнего скота и птицы - 500 (800) м2; 2) минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 20 (40) м	2	60	3	3
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	1) Минимальная (максимальная) площадь земельных участков с возможностью содержания крупного, мелкого домашнего скота и птицы - 800 (1600) м2; с возможностью содержания мелкого домашнего скота и птицы - 500 (800) м2; 2) минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 20 (40) м	2	60	3	3
Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	1	1
Площадки для занятий спортом	700 - 1500 м2	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению

Общественно-деловые зоны

Статья 38. О1. Зона объектов общественно-деловой застройки Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Общественное использование объектов капитального строительства	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.13.10.2	3.0
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	3.1
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
Социальное обслуживание	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4	3.2
Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	3.2.1
Оказание социальной помощи населению	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2.2
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Общежития	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	3.2.4
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2	3.4
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1
Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	3.4.2
Медицинские организации особого назначения	Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебномедицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги)	3.4.3
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2	3.5
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)	3.5.1
Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)	3.5.2
Культурное развитие	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3	3.6
Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	3.6.1
Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	3.6.2
Государственное управление	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	3.8.1
Обеспечение научной деятельности	Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3	3.9
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)	3.9.1
Проведение научных исследований	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)	3.9.2
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Предпринимательство	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10	4.0
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Развлечения	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3	4.8
Развлекательные мероприятия	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	4.8.1
Проведение азартных игр	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон	4.8.2
Выставочно-ярмарочная деятельность	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)	4.10
Спорт	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7	5.1
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)	5.1.1
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	5.1.4
Обслуживание железнодорожных перевозок	Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	7.1.2
Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	7.2.2
Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	7.2.3
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Вспомогательные виды использования
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Условно-разрешенные виды использования
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	2.6
Религиозное использование	Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2	3.7
Осуществление религиозных обрядов	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	3.7.1
Религиозное управление и образование	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	3.7.2
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3
Автомобильные мойки	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.3
Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.4
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8

*В скобках указаны иные равнозначные наименования.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Общественное использование объектов капитального строительства	минимальная площадь земельного участка - 500 м2	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Коммунальное обслуживание	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	недопустимое размещение	1
Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	недопустимое размещение	1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	в соответствии с существующей линией застройки	1
Социальное обслуживание	минимальная площадь земельного участка - 500 м2	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Дома социального обслуживания	минимальная площадь земельного участка - 500 м2	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Оказание социальной помощи населению	минимальная площадь земельного участка - 500 м2	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Оказание услуг связи	1000 - 2400 м2	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Общежития	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Бытовое обслуживание	300 - 5000 м2	3	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Здравоохранение	2000 м2 на каждые 100 посещений в смену	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Амбулаторно поликлиническое обслуживание	2000 м2 на каждые 100 посещений в смену	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Стационарное медицинское обслуживание	2000 м2 на каждые 100 посещений в смену	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Медицинские организации особого назначения	2000 м2 на каждые 100 посещений в смену	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Образование и просвещение	минимальная площадь земельного участка - 500 м2	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Детское дошкольное учреждение, при вместимости: 1) до 100 мест - 40 кв. м. на 1 место; 2) от 100 мест - 35 кв. м. на 1 место; 3) от 500 мест - 30 кв. м. на 1 место. Общеобразовательное учреждение, при вместимости: 1) до 400 мест - 50 кв. м. на 1 место; 2) 400 - 500 мест - 60 кв. м. на 1 место; 3) 500 - 600 мест - 50 кв. м. на 1 место; 4) 600 - 800 мест - 40 кв. м. на 1 место; 5) 800 - 1100 мест - 33 кв. м. на 1 место; 6) 1100 - 1500 мест - 21 кв. м. на 1 место; 7) 1500 - 2000 мест - 17 кв. м. на 1 место; 8) более 2000 мест - 16 кв. м. на 1 место.	3	30	25	3
Среднее и высшее профессиональное образование	минимальная площадь земельного участка - 500 м2	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Культурное развитие	минимальная площадь земельного участка - 500 м2	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Объекты культурно-досуговой деятельности	минимальная площадь земельного участка - 500 м2	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Парки культуры и отдыха	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Государственное управление	минимальная площадь земельного участка - 1200 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Обеспечение научной деятельности	минимальная площадь земельного участка - 1200 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	минимальная площадь земельного участка - 1200 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Проведение научных исследований	минимальная площадь земельного участка - 1200 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	минимальная площадь земельного участка - 500 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Предпринимательство	минимальная площадь земельного участка - 1200 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Деловое управление	минимальная площадь земельного участка - 1200 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Магазины	максимальная площадь земельного участка - 2400 м2, из расчёта 500 м2 участка на 100 м2 торговой площади	3	40	в соответствии с существующей линией застройки	3
Банковская и страховая деятельность	500 - 2400 м2	3	40	в соответствии с существующей линией застройки	3
Общественное питание	500 - 2300 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Гостиничное обслуживание	при числе мест гостиницы от 25 до 100 - 55 м2. на 1 место	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Развлечения	минимальная площадь земельного участка - 1200 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Развлекательные мероприятия	минимальная площадь земельного участка - 1200 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Проведение азартных игр	минимальная площадь земельного участка - 1200 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Выставочно-ярмарочная деятельность	минимальная площадь земельного участка - 1200 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Спорт	700 - 15000 м2	3	80	0	0
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	700 - 15000 м2	3	80	0	0
Обеспечение занятий спортом в помещениях	700 - 15000 м2	3	80	0	0
Площадки для занятий спортом	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Оборудованные площадки для занятий спортом	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Обслуживание железнодорожных перевозок	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Обслуживание перевозок пассажиров	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Стоянки транспорта общего пользования	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Обеспечение внутреннего правопорядка	4 - 2000 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Благоустройство территории	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Хранение автотранспорта	Площадь застройки и земельных участков отдельно стоящих автостоянок для хранения легковых автомобилей на одно машино-место: одноэтажных - 30 м2, 2-х этажных - 20 м2, 3 - х этажных - 14 м2, 4-х этажных - 12 м2, 5-ти этажных - 10 м2	не подлежат установлению	100	0	0
Служебные гаражи	не подлежат установлению	не подлежат установлению	100	0	0
Среднеэтажная жилая застройка	Минимальная площадь участка из расчета 17,3 м2 на 1 чел. при уплотнении существующей застройки и 11,7 м2 на 1 чел. в проектируемой застройке	8	50	в соответствии с существующей линией застройки	3
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Минимальная площадь участка из расчета 17,3 м2 на 1 чел. при уплотнении существующей застройки и 11,7 м2 на 1 чел. в проектируемой застройке	14	50	в соответствии с существующей линией застройки	3
Религиозное использование	7 м2 площади участка на единицу вместимости храма. При строительстве храмовых комплексов в особых условиях: стеснённости (затеснённая застройка), допускается уменьшение удельного показателя земельного участка (м2 на единицу вместимости), но не более чем на 25%.	не подлежат установлению	60	3	3
Осуществление религиозных обрядов	7 м2 площади участка на единицу вместимости храма. При строительстве храмовых комплексов в особых условиях: стеснённости (затеснённая застройка), допускается уменьшение удельного показателя земельного участка (м2 на единицу вместимости), но не более чем на 25%.	не подлежат установлению	60	3	3
Религиозное управление и образование	не подлежат установлению	не подлежат установлению	60	3	3
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	максимальная площадь земельного участка - 2400 м2, из расчёта 500 м2 участка на 100 м2 торговой площади	3	40	в соответствии с существующей линией застройки	3
Рынки	не подлежат установлению	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Автомобильные мойки	не подлежат установлению	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Ремонт автомобилей	не подлежат установлению	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Связь	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	1	1

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии с:

СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Приложение 7;

СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения".

Статья 39. О2. Зона объектов здравоохранения Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2	3.4
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1
Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	3.4.2
Медицинские организации особого назначения	Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги)	3.4.3
Вспомогательные виды использования
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2	3.1
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно-разрешенные виды использования
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4

*В скобках указаны иные равнозначные наименования.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Здравоохранение	2000 м2 на каждые 100 посещений в смену	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Амбулаторно поликлиническое обслуживание	2000 м2 на каждые 100 посещений в смену	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Стационарное медицинское обслуживание	2000 м2 на каждые 100 посещений в смену	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Медицинские организации особого назначения	2000 м2 на каждые 100 посещений в смену	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Хранение автотранспорта	Площадь застройки и земельных участков отдельно стоящих автостоянок для хранения легковых автомобилей на одно машино-место: одноэтажных - 30 м2, 2-х этажных -20 м2, 3 - х этажных - 14 м2, 4-х этажных - 12 м2, 5-ти этажных - 10 м2	не подлежат установлению	100	0	0
Служебные гаражи	не подлежат установлению	не подлежат установлению	100	0	0
Коммунальное обслуживание	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	недопустимое размещение	1
Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	недопустимое размещение	1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	в соответствии с существующей линией застройки	1
Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Благоустройство территории	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Магазины	максимальная площадь земельного участка - 1000 м2	2	40	в соответствии с существующей линией застройки	3

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии с:

СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Приложение 7;

СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения". Площадь озеленения земельного участка не менее 50% При размещении поликлиник, женских консультаций, стоматологических кабинетов, встроенных в жилые дома, необходимо соблюдать гигиенические и санитарные требования в соответствии с существующими нормативными документами. Лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования на территории санитарно-защитных зон размещать не допускается (СанПиН 2.2.1/2.1.1.984-00)

Статья 40. О3. Зона объектов школьно-дошкольных учреждений Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)	3.5.1
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Вспомогательные виды использования
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2	3.1
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	3.6.1
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Условно-разрешенные виды использования
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1
Амбулаторно поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9

