Приложение N 1. Порядок отбора проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства и принятия Правительством Ульяновской области решений о присвоении проектам жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства

Приложение N 1
к постановлению Правительства
Ульяновской области
от 30 ноября 2020 г. N 690-П

Порядок
отбора проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства и принятия Правительством Ульяновской области решений о присвоении проектам жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства

1. Общие положения

Настоящий Порядок определяет механизм отбора проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства и принятия Правительством Ульяновской области решений о присвоении проектам жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства (далее также - отбор).

2. Организация проведения отбора

2.1. Организатором отбора является Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области (далее - Министерство).

2.2. Отбор проводится комиссией по отбору проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства (далее - Комиссия), создаваемой Министерством.

2.3. Для присвоения проекту жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства субъект жилищного строительства, реализующий проект жилищного строительства (далее - заявитель), представляет в Правительство Ульяновской области письмо-заявление о присвоении проекту жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства (далее - письмо-заявление) на имя Губернатора Ульяновской области (в произвольной форме), а также документы (копии документов), предусмотренные разделом 3 настоящего Порядка (далее - документы).

2.4. В случае реализации заявителем нескольких проектов жилищного строительства документы в отношении каждого проекта жилищного строительства представляются раздельно.

2.5. Заявители не допускаются к участию в отборе в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 4.2 Закона Ульяновской области от 02.09.2015 N 107-ЗО "О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на территории Ульяновской области" (далее - Закон).

2.6. Правительство Ульяновской области в течение 2 рабочих дней со дня поступления документов направляет их в Министерство.

2.7. Министерство рассматривает представленные заявителем документы на предмет их соответствия требованиям и критериям, установленным частью 1 статьи 4.2 Закона, а также устанавливает наличие или отсутствие предусмотренных частью 2 статьи 4.2 Закона оснований, по которым заявители не допускаются к участию в отборе.

2.8. В случае несоответствия представленных заявителем документов требованиям и критериям, установленным частью 1 статьи 4.2 Закона, и (или) наличия предусмотренных частью 2 статьи 4.2 Закона оснований, по которым заявители не допускаются к участию в отборе, Министерство в течение 5 рабочих дней со дня поступления соответствующих документов (сведений) возвращает представленные документы заявителю с указанием оснований для возврата.

2.9. В случае соответствия представленных заявителем документов требованиям и критериям, установленным частью 1 статьи 4.2 Закона, и отсутствия предусмотренных частью 2 статьи 4.2 Закона оснований, по которым заявители не допускаются к участию в отборе, Министерство в течение 5 рабочих дней со дня поступления соответствующих документов готовит заключение о соответствии проекта жилищного строительства указанным требованиям и критериям и возможности присвоения проекту жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства.

2.10. В течение 24 рабочих дней со дня поступления документов Комиссия на основании заключения Министерства принимает решение о присвоении проекту жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства или решение об отказе в присвоении проекту жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства.

При этом в случае, если заявителем реализуются два и более проекта жилищного строительства, Комиссия принимает решение в отношении каждого проекта жилищного строительства. Решение Комиссии носит рекомендательный характер и учитывается Правительством Ульяновской области при принятии решения о присвоении проекту жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства или решения об отказе в присвоении проекту жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства.

Решение Комиссии о присвоении проекту жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства или решение об отказе в присвоении проекту жилищного строительства статуса масштабного проекта жилищного строительства принимается в порядке, определённом положением о Комиссии, и оформляется протоколом заседания Комиссии.

2.11. В случае принятия Комиссией решения о присвоении проекту жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства Министерство в течение 7 рабочих дней со дня принятия указанного решения подготавливает проект распоряжения Правительства Ульяновской области о присвоении проекту жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства.

В случае принятия Комиссией решения об отказе в присвоении проекту жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства Министерство в течение 7 рабочих дней со дня внесения указанного решения подготавливает проект мотивированного отказа Правительства Ульяновской области в присвоении проекту жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства.

2.12. Правительство Ульяновской области в течение 40 календарных дней со дня получения документов обязано издать распоряжение о присвоении проекту жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства либо подготовить заявителю мотивированный отказ в присвоении проекту жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства.

Надлежаще заверенная Правительством Ульяновской области копия распоряжения Правительства Ульяновской области о присвоении проекту жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства или мотивированный отказ, указанный в абзаце первом настоящего пункта, направляется заявителю в течение 7 календарных дней со дня принятия Правительством Ульяновской области решения о присвоении проекту жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства или решения об отказе в присвоении проекту жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства.

3. Перечень документов, необходимых для оценки соответствия проекта жилищного строительства и субъекта жилищного строительства требованиям, установленным частью 1 статьи 4.2 Закона

3.1. Для оценки соответствия проекта жилищного строительства и субъекта жилищного строительства требованиям, установленным частью 1 статьи 4.2 Закона, заявитель представляет следующие документы:

1) бизнес-план проекта жилищного строительства, который должен содержать следующую информацию:

а) источники и общий объём инвестиций, предусмотренных проектом жилищного строительства;

б) объём налоговых доходов консолидированного бюджета Ульяновской области от реализации проекта жилищного строительства;

в) сроки, объёмы, этапы реализации проекта жилищного строительства (в случае их выделения), иные показатели, указываемые по желанию заявителя;

2) копии учредительных документов, заверенные заявителем;

3) бухгалтерскую (финансовую) и статистическую отчётность заявителя за предыдущий год и за последний отчётный период;

4) справку налогового органа об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сборов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, полученную не ранее чем за 30 календарных дней до дня подачи письма-заявления;

5) копии разрешений на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов или жилых домов, заверенные заявителем.

3.2. Перечень документов, указанных в пункте 3.1 настоящего раздела, является исчерпывающим. Заявитель по своей инициативе может представить любые дополнительные документы.

4. Мониторинг хода реализации масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства

Субъекты жилищного строительства, реализующие проекты жилищного строительства, которым присвоен статус масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства, представляют информацию, необходимую для оценки соответствия фактических значений показателей хозяйственной деятельности субъекта жилищного строительства, реализующего масштабный инвестиционный проект жилищного строительства, их значениям, предусмотренным бизнес-планом такого проекта, а также соответствия реализуемого масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства требованиям, установленным частью 1 статьи 4.2 Закона, в соответствии с приложением к настоящему Порядку.