Приложение. Изменения, вносимые в некоторые постановления Правительства Республики Коми

Приложение
к постановлению Правительства
Республики Коми
от 2 декабря 2020 г. N 584

Изменения,
вносимые в некоторые постановления Правительства Республики Коми

1. В постановлении Правительства Республики Коми от 6 декабря 2002 г. N 200 "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Коми и установлении величины базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в городах и районах Республики Коми":

1) пункт 1 после слов "за исключением" дополнить словами "энергетических объектов, инженерных коммуникаций, сооружений,";

2) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, энергетическими объектами, инженерными коммуникациями, сооружениями, производственными объектами сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Республики Коми, согласно приложению N 2.";

3) пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Установить, что форма расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, за исключением энергетических объектов, инженерных коммуникаций, сооружений, производственных объектов сельскохозяйственного назначения), находящимися в государственной собственности Республики Коми, утвержденная постановлением (приложение N 1), форма расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, энергетическими объектами, инженерными коммуникациями, сооружениями, производственными объектами сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Республики Коми, утвержденная постановлением (приложение N 2), и форма расчета величины годовой арендной платы при почасовом использовании государственного имущества Республики Коми, утвержденная постановлением (приложение N 5), применяются в отношении договоров аренды, заключаемых без проведения торгов, в соответствии с законодательством.";

4) в форме расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, за исключением производственных объектов сельскохозяйственного назначения), находящимися в государственной собственности Республики Коми, утвержденной постановлением (приложение N 1):

а) наименование после слов "за исключением" дополнить словами "энергетических объектов, инженерных коммуникаций, сооружений,";

б) в разделе I:

абзац первый после слов "за исключением" дополнить словами "энергетических объектов, инженерных коммуникаций, сооружений,";

пункт 3 после слова "районе" дополнить словами ", определенная в соответствии с приложением N 3 к настоящему постановлению";

в пункте 4:

подпункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) Киз - Коэффициент износа:

Киз при износе здания от 0 до 30 процентов	0,8,
Киз при износе здания от 31 до 65 процентов	0,7,
Киз при износе здания от 66 до 70 процентов	0,6,
Киз при износе здания свыше 70 процентов	0,5;

";

подпункты 3 и 4 изложить в следующей редакции:

"3) Кз - Коэффициент территориальной зоны: в городах - 1,0, в сельской местности - 0,5;

4) Кнж - Коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4,

где:

К4.1 - расположение помещения:

отдельно стоящее строение, нежилое помещение (часть нежилого помещения) в здании	0,54,
нежилое помещение (часть нежилого помещения) цокольного этажа, мансарды, технического этажа в верхней части здания	0,49,
нежилое помещение (часть нежилого помещения) антресольного этажа	0,35,
нежилое помещение (часть нежилого помещения) подвала, полуподвального этажа, технического этажа в нижней части здания, чердачного этажа (чердака)	0,19.

Примечание. Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К4.1 равен 0,32 независимо от размещения помещения;

К4.2 - степень технического обустройства:

при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления	0,27,
при наличии водопровода, канализации, центрального отопления	0,16,
при наличии водопровода, канализации	0,1,
без удобств	0,05.

Примечание. Применяется в отношении всего строения, здания независимо от места положения предоставляемого в аренду нежилого помещения (части нежилого помещения);

К4.3 - возможность использования прилегающей территории:

огороженная прилегающая территория - 0,27,

неогороженная прилегающая территория - 0,16;

К4.4 - высота потолков в помещении:

при высоте потолков:

свыше 3,0 м	0,07,
от 2,6 м до 3,0 м	0,04,
менее 2,6 м	0,02;

";

абзац первый пункта 7 после слов "в целях установления льготной арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства" дополнить словами "и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход";

в) в разделе II:

в абзаце третьем слова "в течение двух лет" заменить словами "в течение трех лет";

г) дополнить разделом IV следующего содержания:

"IV. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, за исключением производственных объектов сельскохозяйственного назначения), находящимися в государственной собственности Республики Коми и расположенными на территории иных субъектов Российской Федерации, устанавливается равной рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Коми, определенной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. При этом размер арендной платы подлежит ежегодной индексации в соответствии с приложением N 4 к настоящему постановлению.";