*В скобках указаны иные равнозначные наименования.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Детское дошкольное учреждение, при вместимости: 1) до 100 мест - 40 кв. м. на 1 место; 2) от 100 мест -35 кв. м. на 1 место; 3) от 500 мест - 30 кв. м. на 1 место. Общеобразовательное учреждение, при вместимости: 1) до 400 мест - 50 кв. м. на 1 место; 2) 400 - 500 мест - 60 кв. м. на 1 место; 3) 500 - 600 мест - 50 кв. м. на 1 место; 4) 600 - 800 мест - 40 кв. м. на 1 место; 5) 800 - 1100 мест - 33 кв. м. на 1 место; 6) 1100 - 1500 мест - 21 кв. м. на 1 место; 7) 1500 - 2000 мест - 17 кв. м. на 1 место; 8) более 2000 мест - 16 кв. м. на 1 место.	3	30	25	3
Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Благоустройство территории	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Коммунальное обслуживание	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	недопустимое размещение	1
Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	недопустимое размещение	1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	в соответствии с существующей линией застройки	1
Объекты культурно-досуговой деятельности	минимальная площадь земельного участка - 500 м2	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Обеспечение занятий спортом в помещениях	700 - 15000 м2	3	80	0	0
Площадки для занятий спортом	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Хранение автотранспорта	Площадь застройки и земельных участков отдельно стоящих автостоянок для хранения легковых автомобилей на одно машино-место: одноэтажных - 30 м2, 2-х этажных - 20 м2, 3 - х этажных - 14 м2, 4-х этажных - 12 м2, 5-ти этажных - 10 м2	не подлежат установлению	100	0	0
Амбулаторно поликлиническое обслуживание	2000 м2 на каждые 100 посещений в смену	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Бытовое обслуживание	300 - 2000 м2	3	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Магазины	максимальная площадь земельного участка - 2400 м2, из расчёта 500 м2 участка на 100 м2 торговой площади	3	40	в соответствии с существующей линией застройки	3
Общественное питание	300 - 2000 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Служебные гаражи	не подлежат установлению	не подлежат установлению	100	0	0

Статья 41. О4. Зона объектов учебно-образовательного назначения Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)	3.5.1
Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)	3.5.2
Социальное обслуживание	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4	3.2
Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	3.2.1
Оказание социальной помощи населению	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2.2
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Вспомогательные виды использования
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно-разрешенные виды использования
Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	3.6.1

*В скобках указаны иные равнозначные наименования.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Детское дошкольное учреждение, при вместимости: 1) до 100 мест - 40 кв. м. на 1 место; 2) от 100 мест -35 кв. м. на 1 место; 3) от 500 мест - 30 кв. м. на 1 место. Общеобразовательное учреждение, при вместимости: 1) до 400 мест - 50 кв. м. на 1 место; 2) 400 - 500 мест - 60 кв. м. на 1 место; 3) 500 - 600 мест - 50 кв. м. на 1 место; 4) 600 - 800 мест - 40 кв. м. на 1 место; 5) 800 - 1100 мест - 33 кв. м. на 1 место; 6) 1100 - 1500 мест - 21 кв. м. на 1 место; 7) 1500 - 2000 мест - 17 кв. м. на 1 место; 8) более 2000 мест - 16 кв. м. на 1 место.	3	30	25	3
Среднее и высшее профессиональное образование	минимальная площадь земельного участка - 500 м2. Размер земельного участка общеобразовательного учреждения, при вместимости: а) до 400 мест - 50 кв. м. на 1 место; б) 400 - 500 мест - 60 кв. м. на 1 место; в) 500 - 600 мест - 50 кв. м. на 1 место; г) 600 - 800 мест - 40 кв. м. на 1 место; д) 800 - 1100 мест - 33 кв. м. на 1 место; е) 1100 - 1500 мест - 21 кв. м. на 1 место; ж) 1500 - 2000 мест - 17 кв. м. на 1 место; з) более 2000 мест - 16 кв. м. на 1 место	3	30	в соответствии с существующей линией застройки	3
Социальное обслуживание	минимальная площадь земельного участка - 500 м2	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Дома социального обслуживания	минимальная площадь земельного участка - 500 м2	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Оказание социальной помощи населению	минимальная площадь земельного участка - 500 м2	4	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Обеспечение внутреннего правопорядка	4 - 2000 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Служебные гаражи	не подлежат установлению	не подлежат установлению	100	0	0
Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Благоустройство территории	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Объекты культурно-досуговой деятельности	минимальная площадь земельного участка - 200 м2	3	70	в соответствии с существующей линией застройки	3

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии с:

СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Приложение 7; СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения".

Производственные зоны

Статья 42. ПР1. Зона промышленных объектов

Зона ПР-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования производственных предприятий и III - V классов вредности, имеющих санитарно-защитную зону 300 м-для III класса опасности, 100 м - для IV класса опасности и 50 м - для V класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешённого использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Размер расчётной санитарно-защитной зоны для предприятий III, IV, V классов опасности может быть изменён Главным государственным санитарным врачом субъекта Российской Федерации или его заместителем в порядке, установленном СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).

На территории с превышением показателей фона выше гигиенических нормативов не допускается размещение промышленных объектов и производств, являющихся источниками загрязнения среды обитания и воздействия на здоровье человека. Для действующих объектов, являющихся источниками загрязнения среды обитания человека, разрешается проведение реконструкции или перепрофилирование производств при условии снижения всех видов воздействия на среду обитания до предельно допустимой концентрации при химическом и биологическом воздействии и предельно допустимого уровня при воздействии физических факторов с учётом фона.

Обязательным условием является внедрение передовых ресурсосберегающих, безотходных и малоотходных технологических решений, позволяющих максимально сократить или избежать поступление вредных химических или биологических компонентов выбросов в атмосферный воздух, почву и водоёмы, предотвратить или снизить воздействие физических факторов до гигиенических нормативов и ниже.

Разрабатываемые в проектах строительства и реконструкции технологические и технические решения должны быть обоснованы результатами опытно-промышленных испытаний, при проектировании производств на основе новых технологий - данными опытно-экспериментальных производств, материалами зарубежного опыта по созданию подобного производства.

При принятии решения о характере использования высвобождаемой территории необходимо санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии намечаемой хозяйственной или иной деятельности санитарному законодательству.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом	6.0
Недропользование	Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории	6.1
Тяжелая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горнообогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Автомобилестроительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей	6.2.1
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности	6.3
Фармацевтическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон	6.3.1
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4
Нефтехимическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	6.5
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 31	6.7
Целлюлозно-бумажная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	6.11
Научно-производственная деятельность	Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов	6.12
Вспомогательные виды использования
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машиноместа, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Условно-разрешенные виды использования
Общежития	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	3.2.4
Проведение научных исследований	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)	3.9.2
Проведение научных испытаний	Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9.3
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2	3.10
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Приюты для животных	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных	3.10.2
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Объекты дорожного сервиса	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4	4.9.1
Заправка транспортных средств	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.1
Обеспечение дорожного отдыха	Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.2
Автомобильные мойки	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.3
Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.4
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3

*В скобках указаны иные равнозначные наименования.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Производственная деятельность	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	в соответствии с существующей линией застройки	3
Недропользование	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	в соответствии с существующей линией застройки	3
Тяжелая промышленность	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	в соответствии с существующей линией застройки	3
Автомобилестроительная промышленность	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	в соответствии с существующей линией застройки	3
Легкая промышленность	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	в соответствии с существующей линией застройки	3
Фармацевтическая промышленность	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	в соответствии с существующей линией застройки	3
Пищевая промышленность	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	в соответствии с существующей линией застройки	3
Нефтехимическая промышленность	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	в соответствии с существующей линией застройки	3
Строительная промышленность	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	в соответствии с существующей линией застройки	3
Энергетика	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	в соответствии с существующей линией застройки	3
Целлюлозно-бумажная промышленность	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	в соответствии с существующей линией застройки	3
Научно производственная деятельность	минимальная площадь земельного участка - 700 м2	2	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Хранение автотранспорта	Площадь застройки и земельных участков отдельно стоящих автостоянок для хранения легковых автомобилей на одно машино-место: одноэтажных - 30 м2, 2-х этажных - 20 м2, 3х этажных - 14 м2, 4-х этажных - 12 м2, 5-ти этажных - 10 м2	не подлежат установлению	100	0	0
Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	недопустимое размещение	1
Деловое управление	максимальная площадь земельного участка - до 9000 м2	1	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Служебные гаражи	не подлежат установлению	не подлежат установлению	100	0	0
Общежития	не подлежат установлению	4	75	в соответствии с существующей линией застройки	3
Проведение научных исследований	минимальная площадь земельного участка - 700 м2	2	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Проведение научных испытаний	минимальная площадь земельного участка - 700 м2	2	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Ветеринарное обслуживание	минимальная площадь земельного участка - 300 м2	1	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	минимальная площадь земельного участка - 300 м2	1	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Приюты для животных	минимальная площадь земельного участка - 300 м2	1	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Магазины	максимальная площадь земельного участка - 1600 м2, из расчёта 800 м2 участка на 100 м2 торговой площади	1	40	в соответствии с существующей линией застройки	3
Объекты дорожного сервиса	не подлежат установлению	1	80	в соответствии с существующей линией застройки	3
Заправка транспортных средств	100 - 3000 м2	1	80	в соответствии с существующей линией застройки	3
Обеспечение дорожного отдыха	не подлежат установлению	3	80	в соответствии с существующей линией застройки	3
Автомобильные мойки	не подлежат установлению	1	80	в соответствии с существующей линией застройки	3
Ремонт автомобилей	не подлежат установлению	1	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Связь	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	1	1
Обеспечение внутреннего правопорядка	предельные размеры земельного участка 4 - 2000 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3

