Приложение N 1

Приложение N 1
к Решению Нижнетагильской
городской Думы
от 26.11.2020 N 44

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Таблица 1

N п. п.	Обозначения	Наименование территориальной зоны	Минимальная площадь земельного участка (га)	Максимальная площадь земельного участка (га)	Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м) 1	Минимальный процент застройки в границах земельного участка (%)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)	Предель-ное количество этажей	Пре-дель-ный класс опас-ности
1.	Ц-1	Зона общественных центров и деловой активности общегородского значения	0,010	20,0	5	25	60	8	V
2.	Ц-2	Зона общественных центров и деловой активности районного значения	0,010	20,0	5	254	60	8	V
3.	Ц-3	Зона производственно-деловых и обслуживающих центров при промышленности	0,010	20,0	5	25	60	5	V
4.	Ц-4	Зона общественно-коммерческого назначения	0,010	20,0	5	25	60	8	V
5.	Ц-6	Зона общественных центров и деловой активности сельского населенного пункта	0,010	10,0	5	25	60	5	V
6.	ЦС-1	Зона лечебно-оздоровительных комплексов общегородского и районного значения	0,010	20,0	5	25	60	8	V
7.	ЦС-2	Зона научно-образовательных комплексов общегородского и районного значения	0,010	20,0	5	254	60	8	V
8.	ЦС-3	Зона спортивных и спортивно-зрелищных комплексов общегородского и районного значения	0,010	20,0	5	25	60	8	V
9.	ЦС-4	Зона культурно-зрелищных и культовых комплексов общегородского и районного значения	0,010	20,0	5	25	60	8	V
10.	ЦС-5	Зона специализированной общественной застройки сельского населенного пункта	0,010	20,0	5	25	60	5	V
11.	Ж-1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами городского населенного пункта	0,06	0,25	3, минимальный отступ от границ земельных участков со стороны территорий общего пользования - 1, - в условиях реконструкции - по сложившейся линии застройки	5	40	3	V
12.	Ж-1.1	Зона комплексного жилищного строительства	0,25	-	3	5	40	3	V
13.	Ж-2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами	0,03	0,08	5	104	40	4 надземных этажа включая мансардный	V
14.	Ж-3	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами	0,25	-	5	104	40	8 надземных этажей включая мансардный	V
15.	Ж-4	Зона застройки многоэтажными жилыми домами	0,25	-	5	10	40	16 надземных этажей включая мансардный	V
16.	Ж-5	Зона индивидуальной жилой застройки сельского населенного пункта	0,06	0,3	3, минимальный отступ от границ земельных участков со стороны территорий общего пользования: - для нового строительства - 1, - в условиях реконструкции - по сложившейся линии застройки	-	60	3	V
17.	П-1	Зона производственных объектов I - II класса опасности	0,103	25,02	5	10	70	-	I - II
18.	П-2	Зона производственно-коммунальных объектов III-V класса опасности	0,103	25,02	5	10	70	-	III
19.	П-5	Зона предприятий горнодобывающего комплекса	0,103	25,02	5	10	70	-	III
20.	И-1	Зона объектов инженерной инфраструктуры	0,001	20,0	1	10	70	-	III
21.	И-2	Зона объектов автосервиса и хранения индивидуальных автомобилей	0,01	20,0	0	10	-	-	III
22.	С-1	Зона режимных объектов ограниченного доступа	0,001	20,0	5	-	70	-
23.	С-2	Зона кладбищ	0,10	40,0	3	-	-	-	II
24.	С-3	Зона складирования и утилизации коммунальных отходов	0,10	20,0	3	-	-	-	II
25.	С-3.1	Зона объектов коммунального назначения I класса опасности	0,01	10,0	3	-	-	-	I
26.	С-4	Зона полигонов промышленных отходов	-	20,0	3	-	-	-	I
27.	С-5	Зона нарушенных территорий	-	-	-	-	-	-	III
28.	Р-1	Зона городских лесов, лесопарков	-	-	-	-	-	1	-
29.	Р-2	Зона ландшафтно-рекреационных территорий и размещения объектов рекреационного и туристического назначения	-	-	3	-	-	1	-
30.	Р-3	Зона санитарно-защитного озеленения	-	-	3	-	-	1	-
31.	СХ-1	зона сельскохозяйственного использования	-	-	-		-	3	V
32.	СХ-2	Зона коллективных садов	0,03	0,12	3	-	40	3	V
33.	СХ-4	Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства II- V класса санитарной опасности	-	-	5	-	70	3	II
34.	СУ	Зона сельскохозяйственных угодий	-	-	-	-	-	-	-

____________________________________

¹. При реконструкции объектов капитального строительства минимальный отступ принимать по фактическому расположению здания.

². Максимальные размер не устанавливается для земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, поставленного на кадастровый учет до вступления в действие Правил землепользования и застройки.

³. Минимальный размер не устанавливается для земельных участков с видом разрешенного использования "Предоставление коммунальных услуг" (Код 3.1.1).

⁴. При получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка "Для индивидуального жилищного строительства" (Код 2.1) установить минимальный процент застройки - 5.