д) дополнить абзацем следующего содержания:

"Примечание. Размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящей формой, не включает в себя расходы на оплату коммунальных услуг, техническое обслуживание, охрану переданного в аренду имущества и иные расходы, возникающие в связи с содержанием и эксплуатацией предоставляемого имущества, а также расходы на обязательное страхование имущества, плату за пользование земельным участком.";

5) в форме расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, сооружениями, а также производственными объектами сельскохозяйственного назначения Республики Коми, утвержденной постановлением (приложение N 2):

а) наименование изложить в следующей редакции:

"Форма расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, энергетическими объектами, инженерными коммуникациями, сооружениями, производственными объектами сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Республики Коми";

б) абзацы первый и второй изложить в следующей редакции:

"Величина годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, энергетическими объектами, инженерными коммуникациями, сооружениями, производственными объектами сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Республики Коми, рассчитывается по формуле (за исключением случаев, указанных в абзаце шестнадцатом настоящей Формы):

Апл = Сби x Ен,";

в) в абзаце тринадцатом слова "объектов газовых сетей" заменить словами "энергетических объектов, инженерных коммуникаций, газораспределительных сооружений";

г) абзац пятнадцатый изложить в следующей редакции:

"В случае невозможности определения балансовой стоимости имущества цена договора аренды устанавливается равной рыночной стоимости арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Коми, определенной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации;";

6) в форме расчета величины годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Коми, переданным в аренду по результатам торгов, утвержденной постановлением (приложение N 4):

а) абзацы третий и четвертый изложить в следующей редакции:

"Величина годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Коми, переданным в аренду по результатам торгов на срок более одного года, подлежит ежегодной индексации по формуле:

,";

б) абзац второй пункта 1 исключить;

в) абзац второй пункта 3 изложить в следующей реакции#:

"Ку применяется при определении величины годовой арендной платы на очередной год, начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.";

г) пункт 4 исключить;

7) в форме расчета величины арендной платы при почасовом использовании государственного имущества Республики Коми, утвержденной постановлением (приложение N 5):

а) абзац шестой после слов "за исключением" дополнить словами "энергетических объектов, инженерных коммуникаций, сооружений,";

б) абзац седьмой после слов "движимое имущество," дополнить словами "энергетические объекты, инженерные коммуникации,".

2. В постановлении Правительства Республики Коми от 22 мая 2009 г. N 136 "Об утверждении Правил формирования, ведения и обязательного опубликования перечня государственного имущества Республики Коми, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации":

1) в пункте 1 слова "(далее соответственно - государственное имущество Республики Коми, Перечень)" исключить;

2) пункт 2 исключить;

3) в Правилах формирования, ведения и обязательного опубликования перечня государственного имущества Республики Коми, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", утвержденных постановлением (приложение):

а) в пункте 1 слова "и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" заменить словами ", организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход";

б) в пункте 3 слова "Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений (далее - Министерство)" заменить словами "Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений (далее - Уполномоченный орган)";

ГАРАНТ:

В пункте 3 Правил отсутствуют слова "Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений (далее - Министерство)"

в) в пункте 3.1, абзацах первом, третьем, четвертом, пятом, шестнадцатом пункта 4, пункте 7, абзаце первом пункта 8, абзацах первом и восьмом пункта 8.1, пунктах 9, 12, подпункте "б" пункта 13 слово "Министерство" в соответствующем падеже заменить словами "Уполномоченный орган" в соответствующем падеже;

г) в пункте 3.2 слова "Федеральным законом" заменить словами "частью 4.4 статьи 18 Федерального закона";

д) абзац девятый пункта 4 дополнить словами ", организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход";

е) в абзаце первом пункта 8 слова "или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" заменить словами ", организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, или физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход".