Статья 43. ПР2. Зона коммунально-складского назначения Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машиноместа, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Складские площадки	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	6.9.1
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Вспомогательные виды использования
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Условно-разрешенные виды использования
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2	3.10
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Приюты для животных	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных	3.10.2
Объекты дорожного сервиса	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4	4.9.1
Заправка транспортных средств	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.1
Обеспечение дорожного отдыха	Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.2
Автомобильные мойки	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.3
Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.4
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8

*В скобках указаны иные равнозначные наименования.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Хранение автотранспорта	15 - 3000 м2	2	100	0	0
Деловое управление	максимальная площадь земельного участка - 1200 м2	1	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Магазины	максимальная площадь земельного участка - 1600 м2, из расчёта 800 м2 участка на 100 м2 торговой площади	1	40	в соответствии с существующей линией застройки	3
Склады	- минимальная площадь земельного участка склада продовольственных товаров 300 м2; - минимальная площадь земельного участка склада непродовольственных товаров 600 м2	2	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Складские площадки	- минимальная площадь земельного участка склада продовольственных товаров 300 м2; - минимальная площадь земельного участка склада непродовольственных товаров 600 м2	2	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Обеспечение внутреннего правопорядка	предельные размеры земельного участка 4 - 2000 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	недопустимое размещение	1
Служебные гаражи	не подлежат установлению	не подлежат установлению	100	0	0
Ветеринарное обслуживание	минимальная площадь земельного участка - 300 м2	1	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	минимальная площадь земельного участка - 300 м2	1	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Приюты для животных	минимальная площадь земельного участка - 300 м2	1	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Объекты дорожного сервиса	не подлежат установлению	1	80	в соответствии с существующей линией застройки	3
Заправка транспортных средств	100 - 3000 м2	1	80	в соответствии с существующей линией застройки	3
Обеспечение дорожного отдыха	не подлежат установлению	3	80	в соответствии с существующей линией застройки	3
Автомобильные мойки	не подлежат установлению	1	80	в соответствии с существующей линией застройки	3
Ремонт автомобилей	не подлежат установлению	1	80	в соответствии с существующей линией застройки	3
Связь	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	1	1

Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры

Статья 44. И1. Зона объектов инженерной инфраструктуры Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	2.7.1
Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3Л	6.7
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8
Трубопроводный транспорт	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов	7.5
Вспомогательные виды использования
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Складские площадки	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	6.9.1
Условно-разрешенные виды использования
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2

*В скобках указаны иные равнозначные наименования.

Ограничения

Совместная прокладка газо- и трубопроводов, транспортирующих легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, с кабельными линиями не допускается.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	недопустимое размещение	1
Энергетика	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	недопустимое размещение	1
Связь	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	недопустимое размещение	1
Трубопроводный транспорт	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	недопустимое размещение	1
Склады	- минимальная площадь земельного участка 600 м2	2	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Складские площадки	- минимальная площадь земельного участка 600 м2	2	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	- минимальная площадь земельного участка 600 м2	2	60	в соответствии с существующей линией застройки	3

Статья 45. Т1. Зона железнодорожного транспорта Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
Транспорт	Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 -7.5	7.0
Железнодорожный транспорт	Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2	7.1
Железнодорожные пути	Размещение железнодорожных путей	7.1.1
Обслуживание железнодорожных перевозок	Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	7.1.2

*В скобках указаны иные равнозначные наименования.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Транспорт	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Железнодорожный транспорт	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Железнодорожные пути	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Обслуживание железнодорожных перевозок	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0

Ограничения

1. не допускается размещение в пределах полосы отвода капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений и других объектов временными пользователями;

2. не допускается извлечение песка, глины, иных строительных материалов и грунта, а также размещение капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений и других объектов, ухудшающих видимость и создающих угрозу безопасности движения;

3. не допускается в местах расположения водопроводных и канализационных сетей, водозаборных сооружений и других инженерных коммуникаций строительство и размещение каких-либо зданий и сооружений, проведение сельскохозяйственных работ;

4. запрещается нарушать установленный порядок земле-, недро- и водопользования;

5. в полосе отвода не допускается разрастание травянистой сорной и древесно-кустарниковой растительности;

6. в местах прилегания к лесным массивам не допускается скопления сухостоя, валежника, порубочных остатков и других горючих материалов, выполнение работ по удалению травянистой сорной и древесно-кустарниковой растительности в пределах полосы отвода производится соответствующими подразделениями железных дорог на основании проектов развития, утвержденных в установленном порядке;

7. размещение в пределах полосы отвода (на откосах выемок, постоянных заборах, строениях, устройствах и других объектах Федерального железнодорожного транспорта) наружной рекламы юридических и физических лиц на условиях договора в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статья 46. Т2. Зона внешнего транспорта

Зона внешнего транспорта выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей объёмнопланировочное развитие объектов грузового транспорта и объектов пассажирского транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города, развитие комплексов грузовых терминалов, оснащённых всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами, и формирование территорий, на которых выполняются в наиболее развитых формах функции муниципального и регионального масштаба по приёму, контролю, хранению, распределению и транзиту товаров, в том числе за счёт развития крупных объектов внешнего грузового автомобильного транспорта.

Зона включает в себя участки территории, предназначенные для размещения объектов автомобильного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода автомобильных дорог, а также размещения объектов дорожного сервиса и дорожного хозяйства, объектов благоустройства, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения, а также размещения иных объектов, в случаях, предусмотренных настоящими регламентами.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Автомобильный транспорт	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3	7.2
Размещение автомобильных дорог	Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2.1
Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	7.2.2
Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	7.2.3
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно-разрешенные виды использования
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Объекты дорожного сервиса	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4	4.9.1
Заправка транспортных средств	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.1
Обеспечение дорожного отдыха	Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.2
Автомобильные мойки	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.3
Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.4
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Общее пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)	11.1
Специальное пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)	11.2
Гидротехнические сооружения	Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)	11.3

*В скобках указаны иные равнозначные наименования.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Хранение автотранспорта	Площадь застройки и земельных участков отдельно стоящих автостоянок для хранения легковых автомобилей на одно машино-место: одноэтажных - 30 м2, 2-х этажных - 20 м2, 3 - х этажных - 14 м2, 4-х этажных - 12 м2, 5-ти этажных - 10 м2	не подлежат установлению	100	0	0
Служебные гаражи	не подлежат установлению	не подлежат установлению	100	0	0
Автомобильный транспорт	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Размещение автомобильных дорог	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Обслуживание перевозок пассажиров	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Стоянки транспорта общего пользования	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Благоустройство территории	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Магазины	максимальная площадь земельного участка - 1600 м2, из расчёта 800 м2 участка на 100 м2 торговой площади	1	40	в соответствии с существующей линией застройки	3
Объекты дорожного сервиса	300 - 3000 м2	2	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Заправка транспортных средств	100 - 3000 м2	1	80	в соответствии с существующей линией застройки	3
Обеспечение дорожного отдыха	300 - 3000 м2	2	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Автомобильные мойки	не подлежат установлению	1	80	в соответствии с существующей линией застройки	3
Ремонт автомобилей	не подлежат установлению	1	80	в соответствии с существующей линией застройки	3
Связь	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	1	1
Обеспечение внутреннего правопорядка	4 - 2000 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Общее пользование водными объектами	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Специальное пользование водными объектами	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Гидротехнические сооружения	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0

Статья 47. Т3. Зона внутреннего транспорта

Зона внутреннего транспорта выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей объёмно-планировочное развитие объектов грузового транспорта и объектов пассажирского транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города, развитие комплексов грузовых терминалов, оснащённых всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами, и формирование территорий, на которых выполняются в наиболее развитых формах функции муниципального масштаба по приёму, контролю, хранению, распределению товаров.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Автомобильный транспорт	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3	7.2
Размещение автомобильных дорог	Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2.1
Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	7.2.2
Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	7.2.3
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно-разрешенные виды использования
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Объекты дорожного сервиса	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4	4.9.1
Заправка транспортных средств	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.1
Обеспечение дорожного отдыха	Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.2
Автомобильные мойки	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.3
Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.4
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Общее пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)	11.1
Специальное пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)	11.2
Гидротехнические сооружения	Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)	11.3

*В скобках указаны иные равнозначные наименования.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Хранение автотранспорта	Площадь застройки и земельных участков отдельно стоящих автостоянок для хранения легковых автомобилей на одно машино-место: одноэтажных - 30 м2, 2-х этажных - 20 м2, 3х этажных - 14 м2, 4-х этажных - 12 м2, 5-ти этажных - 10 м2	не подлежат установлению	100	0	0
Служебные гаражи	не подлежат установлению	не подлежат установлению	100	0	0
Автомобильный транспорт	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Размещение автомобильных дорог	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Обслуживание перевозок пассажиров	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Стоянки транспорта общего пользования	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Благоустройство территории	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Магазины	максимальная площадь земельного участка - 1600 м2, из расчёта 800 м2 участка на 100 м2 торговой площади	1	40	в соответствии с существующей линией застройки	3
Объекты дорожного сервиса	300 - 3000 м2	2	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Заправка транспортных средств	100 - 3000 м2	1	80	в соответствии с существующей линией застройки	3
Обеспечение дорожного отдыха	300 - 3000 м2	2	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Автомобильные мойки	не подлежат установлению	1	80	в соответствии с существующей линией застройки	3
Ремонт автомобилей	не подлежат установлению	1	80	в соответствии с существующей линией застройки	3
Связь	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	1	1
Обеспечение внутреннего правопорядка	4 - 2000 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Общее пользование водными объектами	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Специальное пользование водными объектами	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Гидротехнические сооружения	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0