3. В постановлении Правительства Республики Коми от 31 октября 2019 г. N 521 "О Государственной программе Республики Коми "Развитие экономики":

в приложении 2 к Государственной программе Республики Коми "Развитие экономики", утвержденной постановлением (приложение N 1), (далее - Программа):

в Порядке предоставления в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в перечень государственного имущества Республики Коми, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления его на долгосрочной основе во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (в том числе по льготным ставкам арендной платы) (приложение 2.4 к Программе):

1) в наименовании и пункте 1 слова "и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" заменить словами ", организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход";

2) в наименовании раздела II и пункте 2 слова ", за исключением земельных участков и нежилых помещений, расположенных на 4 этаже корпуса N 2 по адресу: г. Сыктывкар, Ухтинское шоссе, 2" исключить;

3) в абзаце втором пункта 3 слова "Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений (далее - Министерство)" заменить словами "Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений (далее - Комитет)";

4) в пункте 6:

а) подпункт 1 исключить;

б) в подпункте 2 слово "Министерством" заменить словом "Комитетом";

5) в пункте 7:

а) в подпункте 1 слово "Министерством" заменить словом "Комитетом";

б) подпункт 2 исключить;

в) подпункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);";

6) в пунктах 7.1 и 7.2 слова "документы, указанные в подпунктах 1 - 3" заменить словами "документ, указанный в подпункте 1";

7) в пункте 7.2 слово "Министерство" заменить словом "Комитет";

8) в пункте 7.3 слова "в подпункте 4" заменить словами "в подпунктах 3 и 4";

9) пункт 8.1 исключить;

10) пункт 9 дополнить абзацами следующего содержания:

"Освобождаются от арендной платы за первый месяц использования арендуемого имущества субъекты малого и среднего предпринимательства, занимающиеся следующими социально значимыми видами деятельности:

а) в сфере бытового обслуживания населения:

ремонт обуви, швейных и трикотажных изделий;

ремонт бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и бытовых приборов;

услуги химических чисток, прачечных и бань;

услуги фотоателье;

б) сельскохозяйственное производство.";

11) пункт 11.1 исключить;

12) раздел III изложить в следующей редакции:

"III. Особенности предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень и расположенного на 4 этаже корпуса N 2 по адресу: г. Сыктывкар, Ухтинское шоссе, 2

12. Предоставление субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим), в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень и расположенного на 4 этаже корпуса N 2 по адресу: г. Сыктывкар, Ухтинское шоссе, 2 (далее - помещения бизнес-инкубатора), осуществляется в соответствии с разделом II настоящего Порядка.

13. Помещения бизнес-инкубатора предоставляются в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, соответствующим условиям, установленным Федеральным законом, а также осуществляющим свою деятельность не более трех лет со дня государственной регистрации (со дня начала применения специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" - для физических лиц, применяющих специальный налоговый режим) на дату подачи заявки.

14. Помещения бизнес-инкубатора не предоставляются субъектам малого и среднего предпринимательства:

1) являющимся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;

2) являющимся участниками соглашений о разделе продукции;

3) осуществляющим предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

4) являющимся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.

15. Площадь помещений бизнес-инкубатора, предоставленных в аренду одному субъекту малого и среднего предпринимательства, физическому лицу, применяющим специальный налоговый режим, не должна превышать 25% от площади нежилых помещений бизнес-инкубатора, предназначенной для размещения субъектов малого и среднего предпринимательства.

16. Договор аренды помещений бизнес-инкубатора с субъектами малого и среднего предпринимательства, физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим, заключается на срок не более трех лет.

17. Величина годовой арендной платы за пользование помещениями бизнес-инкубатора устанавливается в следующих размерах:

в первый год аренды - 25 процентов от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка;

во второй год аренды - 50 процентов от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка;

в третий год аренды - 75 процентов от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка.";

13) дополнить разделом VI следующего содержания:

"VI. Порядок предоставления физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень

24. Предоставление физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, соответствующим условиям, установленным Федеральным законом, в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень, осуществляется в соответствии с разделом II настоящего Порядка.

Для заключения договора аренды физические лица, применяющие специальный налоговый режим, предоставляют Правообладателю заявление в соответствии с подпунктом 1 пункта 7 настоящего Порядка.".