Зоны сельскохозяйственного назначения

Статья 48. СХ2. Зона сельскохозяйственного производства

Зона сельскохозяйственного использования СХ2 предназначена для обеспечения правовых условий сохранения территорий, занятых объектами сельскохозяйственного использования, ведения сельского хозяйства.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6	1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных, и иных сельскохозяйственных культур	1.2
Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	1.3
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур	1.4
Садоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур	1.5
Выращивание льна и конопли	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли	1.6
Животноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20	1.7
Скотоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.8
Звероводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.9
Птицеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.10
Свиноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.11
Пчеловодство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	1.12
Рыбоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)	1.13
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	1.16
Питомники	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства	1.17
Обеспечение сельскохозяйственного производства	Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства	1.18
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно-разрешенные виды использования
Научное обеспечение сельского хозяйства	Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений	1.14
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	1.15
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9

*В скобках указаны иные равнозначные наименования.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Растениеводство	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Овощеводство	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Садоводство	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Выращивание льна и конопли	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Животноводство	не подлежат установлению	1	60	не подлежат установлению	3
Скотоводство	не подлежат установлению	1	60	не подлежат установлению	3
Звероводство	не подлежат установлению	1	60	не подлежат установлению	3
Птицеводство	не подлежат установлению	1	60	не подлежат установлению	3
Свиноводство	не подлежат установлению	1	60	не подлежат установлению	3
Пчеловодство	не подлежат установлению	1	60	не подлежат установлению	3
Рыбоводство	не подлежат установлению	1	60	не подлежат установлению	3
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Питомники	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Обеспечение сельскохозяйственного производства	не подлежат установлению	1	60	не подлежат установлению	3
Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Благоустройство территории	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Научное обеспечение сельского хозяйства	не подлежат установлению	1	60	не подлежат установлению	3
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	не подлежат установлению	1	60	не подлежат установлению	3
Деловое управление	максимальная площадь земельного участка - 600 м2	1	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Служебные гаражи	не подлежат установлению	не подлежат установлению	100	0	0
Склады	минимальная площадь земельного участка - 600 м2	1	60	в соответствии с существующей линией застройки	3

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

Зоны специального назначения

Статья 49. СН1. Зона ритуального назначения Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
Ритуальная деятельность	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения	12.1
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2

*В скобках указаны иные равнозначные наименования.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Ритуальная деятельность	5000 - 400000 м2	не подлежат установлению	не подлежат установлению	6	3
Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	недопустимое размещение	1
Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Благоустройство территории	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению

Статья 50. СН2. Зона очистных сооружений хозяйственно-бытовой канализации

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования участков канализационных очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Трубопроводный транспорт	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов	7.5
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1

*В скобках указаны иные равнозначные наименования.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	недопустимое размещение	1
Трубопроводный транспорт	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	1
Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению

Статья 51. СН3. Зона режимных территорий

Размещение объектов в зоне СН-3 осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)	8.4
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2	3.1
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Условно-разрешенные виды использования
Осуществление религиозных обрядов	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	3.7.1

*В скобках указаны иные равнозначные наименования.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Обеспечение внутреннего правопорядка	не подлежат установлению	5	не подлежат установлению	5	1
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	не подлежат установлению	5	не подлежат установлению	5	1
Коммунальное обслуживание	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	недопустимое размещение	1
Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	недопустимое размещение	1
Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Осуществление религиозных обрядов	не подлежат установлению	не подлежат установлению	60	5	3

Рекреационные зоны

Статья 52. ТОП 1. Территории общего пользования

Территории общего пользования - объекты градостроительного нормирования - представлены в виде парков, садов, скверов, бульваров, пригородных рекреационных парков, других мест кратковременного отдыха населения и территорий зеленых насаждений в составе участков жилой, общественной, производственной застройки.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Вспомогательные виды использования
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Вспомогательные виды разрешенного использования
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Спортивные базы	Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц	5.1.7
Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	5.2
Туристическое обслуживание	Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей	5.2.1
Охота и рыбалка	Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы	5.3
Условно-разрешенные виды использования
Осуществление религиозных обрядов	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	3.7.1

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Благоустройство территории	Минимальные размеры площади принимаются, га: Парков - 8, садов жилых зон - 3, скверов - 0,5.	не подлежат установлению	7	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка	4 - 2000 м2	1	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	недопустимое размещение	1
Общественное питание	500 - 2300 м2	1	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Площадки для занятий спортом	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Спортивные базы	700 - 15000 м2	1	80	в соответствии с существующей линией застройки	3
Природно-познавательный туризм	700 - 15000 м2	1	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Туристическое обслуживание	700 - 15000 м2	1	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Охота и рыбалка	700 - 15000 м2	1	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Осуществление религиозных обрядов	7 м2 площади участка на единицу вместимости храма. При строительстве храмовых комплексов в особых условиях: стеснённости (затеснённая застройка), допускается уменьшение удельного показателя земельного участка (м2 на единицу вместимости), но не более чем на 25%.	не подлежат установлению	60	в соответствии с существующей линией застройки	3

Статья 53. Р1. Зона рекреации

Зоны предназначены для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны, на основе лесного законодательства; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
Отдых (рекреация)	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5	5.0
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Общее пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)	11.1
Специальное пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)	11.2
Вспомогательные виды использования
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Условно-разрешенные виды использования
Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	3.2.1
Амбулаторно - поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно- поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1
Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	3.4.2
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	5.1.4
Спортивные базы	Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц	5.1.7
Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	5.2
Туристическое обслуживание	Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей	5.2.1
Охота и рыбалка	Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы	5.3
Причалы для маломерных судов	Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов	5.4
Санаторная деятельность	Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей	9.2.1

*В скобках указаны иные равнозначные наименования.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Отдых (рекреация)	минимальная площадь земельного участка - 200 м2	2	70	в соответствии с существующей линией застройки	3
Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Благоустройство территории	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Общее пользование водными объектами	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Специальное пользование водными объектами	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка	4 - 2000 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	недопустимое размещение	1
Дома социального обслуживания	минимальная площадь земельного участка - 2000 м2 и 1000 м2 на каждые 100 посещений в смену	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Амбулаторно поликлиническое обслуживание	минимальная площадь земельного участка - 2000 м2 и 1000 м2 на каждые 100 посещений в смену	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Стационарное медицинское обслуживание	минимальная площадь земельного участка - 2000 м2 и 1000 м2 на каждые 100 посещений в смену	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	минимальная площадь земельного участка - 300 м2	1	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Общественное питание	300 - 2000 м2	2	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Гостиничное обслуживание	максимальные размеры земельных участков под размещение гостиниц при числе мест гостиницы от 25 до 100 - 55 м2. на 1 место	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Площадки для занятий спортом	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Оборудованные площадки для занятий спортом	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Спортивные базы	700 - 15000 м2	3	80	в соответствии с существующей линией застройки	3
Природно познавательный туризм	700 - 15000 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Туристическое обслуживание	700 - 15000 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Охота и рыбалка	700 - 15000 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Причалы для маломерных судов	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Санаторная деятельность	минимальная площадь земельного участка - 2000 м2 и 1000 м2 на каждые 100 посещений в смену	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3

Ограничения

В защитных насаждениях запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями (п. 5 ст. 102 гл. 15 Лесного Кодекса Российской Федерации). В насаждениях, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, запрещается проведение сплошных рубок насаждений.

В водоохранных зонах запрещается использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты насаждений, в том числе в научных целях.

Не допускается размещать производственные и коммунальные объекты, объекты жилой застройки, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, садоводческие и дачные участки, детские площадки, детские дошкольные и образовательные учреждения, спортивные сооружения.

Статья 54. Р2. Зона древесных насаждений Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
Отдых (рекреация)	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5	5.0
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Общее пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)	11.1
Специальное пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)	11.2
Вспомогательные виды использования
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Условно-разрешенные виды использования
Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	3.2.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1
Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	3.4.2
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	5.1.4
Спортивные базы	Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц	5.1.7
Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	5.2
Туристическое обслуживание	Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей	5.2.1
Охота и рыбалка	Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы	5.3
Причалы для маломерных судов	Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов	5.4
Санаторная деятельность	Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей	9.2.1

*В скобках указаны иные равнозначные наименования.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальный отступ от границ красной линии, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Отдых (рекреация)	минимальная площадь земельного участка - 200 м2	2	70	в соответствии с существующей линией застройки	3
Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Благоустройство территории	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Общее пользование водными объектами	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Специальное пользование водными объектами	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка	4 - 2000 м2	1	60	0	0
Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	недопустимое размещение	1
Дома социального обслуживания	минимальная площадь земельного участка - 2000 м2 и 1000 м2 на каждые 100 посещений в смену	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	минимальная площадь земельного участка - 2000 м2 и 1000 м2 на каждые 100 посещений в смену	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Стационарное медицинское обслуживание	минимальная площадь земельного участка - 2000 м2 и 1000 м2 на каждые 100 посещений в смену	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	минимальная площадь земельного участка - 300 м2	1	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Общественное питание	300 - 2000 м2	2	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Гостиничное обслуживание	максимальные размеры земельных участков под размещение гостиниц при числе мест гостиницы от 25 до 100 - 55 м2. на 1 место	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Площадки для занятий спортом	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Оборудованные площадки для занятий спортом	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	0	0
Спортивные базы	700 - 15000 м2	3	80	в соответствии с существующей линией застройки	3
Природно познавательный туризм	700 - 15000 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Туристическое обслуживание	700 - 15000 м2	3	60	0	0
Охота и рыбалка	700 - 15000 м2	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3
Причалы для маломерных судов	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Санаторная деятельность	минимальная площадь земельного участка - 2000 м2 и 1000 м2 на каждые 100 посещений в смену	3	60	в соответствии с существующей линией застройки	3

Ограничения

В насаждениях, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, запрещается проведение сплошных рубок насаждений.

Статья 55. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории объектов культурного наследия, в защитных зонах объектов культурного наследия, в зонах охраны объектов культурного наследия

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории объектов культурного наследия, в защитных зонах объектов культурного наследия, в зонах охраны объектов культурного наследия устанавливаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ) и Градостроительного кодекса Российской Федерации. На территории городского округа города Моршанск расположено 76 объектов культурного наследия, относящихся к трем категориям историко-культурного значения: объекты культурного наследия федерального, регионального и местного значения.

Перечень объектов культурного наследия с указанием установленных территорий объектов культурного наследия

N п/п	Наименование объекта культурного наследия (памятника).	Адрес объекта	Реквизиты и наименование акта органа государственной власти о постановке на государственную охрану объекта культурного наследия /нормативный правовой акт, устанавливающий границы и режим использования территории объекта культурного наследия	Территория объекта культурного наследия
1	2	3	4	5
Объекты культурного наследия федерального значения
1.	Троицкий собор	пл. Красная, д. 2, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление Совмина РСФСР от 04.12.1974 N 624/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
Объекты культурного наследия регионального значения
2.	Бывший жилой дом	ул. Интернациональная, д. 19, г. Моршанск, Тамбовская область	Решение Тамбовского облисполкома от 05.12.1979 N 513/ Приказ Управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 19.07.2018 N 173
3.	Бывший жилой дом	ул. Интернациональная, д. 33А, г. Моршанск, Тамбовская область	Решение Тамбовского облисполкома от 05.12.1979 N 513/Приказ Управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 24.12.2015 N 31
4.	Никольская церковь	ул. Калинина, д. 136, г. Моршанск, Тамбовская область	Решение Тамбовского облисполкома от 05.12.1979 N 513/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
5.	Бывший жилой дом	пл. Октябрьская, д. 32, г. Моршанск, Тамбовская область	Решение Тамбовского облисполкома от 05.12.1979 N 513/ Приказ Управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 04.04.2019 N 59
6.	Здания торговых рядов	ул. Интернациональная, д. 45, 47, пл. Октябрьская, д. 38, 39, г. Моршанск, Тамбовская область	Решение Тамбовского облисполкома от 29.01.1974 N 81/ Приказ Управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 04.04.2019 N 64
7.	Комплекс застройки Набережной	ул. Свободная, д. 20, 23, 25, ул. Ленина, д. 2 (ранее ул. Свободная, д. 20, 23, 24, 25), г. Моршанск, Тамбовская область	Решение Тамбовского облисполкома от 05.12.1979 N 513/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
8.	Дом жилой	пл. Октябрьская, д. 17 (ранее ул. Евдокимова, д. 20), г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/ Приказ Управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 04.04.2019 N 62
9.	Дом жилой	ул. Евдокимова, д. 45, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
10	Дом жилой	ул. Интернациональная, д. 13 (утрачен), г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280
11	Дом жилой	ул. Интернациональная, д. 24 (ранее ул. Интернациональная, д. 28), г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
12	Гражданское здание	ул. Интернациональная, д. 26 (ранее ул. Интернациональная, д. 30), г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
13	Гражданское здание	ул. Интернациональная, д. 31, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
14	Дом жилой	ул. Интернациональная, д. 32 (ранее ул. Интернациональная, д. 36), г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
15	Гражданское здание	ул. Интернациональная, д. 39-б, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
16	Дом жилой	ул. Интернациональная, д. 52 (ранее ул. Интернациональная, д. 56), г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
17	Дом жилой	ул. Интернациональная, д. 58 (ранее ул. Интернациональная, д. 60), г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/ Приказ Управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 26.11.2019 N 321
18	Дом жилой	ул. Интернациональная, д. 61 А, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
19	Дом жилой	ул. Интернациональная, д. 69, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
20	Дом жилой	ул. Интернациональная, д. 71, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Приказ Управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 24.12.2016 N 43
21	Дом жилой	ул. Интернациональная, д. 73, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Приказ Управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 24.12.2015 N 41
22	Гражданское здание	ул. Красноармейская, д. 25 (ранее ул. Интернациональная, д. 74), г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
23	Дом жилой	ул. Интернациональная, д. 78 (ранее ул. Интернациональная, д. 80), г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Приказ Управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 21.01.2016 N 9
24	Дом жилой	ул. Интернациональная, д. 80 (ранее ул. Интернациональная, д. 82), г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.19/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
25	Дом жилой	ул. Интернациональная, д. 75, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Приказ Управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 26.02.2016 N 45
26	Бывший жилой дом	ул. Пушкина, д. 24, г. Моршанск, Тамбовская область	Решение Тамбовского облисполкома от 05.12.1979 N 513/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
27	Дом жилой	ул. Красная, д. 22, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
28	Дом жилой	ул. Красная, д. 33, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
29	Дом жилой	ул. Красная, д. 42, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
30	Дом жилой	ул. Красная, д. 54 (ранее ул. Красная, д. 56), г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
31	Дом жилой	ул. Красная, д. 61, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
32	Дом жилой	ул. Красная, д. 75, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
33	Дом жилой	ул. Красная, д. 102, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
34	Дом жилой	ул. Лотикова, д. 84 (ранее ул. Ленина, д. 8), г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
35	Жилой ансамбль	ул. Ленина, д. 25 и 27, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
36	Здание общественного назначения	ул. Интернациональная, д. 50 (ранее ул. Ленина, д. 60), г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/ Приказ Управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 04.04.2019 N 58
37	Городская усадьба, ансамбль	ул. Ленина, д. 71 и 73, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
38	Гражданское здание	ул. Лотикова, д. 52, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/ Приказ Управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 31.07.2018 N 195
39	Дом жилой	ул. Лотикова, д. 69, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
40	Дом жилой	ул. Лотикова, д. 87, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
41	Гражданское здание	ул. Лотикова/ ул. Советская, д. 85/8 г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
42	Старообрядческая церковь	ул. Лотикова, д. 84, г. Моршанск, Тамбовская область	Решение Тамбовского облисполкома от 18.05.1988 N 145/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
43	Дом жилой	ул. Карла Маркса, д. 47, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
44	Дом жилой	ул. Карла Маркса, д. 99, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
45	Гражданское здание	ул. Карла Маркса, д. 58, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
46	Дом жилой	ул. Советская, д. 25 (ранее пл. Октябрьская, д. 2), г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
47	Градостроительный комплекс	пл. Октябрьская, д. 3, 4, 5, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
48	Градостроительный комплекс	пл. Октябрьская, д. 9, 10, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
49	Общественное здание	пл. Октябрьская, д. 12, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
50	Городская усадьба	пл. Октябрьская, д. 14, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
51	Городская усадьба	пл. Октябрьская, д. 26 и 26 А, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/ Приказ Управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 04.04.2019 N 63
52	Гражданское здание (бывший доходный дом)	пл. Октябрьская/ ул. Интернациональная, д. 31/51, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/ Приказ Управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 04.04.2019 N 61
53	Дом жилой	пл. Октябрьская, д. 33, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/ Приказ Управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 04.04.2019 N 60
54	Дом жилой	ул. Пушкина, д. 13, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280	Данные отсутствуют
55	Дом жилой	ул. Пушкина, д. 17, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/ Приказ Управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 19.07.2018 N 174
56	Дом жилой	ул. Пушкина, д. 25, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/ Приказ Управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 19.07.2018 N 175
57	Гражданское здание	ул. Интернациональная, д. 28 (ранее ул. Пушкина, д. 40) г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
58	Дом жилой	ул. Советская, д. 5, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Приказ Управления культуры и архивного дела Тамбовской области от 03.02.2014 N 45
59	Градостроительный ансамбль	ул. Советская, д. 7 (ранее ул. Советская, д. 7 и 9)	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
60	Дом жилой	ул. Советская, д. 15, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
61	Главный дом городской усадьбы	ул. Советская, д. 18, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
62	Дом жилой	ул. Советская, д. 23, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
63	Гражданское здание	ул. Советская, д. 28, г. Моршанск, Тамбовская область	Постановление администрации Тамбовской области от 10.08.1993 N 280/ Приказ Управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 04.04.2019 N 57
64	Ансамбль общественных зданий: здание трех этажное, здание двух этажное	ул. Ленина, д. 44, г. Моршанск, Тамбовская область	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 27.02.2018 N 32/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
65	Дом жилой	ул. Евдокимова, д. 41, г. Моршанск, Тамбовская область	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 27.02.2018 N 33/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
66	Дом жилой двух этажный	ул. Евдокимова, д. 30, г. Моршанск, Тамбовская область	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 27.02.2018 N 34/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
67	Дом жилой двух этажный	ул. Интернациональная, д. 24, г. Моршанск, Тамбовская область	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 27.02.2018 N 38/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
70	Дом жилой	ул. Лотикова, д. 68, г. Моршанск, Тамбовская область	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 27.04.2018 N 97	Данные отсутствуют
72	Дом Фонталовой	ул. Карла Маркса, д. 74, г. Моршанск, Тамбовская область	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 27.04.2018 N 98	Данные отсутствуют
75	Дом жилой	пл. Октябрьская, д. 29, г. Моршанск, Тамбовская область	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 27.04.2018 N 96	Данные отсутствуют
76	Дом купца Каверина	ул. Советская, д. 25, г. Моршанск, Тамбовская область	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 27.04.2018 N 95	Данные отсутствуют
Объекты культурного наследия местного (муниципального) значения
68	Дом жилой	ул. Евдокимова, д. 22, г. Моршанск, Тамбовская область	Приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 17.09.2018 N 225/Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
Выявленные объекты культурного наследия
69	Дом жилой	ул. Красноармейская, д. 10, г. Моршанск, Тамбовская область	Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
71	Здание общественного назначения	ул. Лотикова, д. 72, г. Моршанск, Тамбовская область	Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
73	Здание общественного назначения	пл. Октябрьская, д. 11, г. Моршанск, Тамбовская область	Данные отсутствуют	Данные отсутствуют
74	Флигель городской усадьбы	пл. Октябрьская, д. 14 А, г. Моршанск, Тамбовская область	Данные отсутствуют	Данные отсутствуют

Статья 56. Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия

Территории объектов культурного наследия

Согласно положениям Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ в целях сохранения объекта культурного наследия для него устанавливается территория объекта культурного наследия, под которой понимается территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью.

Территории объектов культурного наследия являются зонами с особыми условиями использования, для которых статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ установлены следующие градостроительные ограничения: на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия; на территории достопримечательного места разрешаются работы по сохранению памятников и ансамблей, находящихся в границах территории достопримечательного места, работы, направленные на обеспечение сохранности особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и подлежащих обязательному сохранению; строительство объектов капитального строительства в целях воссоздания утраченной градостроительной среды; осуществление ограниченного строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства при условии сохранения особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению; на территории памятника, ансамбля или достопримечательного места разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.

Установленные территории объектов культурного наследия перечислены в таблице 1 настоящих Правил и отображены на карте границ территорий объектов культурного наследия, защитных зон объектов культурного наследия, зон охраны объектов культурного наследия в приложении 3 к Правилам.

Зоны охраны объектов культурного наследия

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Законом Тамбовской области от 05.10.2015 N 572-З "О регулировании отдельных вопросов в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в Тамбовской области", в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

В целях одновременного обеспечения сохранности нескольких объектов культурного наследия в их исторической среде допускается установление для данных объектов культурного наследия единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта (далее - объединенная зона охраны объектов культурного наследия).

Состав объединенной зоны охраны объектов культурного наследия определяется проектом объединенной зоны охраны объектов культурного наследия.

Требование об установлении зон охраны объекта культурного наследия к выявленному объекту культурного наследия не предъявляется.

Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности -территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

Границы зон охраны объектов культурного наследия, в том числе границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, особые режимы использования земель в границах территорий данных зон и требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон утверждаются на основании проектов зон охраны объектов культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения либо проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия - органом государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия, а в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения - в порядке, установленном законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с действующим законодательством (Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ) зоны охраны объектов культурного наследия (далее - ОКН) установлены для семи памятников истории и культуры регионального значения.

Перечень объектов культурного наследия, для которых утверждены проекты зон охраны объектов культурного наследия

N пп	Наименование объекта/адрес	Схема границы зоны охраны
1	2	3
1	Тамбовская обл., г. Моршанск, ул. Интернациональная, 19
	Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены постановлением администрации области от 03.10.2019 N 231 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Бывший жилой дом" (Тамбовская обл., г. Моршанск, ул. Интернациональная, 19) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" Зоны охраны объекта культурного наследия (далее - ОКН) включают в себя зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Бывший жилой дом", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Интернациональная, д. 19 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия 1.1. В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Бывший жилой дом", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Интернациональная, д. 19 (далее - объект культурного наследия), N 9 1 (03-1): разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик с использованием характерных исторических элементов, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытия нейтральной колористки. Цветовые решения фасадов объектов должны соответствовать цветовым решениям исторической застройки - бежевые, серые, желтые, голубые, зеленые, пастельных тонов. Кровельные материалы также необходимо подбирать в соответствии с историческими. Рекомендуется к применению кровельная сталь оцинкованная или с полимерным покрытием зеленого цвета; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с цепью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника), с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности (не являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия и объектами историко-градостроительной среды) применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений носящих доминантный характер в отношении окружающей застройки в отделке фасадов, кровельном покрытии, не допускаются к применению цветовые решения, вступающие в диссонанс с цветовой гаммой фасадов объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла, применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия; установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций; установка на фасадах зданий рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объекта. культурного наследия; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; проведение любых земляных работ без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством. 1.2. В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия N 9 2 (03-2): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды (высота деревьев не более 5 М); нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; размещение остановок транспорта и парковок напротив объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; организация открытых автостоянок, кроме временных парковок спецмашин, кроме участков перед объектом культурного наследия; использование активных цветовых решений (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение любых земляных работ без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2.1. В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 9 1, N 9 2и N 9 3 (ЗР3-1, ЗР3-2, ЗР3-3): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки г. Моршанска основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы; при необходимости обеспечения нормативного отступа для объектов общественного назначения, поддержание линии застройки улицы методами благоустройства и озеленения; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; сохранение, реконструкция, ремонт без изменения габаритов и фасадного декора; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, высота объектов нового строительства не должна превышать отметки карниза скатной крыши объекта культурного наследия, которая равна 9 м. Высотные характеристики возводимого здания даются от поверхности земли до конька скатной кровли здания, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами; новое строительство и реконструкция объектов капитального строительства с обязательным сохранением исторически сложившего периметрального усадебного типа застройки; при новом строительстве зданий по красной линии ул. Интернациональной обеспечивать преемственность архитектурных решений, используя за образец стилистику, пропорции, отделочные материалы объектов культурного наследия, расположенных в непосредственной близости; при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, штукатурка с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков; устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (в том числе красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; установка со стороны улиц Интернациональной, Гражданской бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов (в том числе синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый); проведение любых земляных работ без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством, 2.2. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 9 4 (ЗР3-4): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки ['.Моршанска основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы; при необходимости обеспечения нормативного отступа для объектов общественного назначения, поддержание линии застройки улицы методами благоустройства и озеленения; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; сохранение, реконструкция, ремонт без изменения габаритов и фасадного декора; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, высота объектов нового строительства не должна превышать отметки карниза скатной крыши объекта культурного наследия, которая равна 9 м. Высотные характеристики возводимого здания даются от поверхности земли до конька скатной кровли здания, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами; устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно - исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений отделке фасадов, кровельном покрытии; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; установка со стороны ул. Гражданской бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраске, в том числе ворот и калиток, ярких цветов; проведение любых земляных работ без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством.
2	Тамбовская обл., г. Моршанск, ул. Интернациональная, 45, 47, пл. Октябрьская, 38, 39
	Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены постановлением администрации области от 03.10.2019 N 232 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здания торговых рядов" (Тамбовская обл., г. Моршанск, ул. Интернациональная, 45, 47, пл. Октябрьская, 38, 39) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" Зоны охраны объекта культурного наследия (далее - ОКН) включают в себя зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здания торговых рядов", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, пл. Октябрьская, д. 38, д. 39, ул. Интернациональная, д. 45, д. 47 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия 1.1. В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здания торговых рядов", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, пл. Октябрьская, д. 38, д. 39, ул. Интернациональная, д. 45, д. 47 (далее - объект культурного наследия), N 9 1 (03-1): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды (высота деревьев не более 5 м); нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; размещение остановок транспорта и парковок напротив объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; организация открытых автостоянок; использование активных цветовых решений (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение любых земляных работ без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством. 1.2. В границах участка охранной зоны. объекта культурного наследия N 9 2 (03-2): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды (высота деревьев не более 5 М); нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника), с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства; установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; размещение некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; организация открытых автостоянок; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение любых земляных работ без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2.1. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 9 1 (ЗРЗ-I): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки г. Моршанска основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристики историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы; при необходимости обеспечения нормативного отступа для объектов общественного назначения поддержание линии застройки улицы методами благоустройства и озеленения; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; сохранение, реконструкция, ремонт без изменения габаритов и фасадного декора; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, высота объектов капитального строительства не должна превышать 7 м. Высотные характеристики возводимого здания даются от поверхности земли до конька скатной кровли здания, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами; новое строительство и реконструкция объектов капитального строительства с обязательным сохранением исторически сложившего периметрального усадебного типа застройки; при новом строительстве зданий по красной линии пл. Октябрьской преемственность архитектурных решений, используя за образец стилистику, пропорции, отделочные материалы объектов культурного наследия, расположенных в непосредственной близости; при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, штукатурка с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков; устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно - исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (в том числе красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использования зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; установка со стороны пл. Октябрьской бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов (в том числе синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый); проведение любых земляных работ без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством. 2.2. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 2 (ЗР3-2): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки г. Моршанска основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы; при необходимости обеспечения нормативного отступа для объектов общественного назначения поддержание линии застройки улицы методами благоустройства и озеленения; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; сохранение, реконструкция, ремонт без изменения габаритов и фасадного декора; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, высота объектов капитального строительства не должна превышать 12 м. Высотные характеристики возводимого здания даются от поверхности земли до конька кровли здания, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами; устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционны материалов, архитектурно - исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; установка со стороны пл. Октябрьской, ул. Советской бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов; проведение любых земляных работ без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством.
3	Тамбовская обл., г. Моршанск, пл. Октябрьская, 26, 26-а
	Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены постановлением администрации области от 03.10.2019 N 233 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба" (Тамбовская обл., г. Моршанск, пл. Октябрьская, 26, 26-а) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" Зоны охраны объекта культурного наследия (далее - ОКН) включают в себя зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, пл. Октябрьская, д. 26, д. 26-а 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, пл. Октябрьская, д. 26, д. 26-а (далее - объект культурного наследия), N 9 1 (03-1): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды (высота деревьев не более 5 м); нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; размещение остановок транспорта и парковок напротив объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; организация открытых автостоянок; использование активных цветовых решений (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение любых земляных работ без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2.1. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 (ЗР3-1): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки г. Моршанска основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы; при необходимости обеспечения нормативного отступа для объектов общественного назначения поддержание линии застройки улицы методами благоустройства и озеленения; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; сохранение, реконструкция, ремонт без изменения габаритов и фасадного декора; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, высота объектов капитального строительства не должна превышать 7 м, Высотные характеристики возводимого здания даются от поверхности земли до конька скатной кровли здания, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами; новое строительство и реконструкция объектов капитального строительства с обязательным сохранением исторически сложившего периметрального усадебного типа застройки; при новом строительстве зданий по красной линии пл. Октябрьской обеспечивать преемственность архитектурных решений, используя за образец стилистику, пропорции, отделочные материалы объектов культурного наследия, расположенных в непосредственной близости; при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, штукатурка с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков; устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (в том числе красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использования зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; установка со стороны пл. Октябрьской бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов (в том числе синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый); проведение любых земляных работ без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством. 2.2. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 9 2 (ЗР3-2): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки г. Моршанска основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-радостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы; при необходимости обеспечения нормативного отступа для объектов общественного назначения поддержание линии застройки улицы методами благоустройства и озеленения; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; сохранение, реконструкция, ремонт без изменения габаритов и фасадного декора; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, высота объектов капитального строительства не должна превышать 12 м. Высотные характеристики возводимого здания даются от поверхности земли до конька скатной кровли здания, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидимолотческими и противопожарными нормативами; устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно - исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; установка со стороны пл. Октябрьской бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов; проведение любых земляных работ без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством.
4	Тамбовская обл., г. Моршанск, пл. Октябрьская / ул. Интернациональная, 31/51
	Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены постановлением администрации области от 03.10.2019 N 234 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Гражданское здание (бывший доходный дом)" (Тамбовская обл., г. Моршанск, пл. Октябрьская /ул. Интернациональная, 31/51) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" Зоны охраны объекта культурного наследия (далее - ОКН) включают в себя зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Гражданское здание (бывший доходный дом)", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, пл. Октябрьская / ул. Интернациональная, д. 31/51 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия 1.1. В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Гражданское здание (бывший доходный дом)", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, пл. Октябрьская / ул. Интернациональная, Д.3 1/5 1 (далее - объект культурного наследия), N 1 (03-1): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды (высота деревьев не более 5 м); нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; размещение остановок транспорта и парковок напротив объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; организация открытых автостоянок; использование активных цветовых решений (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся. вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством. 1.2. В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия N 9 2 (03-2): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды (высота деревьев не более 5 м); нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства; установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровод электрокабеля) надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; размещение некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; организация открытых автостоянок; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение любых земляных работ без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2.1. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 2 (ЗР3-1): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки г. Моршанска основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы; при необходимости обеспечения нормативного отступа для объектов общественного назначения поддержание линии застройки улицы методами благоустройства и озеленения; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; сохранение, реконструкция, ремонт без изменения габаритов и фасадного декора; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, высота объектов капитального строительства не должна превышать 8,5 м. Высотные характеристики возводимого здания даются от поверхности земли до конька скатной кровли здания, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами; новое строительство и реконструкция объектов капитального строительства с обязательным сохранением исторически сложившего периметрального усадебного типа застройки; при новом строительстве зданий по красной линии пл. Октябрьской, ул. Интернациональной обеспечивать преемственность архитектурных решений, используя за образец стилистику, пропорции, отделочные материалы объектов культурного наследия, расположенных в непосредственной близости; при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, штукатурка с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков; устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (в том числе красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использования зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; установка со стороны ул. Интернациональной, пл. Октябрьской бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов (синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый и других); проведение любых земляных работ без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством. 2.2. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 92 (ЗР3-2): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки г. Моршанска основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы; при необходимости обеспечения нормативного отступа для объектов общественного назначения поддержание линии застройки улицы методами благоустройства и озеленения; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; сохранение, реконструкция, ремонт без изменения габаритов и фасадного декора; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, высота объектов капитального строительства не должна превышать 12 м. Высотные характеристики возводимого здания даются от поверхности земли до конька кровли здания, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами; устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; размещение взрыво-пожароопасных объектов с динамическим воздействием; установка со стороны пл. Октябрьской бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов; проведение любых земляных работ без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством.
5	Тамбовская обл., г. Моршанск, пл. Октябрьская, 29
	Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены постановлением администрации области от 03.10.2019 N 235 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (Тамбовская обл., г. Моршанск, пл. Октябрьская, 29) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" Зоны охраны объекта культурного наследия (далее - ОКН) включают в себя зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "ДОМ жилой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, пл. Октябрьская, д. 29 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия 1.1. В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "ДОМ жилой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, пл. Октябрьская, д. 29 (далее - объект культурного наследия), N 91 (ОЗА): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды (высота деревьев не более 5 м); нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; размещение остановок транспорта и парковок напротив объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; организация открытых автостоянок; использование активных цветовых решений (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение любых земляных работ без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством. 1.2. В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия N 9 2 (03-2): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды (высота деревьев не более 5 м); нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства; установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; размещение некапитальных сооружений, в т.ч. павильонов, киосков, навесов; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; организация открытых автостоянок; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение любых земляных работ без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2.1. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 9 1 (ЗР3-1): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки г. Моршанска основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы; при необходимости обеспечения нормативного отступа для объектов общественного назначения поддержание линии застройки улицы методами благоустройства и озеленения; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; сохранение, реконструкция, ремонт без изменения габаритов и фасадного декора; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, высота объектов капитального строительства не должна превышать 7 м. Высотные характеристики возводимого здания даются от поверхности земли до конька скатной кровли здания, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами; новое строительство и реконструкция объектов капитального строительства с обязательным сохранением исторически сложившего периметрального усадебного типа застройки; при новом строительстве зданий по красной линии пл. Октябрьской обеспечивать преемственность архитектурных решений, используя за образец стилистику, пропорции, отделочные материалы объектов культурного наследия, расположенных в непосредственной близости; при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, штукатурка с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков; устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно - исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (в том числе красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использования зеркального и цветного стекла; применение. на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; установка со стороны пл. Октябрьской бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов (в том числе синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый); проведение любых земляных работ без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством. 2.2. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗР3-2): разрешается: использование земельных строительства в соответствии с установленным основным видам участков и объектов капитального с функциональным назначением, разрешенного использования для данной территориальной зоны; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы; при необходимости обеспечения нормативного отступа для объектов общественного назначения - линии застройки улицы методами благоустройства и озеленения; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; сохранение, реконструкция, ремонт без изменения габаритов и фасадного декора; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, высота объектов капитального строительства не должна. превышать 12 м. Высотные характеристики возводимого здания даются от поверхности земли до конька скатной кровли здания, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами; устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов: запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; установка со стороны пл. Октябрьской бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов; проведение любых земляных работ без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством.
6	Тамбовская обл., г. Моршанск, ул. Советская, 28
	Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены постановлением администрации области от 03.10.2019 N 236 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Гражданское здание" (Тамбовская обл., г. Моршанск, ул. Советская, 28) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" Зоны охраны объекта культурного наследия (далее - ОКН) включают в себя зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Гражданское здание", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Советская, д. 28 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Гражданское здание", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Советская, д. 28 (далее - объект культурного наследия), N? 1 (03-1): разрешается: проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды (высота деревьев не более 5 м); нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко- градостроительной среды); установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; размещение остановок транспорта и парковок напротив объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; организация открытых автостоянок; использование активных цветовых решений (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение любых земляных работ без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2.1. В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 9 1 и N 9 2 (ЗР3-1, ЗР3-2): разрешается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; размещение остановок транспорта и парковок напротив объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; организация открытых автостоянок, кроме временных парковок спецмашин, кроме участков перед объектом культурного наследия; использование активных цветовых решений (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; проведение любых земляных работ без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (в том числе красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использования зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; установка со стороны пл. Октябрьской бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов (в том числе синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый); проведение любых земляных работ без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством. 2.2. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 2 3 (ЗР3-3): разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки г. Моршанска основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко - градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы; при необходимости обеспечения нормативного отступа для объектов общественного назначения поддержание линии застройки улицы методами благоустройства и озеленения; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; сохранение, реконструкция, ремонт без изменения габаритов и фасадного декора; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, высота объектов капитального строительства не должна превышать 12 м. Высотные характеристики возводимого здания даются от поверхности земли до конька скатной кровли здания, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами; устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно - исторических элементов и декоративной отделки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии; применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом; размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; установка со стороны пл. Октябрьской, ул. Советской бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов; проведение любых земляных работ без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством.
7	Тамбовская обл., г. Моршанск, ул. Лотикова, 52
	Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждены постановлением администрации области от 17.10.2019 N 261 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Гражданское здание" (Тамбовская обл., г. Моршанск, ул. Лотикова, 52) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" Зоны охраны объекта культурного наследия (далее - ОКН) включают в себя зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Гражданское здание", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Лотикова, д. 52 1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия В охранной зоне объекта культурного наследия регионального значения "Гражданское здание", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Лотикова, д. 52 (далее - объект культурного наследия): разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (ИЛИ) характеристик историко- градостроительной среды); снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко - культурной ценности; капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно - пространственных характеристик с использованием характерных исторических элементов, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытия нейтральной колористки; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды; нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм; строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков; размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, при проведении указанных работ; проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов; запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды); при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности (не являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия и объектами историко-градостроительной среды) применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла; установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов; установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций; проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия. прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; размещение остановок транспорта и парковок напротив объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; использование активных цветовых решений в отделке фасадов зданий и сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры; размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления; размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов напротив объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. 2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима; сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы; при необходимости обеспечения нормативного отступа для объектов общественного назначения, поддержание линии застройки улицы методами благоустройства и озеленения; новое строительство и реконструкция объектов капитального строительства с обязательным сохранением исторически сложившего периметрального усадебного типа застройки; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, за исключение объектов капитального строительства по ул. Лотикова, д. 54, д. 56, д. 60; снос (демонтаж) объектов капитального строительства по ул. Лотикова д. 54, д. 56, д. 60 может осуществляться по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке; установка на зданиях и сооружениях со стороны улиц информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м, вывесок высотой не более 0,5 м в виде объемных букв и знаков; устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно - исторических элементов и декоративной отделки; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций; размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды, визуального закрытия диссонирующих объектов кулисным озеленением, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности; проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ. При обнаружении объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия, лицо, проводившее указанные работы, обязано незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурного наследия; строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, высота объектов нового строительства по красным линиям улицы не должна превышать отметки карниза скатной крыши объекта культурного наследия, которая равна 12,4 м. Высотные характеристики возводимого здания даются от поверхности земли до конька скатной кровли здания; при реконструкции объектов капитального строительства по ул. Лотикова д. 54, д. 56, д. 60 допускается перепланировка помещений, изменения площади строений пристройками со стороны дворового фасада, улучшение качества инженерно-технического обеспечения, замена элементов несущей конструкции, с сохранением высотных показателей, материала и способа отделки главного фасада; при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочные материалы, штукатурка с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков; максимальные габариты по длине и ширине зданий регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами; при новом строительстве зданий по красным линиям ул. Лотикова и ул. Пушкина обеспечивать преемственность архитектурных решений, используя за образец стилистику, пропорции, отделочные материалы объектов культурного наследия, расположенных в непосредственной близости; запрещается: проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия; при новом строительстве и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла; применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, маталлопрофиля; использовании в окраске ограждений ярких цветов; применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла; применение на зданиях плоских кровель, скатных кровель, мансард, башен и иных завершении сооружений; высоких (более 45 градусов) доминантных элементов в установках рекламных конструкций, искажающих визуальное восприятие объектов культурного наследия в существующей архитектурной среде; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо слов "постановлением администрации области" следует читать "приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия области"

Защитные зоны

Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ предусмотрено установление защитных зон объектов культурного наследия, для которых в установленном законом порядке не установлены зоны охраны. Под защитными зонами понимаются территории, прилегающие к включенным в реестр памятникам и ансамблям.

Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются:

для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника;

для ансамбля, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 150 метров от внешних границ территории ансамбля.

В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию.

Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня утверждения в порядке, установленном статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ, проекта зон охраны такого объекта культурного наследия.

Защитные зоны объектов культурного наследия являются территориями с особыми условиями использования, для которых статьей 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ установлены градостроительные ограничения. В границах защитных зон в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

Статья 57. Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям

1. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах зон, обозначенных на картах зон с особыми условиями использования территорий, определяется:

1) градостроительными регламентами, определенными разделом III настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным, с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

2) ограничениями, установленными законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений.

2. Земельные участки и иные объекты недвижимости, которые расположены в пределах зон с особыми условиями использования территории, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений, являются объектами недвижимости, несоответствующими настоящим Правилам.

Дальнейшее использование и строительные изменения указанных объектов недвижимости определяется статьей 6 настоящих Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах, водоохранных зонах установлены следующими нормативными правовыми актами:

Федеральный закон от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

Федеральный закон от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 года N 74-ФЗ;

Федеральный закон от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы (СанПиН) 2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

4. Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений, иных объектов, устанавливаются:

1) виды запрещенного использования - в соответствии с СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

2) условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно-эпидемиологического и экологического контроля на основе СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" с использованием процедур публичных слушаний.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах санитарно-защитных зон:

1) объекты постоянного проживания людей;

2) коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки;

3) предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм;

4) склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий в границах санитарно-защитных зон и на территории предприятий других отраслей промышленности, а также в зоне влияния их выбросов при концентрациях выше 0,1 ПДК для атмосферного воздуха;

5) предприятия пищевых отраслей промышленности;

6) оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

7) комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;

8) размещение спортивных сооружений;

9) парки;

10) образовательные и детские учреждения;

11) лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно-эпидемиологического и экологического контроля с использованием процедур публичных слушаний, определенных настоящими Правилами:

1) зеленые насаждения;

2) малые формы и элементы благоустройства;

3) сельхозугодия для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания;

4) предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство;

5) пожарные депо;

6) бани;

7) прачечные;

8) объекты торговли и общественного питания;

9) мотели;

10) гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;

11) автозаправочные станции;

12) связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;

13) нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;

14) электроподстанции;

15) артезианские скважины для технического водоснабжения;

16) водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;

17) канализационные насосные станции;

18) сооружения оборотного водоснабжения;

19) питомники растений для озеленения промышленных площадок, предприятий и санитарно-защитной зоны.

Водоохранные зоны выделяются в целях:

1) предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод;

2) предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов;

3) сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира.

Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в водоохранных зонах рек, других водных объектов устанавливаются:

1) виды запрещенного использования;

2) условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов с использованием процедур публичных слушаний, определенных настоящими Правилами.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах водоохранных зон рек, других водных объектов:

1) проведение авиационно-химических работ, применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;

2) использование навозных стоков для удобрения почв;

3) размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче - смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов и ферм, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;

4) складирование навоза и мусора;

5) заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;

6) размещение дачных и садоводческих участков при ширине водоохранных зон менее 100 метров и крутизне склонов прилегающих территорий более 3 градусов;

7) размещение стоянок транспортных средств, в том числе на территориях дачных и садоводческих участков;

8) проведение рубок главного пользования;

9) осуществление (без согласования с территориальным органом управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации, с областной инспекцией рыбоохраны и без положительного заключения государственной экологической экспертизы) строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов; добычу полезных ископаемых; производство землеройных, погрузочно-разгрузочных работ, в том числе на причалах необщего пользования;

10) отведение площадей под вновь создаваемые кладбища на расстоянии менее 500 метров от водного объекта;

11) складирование грузов в пределах водоохранных зон осуществляется на платной основе;

12) находящиеся и размещаемые в особых случаях (по согласованию с территориальным органом управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации и при наличии положительного заключения экологической экспертизы) здания и сооружения в водоохранных зонах должны оборудоваться закрытой сетью дождевой канализации, исключающей попадание поверхностных стоков в водный объект, не допускать потерь воды из водонесущих инженерных коммуникаций, обеспечивать сохранение естественного гидрологического режима прилегающей территории;

13) длительный отстой судов речного флота (свыше одного месяца) в акватории водных объектов, за исключением акваторий, отведенных специально для этих целей (затоны, базы ремонта флота), использование судов без документов, подтверждающих сдачу сточных и нефтесодержащих вод на специальные суда или объекты по сбору названных вод;

14) размещение дачных и садово-огородных участков, установка сезонных и стационарных палаточных городков;

Условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов с использованием процедур публичных слушаний, определенных настоящими Правилами:

1) зеленые насаждения;

2) малые формы и элементы благоустройства;

3) размещение объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензии на водопользование, в котором устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима;

4) временные, нестационарные сооружения торговли и обслуживания (кроме АЗС, ремонтных мастерских, других производственно-обсуживающих объектов), при условии соблюдения санитарных норм их эксплуатации.

6. До утверждения проектов водоохранных зон в порядке, установленном Водным кодексом Российской Федерации земельные участки в водоохранных зонах водных объектов предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, по согласованию со специально уполномоченным государственным органом управления использованием и охраной водного фонда.

После утверждения в установленном порядке проектов водоохранных зон в настоящую статью вносятся изменения.

7. Охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры выделяются в целях:

1) безопасной эксплуатации данных объектов;

2) предотвращения чрезвычайных ситуаций, возникших в следствие аварий на опасных объектах инженерной инфраструктуры.

На земельных участках, входящих в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается юридическим и физическим лицам, являющимися собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей:

а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

ж) разводить огонь и размещать источники огня;

3) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Лесохозяйственные, сельскохозяйственные и другие работы, не подпадающие под ограничения и не связанные с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на глубину более 0,3 метра, производятся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков в охранной зоне газораспределительной сети при условии предварительного письменного уведомления эксплуатационной организации не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ.

В охранных зонах линий электропередач запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

В пределах охранных зон линий электропередач без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

Статья 58. Градостроительные регламенты, установленные в зонах с особыми условиями использования территорий по природно-техногенным факторам

Использование территории в зонах затопления паводками 1% обеспеченности.

Для использования территорий Ж1, Ж2, Ж3, Ж4, Ж5, Ж6, О1, О3, О5, О6, ПР1, ПР2, Т1, Т2, Т3, СН1, СН3, СН4, СХ2 необходимы защита от затопления паводком 1% обеспеченности на основании технико-экономического обоснования целесообразности защиты путём искусственного повышения территории или строительства дамб обвалования, организация и очистка поверхностного стока, дренирование территории.

Статья 59. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Тамбовской области, уполномоченными органами местного самоуправления Тамбовской области или постановлением Администрации города Моршанск Тамбовской области в соответствии с федеральными законами.

Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки, перечисленные в статье 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Приложение N 1
к Правилам
землепользования и застройки городского
округа город Моршанск, утвержденных
решением Моршанского городского
Совета народных депутатов

Карта
зон с особыми условиями использования территории

Приложение N 2
к Правилам
землепользования и застройки городского
округа город Моршанск, утвержденных
решением Моршанского городского
Совета народных депутатов

Сведения
о границах территориальных зон

ГАРАНТ:

Текст приложения к настоящему документу не приводится
Приложение может быть предоставлено по запросу пользователя

<< Назад
	Содержание Решение Моршанского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 25 ноября 2020 г. N 37 "О внесении изменений...

Приложение N 1

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас